مزایده یک و نیم دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی، به پالک ثبتی 42/581 به مساحت عرصه 519 متر مربع (پانصد و نوزده متر مربع) ؟

شماره آگهی: 140447460000112622
شماره پرونده:140347920000412120,140347920000984146,140347920002378549

تاریخ صدور:1404/08/12

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت دوم

شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0400269 و 0400270 و 0400268 و 0400233  نسبت به فروش  40.0121    سیر از  60  سیر  از 240 سیر (  38.2176 سیر بابت محکوم به و 1.7945 سیر بابت نیم عشر )**  مبلغ 9.267.844.377 ریال در حق  نیما محمودزاده اندواری و مبلغ 5.000.000.000 ریال در حق حسین قاسم زاده **    پلاک ثبتی 265 فرعی از 22 اصلی از بخش 7 شهرستان بابل یک قطعه زمین با بنای احداثی  واقع در روستای شیخ محله بابل  متعلق به  ثالث  اقای شهرام ابوالقاسمی فرزند  محمود کد ملی 2142016662 بموجب فروش نامه عادی  و  سند وکالت نامه  تنظیمی در دفتر اسناد رسمی 278 شهرستان بابل ( مالک : اقای سید محمد حسینی نوشیروانی  شناسه سند : 140132153041000073 رمز تصدیق 804082  شماره 13628 مورخ 1401/05/02) یک  و نیم دانگ  از شش دانگ  یک قطعه زمین ( خانه سرا ) پلاک ثبتی 265 فرعی از 22 اصلی بخش 7 ثبت بابل  ( در شرف تنظیم  سند  به نام ثالث)  جهت پرداخت بدهی محکوم علیه  بهرام ابوالقاسمی فرزند محمود  درحق  محکوم له حسین قاسم زاده  و نیما محمودزاده اندواری    روز  دو شنبه  در تاریخ  1404.08.26  ساعت  10 صبح    از طریق مزایده  دردفتر شعبه اول  اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش 1.5 دانگ    ملک فوق  با مشخصات  : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 265 فرعی از 22 اصلی از بخش 7 شهرستان بابل، به استحضار می رساند، متصرف حال حاضر آقای محمد حسینی اجازه ورود به ملک مذکور را به اینجانب نداده اند، لذا پس از  مطالعه پرونده، از محل و موقعیت ملک مذکور واقع در روستای شیخ محله بابل، از بیرون و از طریق تصاویر هوایی بازدید نموده و پس از بررسی های انجام گرفته و مطالعه مدارک ارائه شده، وضعیت ملک و نتیجه ارزیابی  به شرح زیر می باشد.

الف - شرح وضعیت و مشخصات ملک

مطابق تصاویر مدارک، ملک فوق یک و نیم دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی، به پالک ثبتی 42/581 به مساحت عرصه 519 متر مربع (پانصد و نوزده متر مربع)  از بخش 7 ثبت بابل، واقع در روستای شیخ محله بابل بوده که طبق تصاویر مدارک ارائه شده جزء محدوده بافت مسکونی روستایی قرار دارد. حدود اربعه آن مطابق تصویر هوایی (پیوست 1) و تصاویر مدارک ارائه شده با تقریب، شمالاً درب و دیواریست بطول 20/90 متر به شارع عام، شرقاً دیواریست بطول 23/80 متر، جنوباً دیواریست بطول 22/90 متر به ملک مجاور، غرباً دیواریست بطول 23/70 متر به ملک مجاور می باشد. مطابق تصاویر مدارک ارائه شده، اعیانی ملک فوق بنایی دو طبقه و دو واحدی به مساحت 281/90 متر مربع می باشد که ناظر ساختمان، آقای مهندس رحمان کاردگر در مورخ 1398/08/20  استحکام بنا و قابل بهره برداری بودن بنا را گواهی نموده و امضاء مالک و ناظر در آن گواهی، در مورخ 1398/08/25 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 148 بابل گواهی و تائید گردیده است.(پیوست 2)

نتیجه ارزیابی ملک

بر اساس بررسی های انجام یافته، با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، شکل و قواره هندسی، میزان مساحت و حدود ابعاد، و با توجه به وضعیت و کیفیت منطقه ای  و با لحاظ عوامل و پارامترهای موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی، ارزش یک و نیم دانگ از شش دانگ  عرصه و اعیان ملک فوق  بمبلغ  22.400.000.000 ریال  برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  41.8066 سیر از  60    سیر  از 240 سیر  ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی  15.187.736.595  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد

دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی