آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 319 فرعی از 1598 اصلی ؟

آگهی مزایده اموال غیرمنقول 
اسناد رهنی 
 متن به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140300505 له بانک سپه عليه مصطفی نازنده و غرفه تجارت آفتاب به استناد سند رهنی شماره 1395 مورخ 1402.11.15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 116 شهر همدان استان همدان اجرائیه صادر و پرونده اجرایی در اداره اجرای رسمی شهرستان همدان تشکیل و به واحد اجرای اسناد رسمی اسداباد اعطای نیابت شده و اجرائیه به مدیونین ابلاغ شده است. سپس به تقاضای بستانکار طبق مقررات مورد وثیقه که عبارتست از یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 319 فرعی از 1598 اصلی، مفروز و مجزا شده از 260 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 و واقع در بخش 06 حوزه ثبت ملک اسدآباد استان همدان واقع در اسدآباد خیابان رفسنجانی کوچه فلسطین پلاک 20 به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته شده است. وضعیت ثبتی ملک فوق به گزارش واحد املاک ثبت اسناد و املاک اسدآباد به شرح ذیل می باشد. یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 319 فرعی از 1598 اصلی مفروز و مجزا شده از 260 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه 1 و واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اسدآباد استان همدان به مساحت 134.39 متر مربع
متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 260 فرعی از 1598 اصلی به مساحت (134.39) یکصد و سی و چهار متر و سی و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه اول توضیحات ملک به حدود شمالا در یازده قسمت که قسمتهای دوم و پنجم و هفتم آن شرقی، قسمت ششم آن جنوبی قسمت نهم آن غربی است. اول دیواریست پیشرفتگی بطول (1.65) یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به فضای کوچه دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (0.35) سی و پنج سانتیمتر به فضای کوچه سوم دیوار و پنجره است بطول (3.40) سه متر و چهل سانتیمتر به فضای کوچه چهارم دیواریست بطول (0.15) پانزده سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (3.65) سه متر و شصت و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (1.35) یک متر و سی و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (0.90) نود سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم درب و دیوار است بطول (3.42) سه متر و چهل و دو سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول (4.55) چهار متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول (0.20) بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی یازدهم دیوار و پنجره است بطول (4.00) چهار متر به فضای کوچه شرقا دیواریست بطول (13.31) سیزده متر و سی و یک سانتیمتر به ملک مجاور شماره 14 فرعی از شماره 1598 اصلی جنوبا در هشت قسمت که قسمت پنجم آن شرقی قسمتهای دوم و هفتم آن غربی است. اول دیواریست يطول (3.91) سه متر و نود و یک سانتیمتر به قسمت پر عرصه دوم دیواریست بطول (0.85) هشتاد و پنج سانتیمتر به قسمت پر عرصه سوم درب و دیوار است بطول (1.54) یک متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به قسمت پر عرصه چهارم دیوار و پنجره است بطول (2.42) دو متر و چهل و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول (0.57) پنجاه و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم دیواریست بطول (1.45) یک متر و چهل و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفتم دیواریست بطول (0.60) شصت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هشتم دیوار و پنجره است بطول (2.19) دو متر و نوزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا در دو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول (12.55) دوازده متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (0.30) سی سانتیمتر به فضای کوچه
مشخصات منضمات ملک انباری قطعه 1 به مساحت 55 به حدود اربعه شمالا درب و دیوار است بطول (2.50) دو متر و پنجاه سانتیمتر به حیاط مشاعی شرقا دیواریست بطول (2.20) دو متر و بیست سانتیمتر به حیاط مشاعی جنوبا دیواریست بطول (2.50) دو متر و پنجاه سانتیمتر به ملک مجاور شماره 8 فرعی از شماره 1598 اصلی غربا دیواریست بطول (2.20) دو متر و بیست سانتیمتر به ملک مجاور شماره 16 فرعی از شماره 1598 اصلی پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12 واقع در طبقه به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.40) دو متر و چهل سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است.
بطول (5.00) پنج متر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.40) دو متر و چهل سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5.00) پنج متر 
مشخصات مالکیت
مالکیت مصطفی نازنده فرزند محمد علی شماره شناسنامه 1035 تاریخ تولد 1337.01.20 صادره از اسدآباد دارای شماره ملی 4011032840 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140220426003000027 تاریخ 1402.04.13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 259856 سریه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140220326003001259 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی طبق قانون تملک آپارتمانها محدودیت محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 1495 و شماره سیستمی 140221226003001565 مورخ 1402.11.15 دفتر خانه رسمی شماره 116 شهر همدان استان همدان که بنفع بانک سپه ثبت شده است. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140220426003000027 تاریخ 1402.04.13 - 10:26 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است که بانک مرتهن نسبت به سند رهنی فوق اقدام به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرایی نموده که اجرائیه در تاریخ 1403.08.20 به مدیون ابلاغ گردیده و نیز نظر کارشناسی به مدیونین ابلاغ الکترونیک شده و اعتراضی در مهلت قانونی وصول نشده و نظر کارشناسی قطعیت یافته و بستانکار درخواست مزایده را نموده است. طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری به شماره 1404 -22 مورخه 1404.2.24 ملک موصوف با حدود اربعه یاد شده در هنگام بازدید عبارت است از : ششدانگ یک باب خانه مسکونی نیمه اسکلت و دارای تراس مسقف با ورق موجدار سبک به مساحت 286 متر مربع و حیاط به مساحت 96 متر مربع واقع در طبقه یک به انضمام انباری و پارکینگ با قدالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمانها و واحد فوق بصورت دوبلکس با قدمت بیش از 30 سال و راه پله مشاعی و نمای اجری و حیاط مشاعی با کف موزائیک درب فلزی و پنجره ها آلمنیوم یو پی وی سی و پوشش دوباره ها گچی و دراری دو خواب و سرویس بهداشتی و حمام و کابینت ام دی اف و دیوار کاشیکاری و کف سرامیک بوده و درای امتیازات آب و برق و گاز و سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر گازی میباشد که ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 35.000.000.000 ریال به حروف سی و پنج میلیارد ریال ارزیابی گردیده است. همچنین با توجه به گذشت بیش از شش ماه از تاریخ ارزیابی اخطاریه تبصره ماده 102 اصلاحی آیین نامه اجرا به طرفین ابلاغ و هیچ کدام نسبت به ارزیابی قبلی اعتراضی در مهلت قانونی انجام نداده اند و مبلغ ارزیابی قطعی می باشد.
لذا ششدانگ ملک مذکور از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1404.09.12 در اداره ثبت اسناد و املاک اسداباد واقع در خیابان رفسنجانی کوچه احد از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق الاشاره با حدود اربعه و گزارش کارشناسی فوق از مبلغ 35.000.000.000 ریال به حروف سی و پنج میلیارد ریال قیمت پایه ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود شرکت در مزایده منوط پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده بشماره حساب 260100004065013207730117) سپرده اداره ثبت اسدآباد) بشناسه 97001326510000 و ارائه فیش واریزی قبل از اتمام مزایده و حضور خریدار با نماینده یا قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و بنه حساب خزانه واریز خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهیهای مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و تیم عشر و حق مزایده نقدا وصول میگردد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد.
مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. م الف 1082