مزایده عمومی مزایده زمین شالیزاری آباد طرح تجهیز به مساحت حدود 6850متر مربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 9803882 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1404/08/13 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1404/09/10 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای گیلان و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140434460000093299
شماره پرونده:140034920001962269
تاریخ صدور:1404/08/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده کلاسه اجرایی به شماره بایگانی 0300913در خصوص دعوی لیلا صالحی مرداب سری و صغرا رمضانی با وکالت خانم فاطمه شفیعی به طرفیت فرج رمضانی وغیره مبنی بر تقسیم ترکه و مطالبه اجرت المثل اموال که در این مرحله از رسیدگی مقام محترم قضایی انجام کارشناسی آنرا به اینجانب کارشناس منتخب دادگاه محول فرموده اند.ضمن حضور بموقع در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده ارجاعی در تاریخ 1404.05.18 با حضور اصحاب دعوی به محل مورد ترافع واقع در قریه کویه علیا کوچه شهید غلامحسین مراحمی و در مختصات جغرافیایی تقریبی x 434058 y 4104097عزیمت نمودیم.ابتدا اصحاب دعوی 4 قطعه زمین مشتمل بر یک قطعه باغ چای مخروبه و سه قطعه شالیزار از ماترک به جامانده از مورث اصحاب دعوی را تعرفه و در عالم طبیعت تطبیق اینک نظریه کارشناسی ارزیابی تقدیم دادگاه محترم می گردد.
الف-مشخصات املاک تعرفه شده و حدود اربعه آن
1-زمین شالیزاری آباد طرح تجهیز به مساحت حدود 6850متر مربع و با مختصات جغرافیایی x 434086 y 4104170 و با حدود اربعه شمالا به زمین شالیزاری علی رمضانی جنوبا به زمین شالیزاری فیض اله شریف زاده شرقا به نهر زهکش غربا به جاده طرح تجهیز محدود می گردد با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک و نوعیت وضع موجود شالیزاری و نحوه دسترسی به جاده اصلی شرایط زمانی و تحقیقات لازم در امر تعیین ارزش ملک وجمیع جهات موثر در قضیه ارزش ملک موصوف از نظر کارشناسی اینجانب از قرار متر مربعی به مبلغ250.000تومان و برای مساحت 6850 متر مربع به مب یک میلیاردو هفتصد و دوازده میلیون وپانصد هزار تومان به عنوان قیمت پایه بر آورد و اعلام نظر می گردد.
2-زمین شالیزاری طرح تجهیز به مساحت حدود 2000 متر مربع و با مختصات جغرافیاییx 434363 y 4104847 و با حدود اربعه شمالا به نهر اب شرقا به شالیزار طالب عبدی جنوبا به جاده طرح تجهیز غربا به نهر آب محدود می گردد. با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک و نوعیت وضع موجود شالیزاری و نحوه دسترسی به جاده اصلی شرایط زمانی و تحقیقات لازم در امر تعیین ارزش ملک وجمیع جهات موثر در قضیه ارزش ملک موصوف از نظر کارشناسی اینجانب از قرار متر مربعی به مبلغ300.000 تومان و برای مساحت2000 متر مربع به مبلغ600.000.000 ششصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه بر آورد و اعلام نظر می گردد.
3- زمین شالیزاری آباد به مساحت حدود4070 متر مربع و حسب اظهارات محکوم لها ملک موصوف اوقافی بوده و با مختصات جغرافیاییx 434060 y 4104105و با حدود اربعه شمالا و شرقا به جاده عبوری جنوبا به نهر اب غربا به راه عبوری مسکونی فرج رمضانی محدود می گردد. با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک و نوعیت وضع موجود شالیزاری و نحوه دسترسی به جاده اصلی شرایط زمانی و تحقیقات لازم در امر تعیین ارزش ملک وجمیع جهات موثر در قضیه ارزش ملک موصوف از نظر کارشناسی اینجانب از قرار متر مربعی به مبلغ320.000 تومان و برای مساحت4070 متر مربع به مبلغ یک میلیارد وسیصدو دومیلیون وچهارصد هزار تومان به عنوان قیمت پایه بر آورد و اعلام نظر می گردد.
4-یک قطعه باغ چای به مساحت 928 متر مربع و حسب اظهارات محکوم له ملک موصوف اوقافی بوده و با حدود اربعه شمالا به نهر اب جنوبا به ساختمان و محوطه مدرسه مخروبه شرقا به مسکونی علیجان زاده غربا به باغ چای علی نظر گل مقدم محدود و از حیز انتفاع خارج و به صورت مخروبه می باشد. با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک و نوعیت وضع موجود باغ مخروبه و نحوه دسترسی به جاده اصلی شرایط زمانی و تحقیقات لازم در امر تعیین ارزش ملک وجمیع جهات موثر در قضیه ارزش ملک موصوف از نظر کارشناسی اینجانب از قرار متر مربعی به مبلغ900.000 تومان و برای مساحت928 متر مربع به مبلغ هشتصدو سی و پنج میلیون و دویست هزار تومان به عنوان قیمت پایه بر آورد و اعلام نظر می گردد.
ب-نتیجه ارزیابی : با عنایت به مراتب صدر البیان و با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی املاک تعرفه شده و نوع کاربری و نحوه دسترسی به جاده اصلی شرایط زمانی و تحقیقات لازم در امر تعیین ارزش ملک وجمیع جهات موثر در قضیه از نظر کارشناسی اینجانب به عنوان قیمت پایه بر آورد و به شرح ذیل اعلام نظر می گردد:ارزش اراضی شالیزاری جمعا به مبلغ 3.614.900.000 تومان
ارزش ملک(بخش با کاربری باغی) به مبلغ 835.200.000 تومان
در نهایت ارزش کل ماترک به جامانده از مورث اصحاب دعوی از نظر کارشناسی اینجانب جمعا به مبلغ4.450.100.000 چهار میلیارد و چهارصدو پنجاه میلیون و یکصد هزار تومان به عنوان قیمت پایه بر آورد و اعلام نظر می گردد.
ضمنا مبلغ اجرت المثل ایام تصرف از سال زراعی 1393 تا سال زراعی 1403 جمعا به مبلغ250.000.000 تومان مقوم و اعلام نظر می گردد.سال زراعی 1404 املاک مورد ترافع هنوز به مرحله بهره برداری نرسیده اند.
نکته 1: در صورت مستحق للغیر بودن املاک تعرفه شده محکوم لها پاسخ گو بوده و کارشناس پرونده هیچگونه مسئولیتی ندارد.نکته دوم: میزان مساحت دقیق املاک تعرفه شده مستلزم مساحی با دوربین نقشه برداری بوده و در هنگام تحویل ملک به برنده مزایده حضور نقشه بردار منتخب ضروری می باشد.
نکته سوم: با توجه به ادعای محکوم لها در خصوص وقفی بودن قطعات شماره 3 و 4 و عدم ارائه اسناد مثبته لذا مستلزم استعلام از اداره اوقاف و همچنین جهت تعیین نوع کاربری قطعه شماره 4 و وضعیت استقرار آن در محدوده طرح هادی مستلزم استعلام از مدیریت بنیاد مسکن شهرستان رودسر می باشد.: لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/9/10 روز دوشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : سایت ستاد ایران به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید.
اجرای احکام مدنی رودسر-ذکریاپور
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
