مزایده یک هشتم از شش دانگ یک واحد مسکونی ملک قولنامه ای ؟

شماره آگهی: 140401460000068925
شماره پرونده:140301920002221096

تاریخ صدور:1404/08/18

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول-نوبت اول

به موجب پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی 0301792 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس محکوم له محمد حسنی فرزند علیرضا و محکوم علیه مینا صفری صامت فرزند فرزندعلی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 93/840/000/000 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 4/692/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له یک هشتم از شش دانگ یک واحد مسکونی ملک قولنامه ای متعلق به پدر محکوم علیه (شادروان فرزند علی صفری صامت) به آدرس:شهرک بعثت-بلوار سعدی-ساختمان سعدی-قطعه170-طبقه2-واحد5 توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1404/09/09 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس ((به علت مسدود بودن کدملی محکوم علیه، انجام مزایده به صورت سنتی می باشد)) از طریق مزایده به نسبت یک از هشتم از شش دانگ ملک قولنامه ای شامل سهم الارث محکوم علیه از اموال پدرش: شادروان فرزندعلی صفری صامت که از قیمت 3/242/421/875 ریال شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

قرار کارشناسی: ارزیابی ملک طبقه 2 واحد 5 واقع در شهرک بعثت بلوار سعدی ساختمان سعدی

مشاهدات عینی روز بازدید: آپارتمان مورد نظر بصورت یک واحد مسکونی به متراژ 121 متر مربع واقع در طبقه دوم واحد شماره 5 ساختمان تجاری مسکونی سعدی بصورت پنج طبقه مسکونی روی پیلوت در مجموع 23 واحد مسکونی به انظمام 17 باب مغازه تجاری در همکف بصورت پاساژ سعدی می باشد؛ ساختمان مذکور به استناد تصویر مبایعه نامه دارای پلاک ثبتی به شماره 18331 فرعی از 162 اصلی حوزه ثبتی فردیس به مساحت 121 متر مربع بصورت اسکلت بتنی و سال ساخت 1395 به انضمام پارکینگ و یک قطعه انباری دارای انشعاب آب اشتراکی؛ برق اختصاصی و گاز اختصاصی می باشد؛ نماس ساختمان سنگ کفپوش واحد مسکونی سرامیک آشپزخانه معمولی سرویس بهداشتی ایرانی سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی کولر و دارای امکانات از جمله آسانسور بالکن درب ریموت دار آیفون تصویری دارای زیرزمین و درب ضد سرقت می باشد. توضیح اینکه طبق تحقیقات بعمل آمده در روز بازدید؛ ساختمان مذکور بصورت قولنامه ای ساخته شده است و در حال حاضر؛ آپارتمان مذکور فاقد پایانکار و سند رسمی می باشد.

نظریه کارشناسی: طبق تحقیقات بعمل آمده در یوم بازدید و نیز کیفیت ساخت و متریال و با توجه به تعداد واحد های مسکونی و نیز با عنایت به ساخت 17 باب مغازه تجاری بصورت پاساژ در همکف ساختمان؛ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی؛ موسسات و بانک ها؛ و با توجه به موقعیت مکانی دسترسی و نیز عرضه و تقاضا؛ قیمت شش دانگ آپارتمان مذکور به مساحت 121 متر مربع؛ مبلغ بیست و نه میلیارد و ششصد و چهل و پنج میلیون ریال (29/645/000/000 ریال) معادل دو میلیارد و نهصد و شصت و چهار میلیون و پانصد هزار تومان (2/964/500/000 تومان) برآورد و اعلام می گردد. ضمناً میزان سهم الارث محکوم علیه از ملک فوق الذکر به مبلغ 3/242/421/875 ریال می باشد./

دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید