مزایده ملک به مساحت حدود 454/78  مترمربع ؟

شماره آگهی: 140447460000017862
شماره پرونده:140047920003629412

تاریخ صدور:1404/02/01

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

بسمه تعالی

" آگهی مزایده نوبت دوم"

در پرونده 0300047 اجرای مدنی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140347990001945107 و شماره دادنامه مربوطه 140247390001766448 شعبه دوم مرزن آباد و شماره دادنامه 140247390008254414 محکوم علیهم روح اله ردائی فرزند مطلب ، فاطمه ردائی فرزند مطلب ، علی ردائی فرزند مطلب ، حسین ردائی فرزند مطلب ، حمیرا ایکان شهری فرزند فضل اله ، مهدی ردائی فرزند فخراله ، معصومه ردائی فرزند فخراله ، مریم ردائی فرزند فخراله ، مهدیه ردائی فرزند فخرالله ، طلانه پورابراهیم فرزند کریم ، خدیجه ردائی فرزند مطلب ، فائضه ردائی فرزند مطلب ،  محکوم اند به : بند اول و دوم و سوم نظریه کارشناس ( ( دو باب مغازه در مرزن اباد )  با توجه به اینکه این ملک خریداری مورث به همراه فرزندان ذکور بوده است لذا خواهان ها صرفا از سهم مورث ذی حق می باشند که یک پنجم از ملک است  -  نسبت به بند پنجم نظریه کارشناسی ( ساختمان قدیمی در کوچه پاسگاه ) هرچند ادعای مشاع بودن آن با عمو ها مطرح شده است ولیکن تصرفات مفروزی وراث عملا ملاک مالکیت آنها میباشد که تا کنون مورد تعرض عموها  واقع نشده و به نوعی تمکین عملی همه مالکین مال مشاع را می رساند - نسبت به بند هشتم نظریه کارشناسی ( منزل و محوطه آن در پردنگون ) هرچند ادعای مشاع بودن آن با عمو ها مطرح شده است ولیکن تصرفات مفروزی وراث عملا ملاک مالکیت آنها میباشد که تا کنون مورد تعرض عموها  واقع نشده و به نوعی تمکین عملی همه مالکین مال مشاع را می رساند  - نسبت به بند نهم و دهم نظریه کارشناسی ( طویله و باغ در پردنگون )  - نسبت به بند یازدهم نظریه کارشناسی ( زمین معروف به الات دله ) - نسبت به بند پانزدهم نظریه کارشناسی ( خانه قدیمی واقع در سیاه بیشه )  که جزء ماترک محسوب شده است و حسب نظریه کارشناس ، قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد،  لذا مطابق با قانون و شرع انور اسلام به صورت ذکور دوبرابر اناث ، حکم بر فروش و تقسیم ثمن حاصله که در اجرای احکام مدنی قابل محاسبه و به روز رسانی است در حق محکوم لها زینب ردائی فرزند مطلب  ملوک ردائی فرزند مطلب  و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/500/000 ریال به حساب صندوق دولت.عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140347100056830608 مورخ 1403/10/20 پرونده کلاسه 0300047 درخصوص دعوی خانم ها زینب و ملوک ردایی به طرفیت آقایان روح الله  علی  حسین و خانم ها خدیجه  فاطمه و فائضه ردایی فرزندان مرحوم مطلب  خانم طلانه پور ابراهیم همسر مرحوم مطلب ردایی  خانم حمیرا ایکان شهری همسر مرحوم فخرالله ردایی آقای مهدی و خانم ها معصومه  مریم و مهدیه ردایی فرزندان مرحوم فخرالله ردایی مبنی بر تقسیم ترکه  اینجانب در معیت نمایندگان خواهان ها برادران محمودی  و نماینده خواندگان آقای حسین ردایی از املاک موردنظر واقع در شهر مرزن آباد روستای پردنگون و روستای سیاه بیشه بازدید به عمل آورده و  سپس املاک مورد تعرفه توسط کارشناس نقشه بردار منتخب شعبه جناب آقای مهندس مصطفی احمدی نقشه برداری وجهت اظهار نظر به اینجانب تحویل ولذا مستند به نقشه برداری انجام شده و دستور مقام محترم قضایی نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار عالی میرسد

دستور مقام محترم قضایی

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140347990001945107 و شماره دادنامه مربوطه 140247390001766448 شعبه دوم مرزن آباد و شماره دادنامه  140247390008254414محکوم علیهم آقایان روح اله ردائی علی و حسین و خانم ها خدیجه  فاطمه و فائضه فرزند مطلب و خانم حمیرا ایکان شهری فرزند فضل اله همسر مرحوم فخرالله)  آقای مهدی و خانم ها معصومه - مریم و مهدیه ردائی فرزندان فخرالله  خانم طلانه پورابراهیم همسر مطلب ردایی) محکوم اند به ؛

ملک شماره 2  محوطه و ساختمان قدیمی مرزن آباد

مشخصات ملک واقع درآدرس  مرزن آباد -کوچه پاسگاه سابق -خیابان طالقانی به مختصات جغرافیایی  Y*4034266/721 X*527075.825  عرصه طبق نقشه برداری انجام شده به مساحت حدود 454/78  مترمربع به حدود اربعه شمالا به طول حدود 16.05  متر وصل به حریم رودخانه  شرقا به طول حدود 31/67  متر وصل به  ملک مجاور  جنوبا به طول حدود 13/77 متر وصل به کوچه و غربا به طول حدود 32/20 متر وصل به ملک مجاور و بنای احداثی یک دستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه - سازه دیوار باربر آجری با سربندی چوبی و حلب با قدمت بیش از 70 سال - ساختمان مخروبه مربوط به وراث حاج مطلب و حاج یوسف ردایی می باشد . فاقد سکنه و مخروبه می باشد .درتصرف وراث می باشد. ملک داخل بافت می باشد .

امکان تقسیم : با توجه به تعداد وراث و ابعاد و اندازه و مساحت ملک ، قابل تقسیم بین وراث نمی باشد و تقسیم متضمن از مالیت افتادن ملک می باشد

ارزش کل ملک                ریال          18/191/200/000

سهم شریک مورث ( حاج یوسف ردایی ) 50درصد ارزش ملک      ریال          9/095/600/000

سهم همسر متوفی 1/8  از ارزش ملک (خانم طلانه پور ابراهیم)        ریال            1/136/950/000

باقیمانده ارزش ملک        ریال            7/958/650/000

سهم هر فرزند دختر      ریال                612/203/846

سهم هر فرزند پسر        ریال            1/224/407/692

سهم وراث مرحوم فخرالله ردایی نسبت به ارزش کل ملک برابر تقسیم بالا

سهم همسر متوفی (خانم حمیرا ایکان شهری)                  ریال                  153/050/962

سهم هر فرزند دختر          ریال            214/271/346

سهم هر فرزند پسر        ریال            428/542/692

ملک شماره 4  زمین معروف به سنگسون مشخصات ملک  زمین معروف به سنگسون در پردنگون به مختصات جغرافیایی        Y=4035983/802  X=523786/578  به مساحت حدودا 184/59 مترمربع طبق نقشه برداری انجام شده  به حدود اربعه شمالا به طول حدود 17/26 متر وصل به ملک مجاور  شرقا به طول حدود 8/35 متر وصل به ملک مجاور  جنوبا به طول حدود 18/45 متر وصل به ملک مجاور و غربا به طول حدود 12/10 متر وصل به کوچه که فاقد بنای احداثی دارای دو درخت گردو از چهار طرف محصور به پایه و فنس و چپر می باشد . بنا به اظهارات خواهان در تصرف آقای علی ردایی می باشد  بنا به اظهارات خواندگان در تصرف وراث مرحوم مطلب ردایی می باشد . ملک داخل بافت روستا می باشد.

امکان تقسیم  با توجه به تعداد وراث و ابعاد و اندازه و مساحت ملک ، قابل تقسیم بین وراث نمی باشد و تقسیم متضمن از مالیت افتادن ملک می باشد

ارزش کل ملک                ریال                      8/306/550/000

سهم همسر متوفی 1/8  از ارزش ملک (خانم طلانه پور ابراهیم)      ریال          1/038/318/750

باقیمانده ارزش ملک      ریال            7/268/231/250

سهم هر فرزند دختر        ریال        559/094/712

سهم هر فرزند پسر          ریال            1/118/189/423

سهم وراث مرحوم فخرالله ردایی نسبت به ارزش کل ملک برابر تقسیم بالا :

سهم همسر متوفی (خانم حمیرا ایکان شهری) :          ریال                139/773/678

سهم هر فرزند دختر    ریال            195/683/149

سهم هر فرزند پسر    ریال                391/366/298

ملک شماره 6 زمین معروف به الات دله یک قطعه زمین و واقع  در روستای پردنگون منطقه موسوم به الات دله به مختصات جغرافیایی    Y=4035851/275  X=523729/08    به مساحت حدود 767/42 مترمربع طبق نقشه برداری انجام شده  به حدود اربعه شمالا به طول حدود 55/6 متر وصل به ملک مجاور  شرقا به طول حدود 10/2 متر وصل به کوچه  جنوبا به طول حدود 61/55  متر وصل به ملک مجاور و غربا به طول حدود 15/71 متر وصل به ملک مجاور  بدون بنای احداثی از چهار طرف محصور به پایه و سیم خاردار و فنس  در تصرف وراث حاج مطلب می باشد و تقسیم نشده است . داخل بافت روستا می باشد.

امکان تقسیم  با توجه به تعداد وراث و ابعاد و اندازه و مساحت ملک  قابل تقسیم بین وراث نمی باشد و تقسیم متضمن از مالیت افتادن ملک می باشد

ارزش کل ملک          ریال        34/533/900/000

سهم همسر متوفی 1/8  از ارزش ملک (خانم طلانه پور ابراهیم)      ریال        4/316/737/500

باقیمانده ارزش ملک      ریال        30/217/162/500

سهم هر فرزند دختر      ریال          2/324/397/115

سهم هر فرزند پسر      ریال  4/648/794/231

سهم وراث مرحوم فخرالله ردایی نسبت به ارزش کل ملک برابر تقسیم بالا

سهم همسر متوفی (خانم حمیرا ایکان شهری)            ریال                  581/099/279

سهم هر فرزند دختر      ریال              813/538/990

سهم هر فرزند پسر ریال          1/627/077/981  که در روز  سه شنبه مورخه 1404/02/16ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه مرزن آباد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید طالبین می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا در مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقدا و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت می گردد ضمنآ طالبین می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید از مورد مزایده داده شود ضمنآ چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود.

 
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری

استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد