مزایده یک قطعه زمین پلاک ثبتی 116/1380 مفروز و مجزی شده از پلاک1380 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140468460000011027
شماره پرونده:9609982161201048

تاریخ صدور:1404/01/17

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

نظر به صدور اجرائیه  شماره 9810422161200365صادره ازشعبه 47 به شماره پرونده اجرائی 982198  و اجرائیه 9810422161200157  مربوط به پرونده اجرائی 982004  محکوم علیه  شرکت رسا تجارت نوین    بابت محکوم به  هر 2 پرونده فوق  مبلغ 4/253/060/235/546  ریال در حق محکوم له پرونده و مبلغ 212/653/011/777  ریال بابت هزینه اجرایی در حق دولت شده است .  مجموعا بابت  محکوم به و نیم عشر    4/465/713/247/323  ریال  محکوم شده است

      لذا جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی  پلاک  ثبتی متعلق به   محکوم  علیه      توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید

ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی جتمع قضایی شهید صدر تهران

احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100016852218 و شماره پرونده 9609982161201047 و شماره بایگانی 982198  باستحضار میرساند:   

            از یک قطعه زمین پلاک ثبتی 116/1380 مفروز و مجزی شده از پلاک1380 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران قطعه 32 تفکیکی بنشانی تهران سعادت آباد بلوار دریا  اوائل ضلع غربی بلوار شهرداری اولین خیابان بنام ارغوان شرقی با کدپستی 1998873511 و کد ملک 02135780  پلاک آبی 2 اولین قطعه محصور و سر نبش خیابان و مقابل سازمان مدیریت میادین میوه و تره بار شهراری تهران میدان دریا  دارای مشخصات مشروحه زیر بازدید بعمل آورده شد:

    مالک طبق کپی  سند تک برگی و استعلام ثبتی  موجود در پرونده  شرکت رسا تجارت مبین  سهامی خاص و در حال تصفیه به شناسه ملی 14004401760 میباشند.

    مساحت عرصه طبق سند تک برگی شماره 577315 سری ب سال 1402برابر 3730 متر مربع  میباشد و مختصات UTM مرکز ملک بصورت 532358=X و  3958851=Y و 39=ZONE میباشد و حدود اربعه ملک بشرح زیر است

    شمالاً بطول 40 متر به خیابان 20متری شهید مهدی عباسی اناری پلاک آبی 2

    شرقاً بطول 93/25 متر به خیابان 20متری سابق بنام شهرداری

    جنوباً بطول 40 متر به خیابان 16متری خاکی و احداث نشده که در گودی قرار دارد.

    غرباً بطول 93/25 متر به قطعه 31 تفکیکی 

    ملک دارای اصلاحی و عقب نشینی از 3 طرف میباشد و مساحت عرصه پس از اصلاحی 3558/55 متر مربع میباشد .

    منطقه دارای آب  برق  گاز و تلفن است ولیکن زمین مورد کارشناسی بدون این امتیازات است.

    طبق استعلام انجام شده از طرف دادگاه و پاسخ شماره 502/12/51832 مورخ 1403/8/7 اداره حقوقی شهرداری منطقه2تهران طبق بند 1 صورتجلسه 407کمیسیون ماده 5 مصوب 85/8/29 کاربری پلاک از آموزشی به اداری و آموزشی تغیر پیدا کرد همچنین طبق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران پلاک مورد نظر در زیر پهنه M113 واقع گردیده و سطحی به مساحت 43/5 در صد از پلاک دارای کار بری آموزشی میباشد و لازم به ذکر است از سوی این منطقه بر روی پلاک موصوف پروانه صادر نگردیده است و اظهار نظر پیرامون تراکم قابل تخصیص به پلاک مستلزم طرح موضوع و تعین تکلیف در کمیسیون ماده 5 میباشد.

    و مساحت باقیمانده پس از رعایت اصلاحی و ملاک تراکم 3558/55 مترمربع میباشد و اصلاح تعریف حد شرق در سند مالکیت قبل از اولین در خواست از این منطقه الزامی است.

نظریه کارشناسی

با توجه بوضعیت و مساحت و موقعیت محلی و نوع کاربری ودر نظر گرفتن جوانب امر ارزش ملک مورد کارشناسی صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی در صورت نداشتن هرگونه بدهی و دیون به ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و فک رهن و تخلیه کامل جهت پایه فروش کلاً بمبلغ 8/100/000/000/000 ریال معادل هشتصد و ده میلیارد تومان برآورد می گردد که ارزش هردانگ آن بمبلغ 1/350/000/000/000 ریال میباشد.

با عنایت به اینکه جهت وصول مطالبات  پرونده های فوق  با احتساب محکوم به و نیم عشر مطرو حه در شعبه سوم اجرای احکام پلاک ثبتی مز بور   متعلق به محکوم علیه  مقررمیزان 55/132 سهم از  100 سهم  مشاع از شش دانگ  متعلق  به   محکوم علیه      مورخ 1404/02/09 از ساعت08:00 الی11:00  از طریق مزایده درآدرس اینترنتی سایت ستاد ایران  سامانه تدارکات  الکترو نیکی دو لت به فروش برسد 

مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .  مدیر اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر ابراهیمی