مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3533 فرعی از 2 اصلی ؟

شماره آگهی 140403906092000445 
شماره پرونده 139904006218000512 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده کلاسه 9904024 به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق (نیابتی) مطروحه شعبه دوم اجرای ثبت مشهد خانم زهرا زاهدی یور فرزند حسن به استناد سند ازدواج شماره 4352-1376.03.21 دفتر ازدواج 7 شهرستان سبزوار جهت وصول 200 عدد سکه بهار آزادی علیه : سید ادریس زاهدی پور فرزند سید حسین پرونده ای به کلاسه فوق تشکیل که پس از ابلاغ اجرائیه یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3533 فرعی از 2 اصلی بخش 9 سه هزار و پانصد و سی و سه فرعی از دو اصلی بخش به مشهد متعلق به مدیون بازداشت که برابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری وارده به شماره 32571-1403.07.21 بازدید و معاینه محلی به عمل آمد و نتیجه ارزیابی بدین شرح می باشد.
مورد ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 3533 فرعی از 2 اصلی ، مفرور و مجرا شده از 2231 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 در طبقه 1 و واقع در بخش 09 حوزه ثبت ملك مشهد منطقه پنج استان خراسان رضوی به مساحت 81.81 متر مربع متعلق به مدیون آقای ادریس راهدی پور ملک واقع در خیابان در عاملی 53 پلاک 3 به استحضار میرساند اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن بازدید از محل و مطالعه کپی سند مالکیت و معاینه فنی از محل ارزیابی آن به شرح ذیل اعلام می گردد آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه اول سمت جنوبی ساختمان 5 سقف 7 واحدی به مساحت حدود 81.81 متر مربع دارای دو اتاق خواب کف سرامیک پذیرایی کف سرامیک ، اشپرخانه این کف سرامیک با کابینت ام دی اف ، حمام و سرویس بهداشتی سیستم سرمایش آن کولر اسپیلت و آبی و سیستم گرمایش آن گرمایش از کف دارای سیستم اعلام حریق و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت حدود ١.٦٦ متر مربع واقع در طبقه پنجم و نیر دارای پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 9.93 متر مربع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات دارای پایانکار شماره 2.21٦٤٤٠٨ مورخ 1396.06.05 با کد نوسازی 117-1-2-2200 11-2- سازه ساختمان تمام اسکلت فلزی با سقف بتنی ،کمپوزیت نمای آن سنگ و دارای یک آسانسور 8 نفره می باشد پیلوت دارای دو درب رولاپ برقی پارکینگی در اضلاع غربی و شمالی زمین می باشد. توضیحاینکه حدود اربعه با محل مطابقت داشته و آپارتمان فوق الذکر در حال حاضر در تصرف مادر مدیون می باشد. همچنین با معاینه از محل ترکهای مورب در دیوار ضلع غربی اتاق خواب و نیز ضلع جنوبی پذیرایی براتر نشست ساختمان مشاهده گردید.
ارزیابی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعییت مکانی ابعاد هندسی ممر دسترسی، قدمت، کیفیت بنا مساحت و نوع کاربری امتیازات منصوبه ارزش روز املاک مشابه بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و سایر عوامل موثر در ارزیابی جمعا به مبلغ 25.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد.
شمالا در چهار قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیواریست مشترک بطول (55 . 6 ) شش متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسكونی قطعه 1 دوم دیواریست بطول (60) . 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به ورودی سوم درب و دیوار است بطول 18 . 3 ) سه متر و هجده سانتیمتر به ورودی چهارم دیواریست بطول (2.96 ) دو متر و نود و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا دیواریست بطول (28 ) 3 ) سه متر و بیست و هشت سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا در پنج قسمت که قسمت چهارم ان شرقی است. اول خط فرضی است بطول 08 . 0 ) هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (30 . 3 ) سه متر و سی سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (94 . 6 ) شش متر و نود و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول (96 . 0 ) نود وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار بطول 64 . 2 ) دو متر و شصت و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول 03 . 1 ) یک متر و سه سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار یست بطول 0.75 ) هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور سوم دیوار و پنجره است بطول 20 . 7 ) هفت متر و بیست سانتیمتر به فضای معبر مجاور 
مشخصات منصمات ملک
انباری قطعه 2 به مساحت 1.66 به حدود اربعه شمالا درب و دیوار است بطول 02 . 1 ) یک متر و دو سانتیمتر به پشت بام شرقا دیواریست مشترک بطول (62) . (1) یک متر و شصت و دو سانتیمتر به انباری مسكونی قطعه 3 جنوبا دیواریست بطول (03.(1) یک متر و سه سانتیمتر به اتاق آسانسور غربا دیواریست مشترك بطول (62) .(1) یک متر و شصت و دو سانتیمتر به انباری مسكونی قطعه 1
پارکینگ قطعه 2 به مساحت 9.93 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (21 . 2 دو متر و بیست و یک سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50) .(4) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (21) . 2 ) دو متر و بیست و یک سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 50 . 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 3
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3533 فرعی از 2 اصلی بخش 9 سه هزار و پانصد و سی و سه فرعی از دو اصلی بخش نه مشهد متعلق به مدیون در قبال مبلغ 4.166.666.666 ریال چهار میلیارد و یکصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال واگذار می گردد مزایده در روز سه شنبه مورخ 1404.09.18 از ساعت 9 الی 12 ظهر در نشانی مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران امام اداره اجرای استاد ذمه مشهد از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 4.166.666.666 ریال چهار میلیارد و یکصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش قرار و ششصد و شصت و شش ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 ایین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت ادره اجرا به شماره شبا650100004060013207655848 IR حدود اربعه شناسه واریز 
941108500109904024320765584837 و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و با خریداران حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد باید تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مایه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. این آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است و تنظیم سند انتقال اجرایی موکول به ارائه مقاضا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403.85402 مورخ 1403.05.15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد. روز برگزاری مزایده روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
1404.09.18 : تاریخ مزایده
سرپرست اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد
ثبت کننده حمید گابان مشهد بلوار سرافرازان مین سرافرازان 7 و عیدان یادگاران اداره اجرای اسناد ذمه - طبقه اول - کدپستی: 9177917621