مزایده قطعه زمین باغ چای مخروبه و متروکه ؟

شماره آگهی: 140434460000084064
شماره پرونده:140234920003136334

تاریخ صدور:1404/06/25

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان شفت

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول( نوبت اول )

در پرونده کلاسه 0400192 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیهم1-نقی 2-پرویز3-فریدون4-فرهاد جملگی کاظمی جیردهی  بطرفیت محکوم له ایرج کاظمی جیردهی با عنایت به مذاکرات و توافق به عمل آمده فی مابین طرفین دعوا و تقاضای ایشان در جلسه دادرسی مورخ 1403/06/27 جهت صدور گزارش اصلاحی ،محکوم علیهم مکلف اند به فروش املاک مورثی پدری شامل باغ چای و زمین کشاورزی ظرف شش ماه آینده حداکثر تا پایان سال جاری 1403 و تقسیم مبلغ حاصل از فروش طبق توافق فی مابین خودشان و همچنین مبلغ 500/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع درشفت-جیرده، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند :

توصیف و تشریح هر یک از قطعات مورد ترافع و قیمت گذاری آنها :    

قطعه زمین باغ چای مخروبه و متروکه واقع در ابتدای جاده جیرده به کمسار (سمت چپ جاده ) مستقر در مختصات مکانی (4114912 و365319 ) و محدود به حدودات اربعه شرح ذیل

شمالا وصل به زمین عادل امیدی ، شرقا وصل به حریم رودخانه کفش ،جنوبا وصل به راه مالرووورای وورای آن زمین آقای هژبر ،غربا وصل به حریم جاده آسفالته کمسار

قطعه زمین موصوف از سمت غرب به شرق  دارای شیب تقریبی 20 درصدی می باشد .

حسب نقشه ترسیمی (فرم الف 2-3 کارشناسی فنی تعیین حدود )بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان شفت مقدار مساحت قطعه زمین مزبور به تفکیک بخشهای مختلف قطعه زمین در آن مشخص گردیده است .

ضمن اینکه برابر نامه شماره 27784/903/03/24 مورخ 11/09/1403 مدیریت محترم منابع آب شهرستان های فومن و شفت و در پاسخ به میزان حریم نهر مستقر در حد شرقی قطعه زمین موصوف ، که میزان حریم نهر را 2 متر (تراز افقی )از طرف منتهی الیه تعیین گردید .

بنابراین به کسر حریم 2 متری نهر در حد شرقی و نیز حریم مندرج در فرم بنیاد مسکن (حریم جاده )مقدار مساحت باقی مانده قطعه زمین باغی چای 27/295 متر مربع می باشد .

که با در نظر گرفتن نوعیت ملک (باغ چای )و همچنین بخشی از قطعه زمین مورد نظر بعنوان خارج از محدوده طرح هادی ، ارزش ریالی قطعه زمین مورد تعرفه جمعا به مبلغ 320000000 (سه میلیارد و دویست میلیون)ریال

ضمن اینکه احد از خواندگان بنام نقی کاظمی ادعای خریداری 81 متر مربع از باغ چای و از سهم الارث عمه خود  نموده است که با کسر حرایم مربوطه حالیه حدود 75/40 متر مربع در طبیعت موجود می باشد.

2-قطعه زمین شالیزاری به مساحت 59/724 ( هفتصدو بیست و چهار متر مربع و پنجاه و نه صدم  )متر مربع واقع در جیرده جنب سپاه پاسداران ،مستقر در مختصات جغرافیایی (4115284 و365437 )و محدود به حدودات اربعه شرح آتی

شمالا و غربا وصل به شالیزار بلاکشت وراث مرحوم ناز آقا جیردهی ، شرقا وصل به زمین مهرداد کاظمی ،جنوبا وصل به شالیزار بلاکشت شمعلی فروغی

قطعه زمین شالیزاری مورد تعرفه در سالهای اخیر بصورت بلاکشت بوده و مشتمل بر یک کرت بزرگ و دارای بافت سنتی می باشد .

بنابراین با عنایت به مراتب مشروحه فوق ، موقعیت مکانی و محل استقرار ، میزان مساحت ، سنتی بودن (عدم اجرای طرح تجهیز و نوسازی اراضی شالیزاری )نزدیک بودن به بازار جیرده و با در نظر گرفتن سایر پارامترهای موثر و ذیمدخل در امر ارزیابی از قرار متر مربعی 6500000 ریال و در مساحت کل (59/724 متر مربع )جمعا به مبلغ 4/709/835/000 ریال ، معادل چهار میلیارد و هفتصدو نه میلیون و هشتصدو سی و پنج هزار ریال برآورد و اعلام میگردد.

مجموع ارزش ریالی دو قطعه زمین مورد ترافع از ماترک مورث 7/909/835/000 (هفت میلیارد و نهصدو نه میلیون و هشتصدو سی و پنج هزار )ریال برآورد وبفروش میرسد.

زمان برگزاری مزایده: روز شنبه مورخه 1404/07/19 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده

صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایتسایت ستاد ایران برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.