مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی  140403901011000394 
شماره پرونده 9204031051001638 
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9202239 ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 204 فرعی از 2152 اصلی . مفروز و مجرا شده از 25 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه 1 و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 53.59 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه اول . بانضمام انباری قطعه 4 . با مالکیت -1 - عزیز الله ملکی راهن و وام گیرنده فرزند قدرت الله شماره شناسنامه 28 تاریخ تولد 1342.06.17 صادره از بهار دارای شماره ملی 4051426939 با جر سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17010 تاریخ 1395.04.09 موضوع سند مالكیت المتنی بشماره جایی 685080 سری به سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301045032502 ثبت گردیده است. مالکیت -2 بهروز شعبانی (راهن و وام گیرنده) فرزند حسین شماره شناسنامه 420 تاریخ تولد 1342.04.25 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3932582446 با جر سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17010 تاریخ 1395.04.09 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 946658 سری به سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301045005244 ثبت گردیده است. که به موجب سند رهنی شماره 7147 و شماره سیستمی 139521301045005373 مورخ 1390.03.04 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 119 شهر کرج استان البرز که بنفع بانک اقتصاد نوین ثبت شده. محدود به حدود شمالا در شش قسمت که قسمت پنجم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار بست مشترک بطول (96) . 5 ) پنج متر و نود و شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 دوم دیواریست مشترك بطول (26 . 1 ) یک متر و بیست و شش سانتیمتر به آپارتمان مسكونی قطعه 1 سوم دیواریست مشترک بطول (10) . 0 ) ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 چهارم درب و دیوار است بطول (09 . 1 ) یک متر و به سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (44) . 1 ) یک متر و چهل و چهار سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول (1.77 ) یک متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به آسانسور شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول (36) . 4 ) چهار متر و سی وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست بطول (1.45 ) یک متر و چهل و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (7.93 ) هفت متر و نود و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیوار و پنجره است بطول (6.40 ) شش متر و چهل سانتیمتر به فضای کوچه به عرض 8 متر انباری قطعه 4 به مساحت 1.58 به حدود اربعه شمالا دیواریست مشترك بطول 50 . 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 شرقا دیواریست بطول (06. 1 ) یک متر و شش سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا دیواریست بطول (50 . 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به پشت بام غربا درب و دیوار است بطول (06) . 1 ) یک متر و شش سانتیمتر به پشت بام که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9201638 در واحد اجرای اسناد رسمی کرج گردیده که نیابتا به اداره اول اجرای استاد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرانی تحت شماره بایگانی 9202239 تشکیل شده است و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به موجب نامه مکانیزه به شماره 140385654178004782 مورخ 1403.12.01 ملک مذکور به نشانی : تهران خیابان جمهوری نرسیده به چهار راه باستان کوچه نفر پلاک 5 واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه : پلاک مورد ارزیابی دارای یک اعیانی 4 طبقه بر روی همکف با قدمت حدود 8 سال می باشد هر طبقه دارای دو واحد بوده و واحدها به صورت شمالی جنوبی می باشد همکف ساختمان به صورت پارکینگ بوده و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور میباشد نمای ساختمان تماما سنگ میباشد. ساختمان دو بر بوده و از جنوبی و عرب به بن بست و گذر مجاور دسترسی دارد مشاعات ساختمان تا سقف سنگ بوده و دارای هندریل استیل می باشد. بر اساس مشاهدات و اظهار ساکنین کلیه واحدها به لحاظ مصالح و کیفیت ساخت مشابه یکدیگر بوده و تنها واحدهای شمالی از غرب نورگیری دارند و واحدهای جنوبی از جنوب و غرب نورگیری دارند سایر مشخصات آپارتمانها مشتمل بر دو اتاق خواب پذیرایی آشپرخانه حمام و توالت می باشد آشپرخانه باز و دارای کابینت ام دی اف گاز رومیزی و هود است . پوشش کف آپارتمان سرامیک پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ و همچنین پوشش سرویس بهداشتی و حمام نیز کاشی و سرامیک می باشد . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور آلومینیومی میباشد. اتاق های خواب دارای کمد دیواری است درب ورودی ضد سرقت با کیفیت پایین دربهای ورودی چوبی و پروفیل پنجره ها بو یی وی سی می باشد. ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور ملکی راهن) به مبلغ 42.000.000.000 ریال ( چهل و دو میلیارد (ریال) ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار به موجب نامه مکانیزه به شماره . 140485655241000059 مورخ 1404.07.09 ارسالی از دفترخانه اسناد رسمی شماره 119 کرج ملک مذکور دارای بیمه نامه می باشد و در روز سه شنبه مورخ 1404.07.29 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر نبش خیابان برادران مظفر پلاک 919، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 42.000.000.000 ریال ) چهل و دو میلیارد ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه وازیر اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و با خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند. مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز و ساعت معین شده ، مصادف با روز تعطیل ادارات باشد، روز برگزاری مزایده، روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد. ضمنا خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهیهای مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .