مزایده ملک پلاک ثبتی 544173 فرعی از 4476 اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000419805
شماره پرونده:140212920000741205

تاریخ صدور:1404/06/11

شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                 

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0201758 مورخ  1403/10/02  صادره از دادگستری شهرستان شیراز  محکوم علیه محمدعلی ملائی ساکن حوزه قضایی فوق با راهنمایی محکوم له ، حکم بر محکومیت تضامنی خواندگان ردیف اول و دوم (محمد علی ملائی و داور فرجی ملاباشی ) و محکومیت سایر خواندگان به میزان سهم الارث به پرداخت: 1ـ مبلغ پانصد و سی میلیون تومان بابت اصل خواسته 2ـ پرداخت مبلغ 7/732/500 ریال هزینه دادرسی، 3ـ پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید چک(1398/03/10) لغایت زمان اجرای حکم بر اساس شاخص اعلامی از ناحیه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق محکوم له عباس اسداللهی فرزند قاسم ، وپرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 544173 فرعی از 4476 اصلی بخش 07  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: به نشانی : نبرد جنوبی ، خیابان 35 متری ولیعصر ، خیابان برادران آقا جانلو ، کوچه دلیران انصار8 ، پلاک 26  مشخصات مدارک :طبق استعلام ثبتی به شماره 140385601054034240 مورخ 1403.12.21 صادره از سوی حوزه ثبت ملک خاوران تهران ، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 160 مترمربع قطعه 67 تفکیکی به پلاک ثبتی 544173 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران . به حدود شمالاً : پی است بطول 8 متر به خیابان به عرض دوازده متر ، شرقاً : پی است بطول 20 متر به قطعه 68 تفکیکی ، جنوباً : پی است بطول 8 متر به قطعه 88 تفکیکی ، غرباً : پی است بطول 20 متر به قطعه 66 تفکیکی .

مشخصات مالکیت : مالکیت محدثه ملائی با جزء سهم 1 از کل سهم 13 به عنوان مالک یک سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان به انضمام  ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 185424 تاریخ 1401.02.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 116 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی290876 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054042844 ثبت گردیده است.مالکیت علی ملائی با جزء سهم 4 از کل سهم 13 به عنوان مالک چهار سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 190835 تاریخ 1402.07.18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 116 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 618491 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301054028284 ثبت گردیده است.مالکیت محمد علی ملائی با جزء سهم 2 از کل سهم 13 بعنوان مالک دو سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 185424 تاریخ 1401.02.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 116 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 290870 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054042838 ثبت گردیده است.مالکیت نرگس ملائی با جزء سهم 1 از کل سهم 13 به عنوان مالک یک سهم مشاع از سیزده سهم عرصه عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 185424 تاریخ 1401.02.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 116 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 290873 سری و سال 00 با شماره دفترالکترونیکی 140120301054042841 ثبت گردیده است. مالکیت لیلا ملائی با جزء سهم 1 از کل سهم 13 به عنوان مالک یک سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 185424 تاریخ 1401.02.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 116 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چایی 290875 سری و سال  00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054042843 ثبت گردیده است. مالکیت مجید ملائی با جزء سهم 2 از کل سهم 13 به عنوان مالک دو سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مسند مالکیت 185424 تاریخ 1401.02.28 دفترخانه استاد رسمی شماره 116 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 290874 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054042842 ثبت  گردیده است.مالکیت پروین ملائی با جزء سهم 1 از کل سهم 13 به عنوان مالک یک سهم مشاع از سیزده سهم از عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 185424 تاریخ 1401.02.28 دفترخانه استاد رسمی شماره 116 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 290869 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054042837 ثبت گردیده است. مالکیت پری ملائی با جزء سهم یک از کل سهم 13 به عنوان مالک یک سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان به انضمام تمنیه عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 185424 تاریخ 1401.02.28 دفترخانه استاد رسمی شماره 116 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 290871 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301054042839 ثبت گردیده است.محدودیت : دارای بازداشتی برای مالکیت محمدعلی ملائی می باشد.طبق نامه شهرداری به شماره 515.8679 مورخ 1401.2.13 صادره از سوی اداره حقوقی شهرداری منطقه 15 تهران ، با توجه به جانمایی ملک بر روی نقشه هوایی مورد تایید کارشناس رسمی دادگستری و نقشه های طرح تفضیلی جدید شهر تهران ، ملک موصوف داخل محدوده و در پهنه r122 (مسکونی) می باشد . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.مشخصات ملک :به هنگام بازدید ملک مورد ارزیابی به صورت یک قطعه زمین می باشد که حد شرقی ، جنوبی و غربی به ملک مجاور است و حد شمال به کوچه ،  که دارای حصار دیواری و درب ورودی فلزی با حفاظ فلزی  است . که در وضعیت موجود دارای بنای قدیمی باسقف شیروانی  و غیر قابل استفاده و تخلیه می باشد .

نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 195/000/000/000 ریال (نوزده میلیارد و پانصد میلیون تومان) 

ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک زمین خالی (چهار دیواری) و خالی از سکنه می باشد. لذا مقرر گردید میزان 2 سهم از 13 سهم به مبلغ 30/000/000/000 ریال  روز شنبه مورخ 1404/06/22  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

مدیرشعبه اول مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران