مزایده ملک  بصورت قولنامه ای و فاقد سند رسمی ؟

شماره آگهی: 140435460000004944
شماره پرونده:140135920003161815

تاریخ صدور:1404/01/20

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت ششم

بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0202203 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به فروش ششدانگ یکباب منزل مسکونی واقع در سلماس -خیابان راهنمایی -تقاطع 14 متری شاهد 2 بن بست 6 متری جنب جایگاه CNG قطعه شماره14از قطعات تفکیکی محمودی برابر مقرارات قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه حاصله از فروش بین مالکین مشاعی به اسامی خانم ها و آقایان خدیجه اکبری برگشادی، آرمین گل محمدی، آی شین گل محمدی، ذکیه رضائی مغانجوقی، شهرام پورمحمد به نسبت حصه صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است.

 *-ملک  بصورت قولنامه ای و فاقد سند رسمی می باشد که حدود اربعه ملک عبارتنداز: شمالا"درب و دیوار بطول حدود 11 متر مشرف به گذر 6 متری شرقا" دیوار به دیوار بطول 14/70  متر به همسایه  جنوبا" به طول11.25  متر به زمین خالی غربا" دیوار به دیوار بطول حدود 16 متر به همسایه .

*-مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل پلاک ثبتی معرفی شده ، عرصه ملک  بصورت قطعه جنوبی واقع گردیده و از ضلع شمالی  و با بر حدود11 متر به کوچه 6 متری  مشرف می باشد.این ملک  با مختصات مرکز جغرافیایی حدود38S. X=480736 .Y=4226466  واقع شده است. اعیانیهای ملک بصورت یک باب ساختمان سه  طبقه(زیرزمین، اول و دوم  )و از نظر سازه ای بصورت ساختمان . با سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه و سفال احداث گردیده و فاقد نماکاری می باشد . و برابر مساحی انجام شده ملک دارای اعیانی های احداثی در سه طبقه جمعاَ با زیربنای حدود 474 مترمربع شامل همکف با زیربنای حدود 154 مترمربع، طبقه اول با زیربنای حدود 154 مترمربع و طبقه دوم با زیربنای حدود 166 مترمربع که از اعیانی قید شده برای طبقه همکف حدود 42 مترمربع آن بصورت دو باب پارکینگ با پوشش کف موزائیک و دیوارها تا قسمتی سرامیک و مابقی دیوارها و سقف بصورت گچ و خاک می باشد. و برای طبقه دوم حدود 12 متر مربع تراس به شارع می باشد.قدمت ساختمان بالای ده  سال تخمین زده می شود. سطوح داخلی دیوارها وسقف در طبقه همکف  بصورت نیمه کاره( گچ و خاک ، دارای درب و پنجره و فاقد نازک کاری) ،کف با پوشش گچ وخاک دارای پنجره های دوجداره از نوع PVC  بوده و در طبقه اول و دوم با نازک کاری متوسط با پوشش کف از نوع گچ و خاک،  پوشش دیوارها و سقف سفید کاری، آشپزخانه دارای کابینت MDF و پنجره های دوجداره از نوع PVC می باشد پلاک ثبتی موصوف با امتیازات و انشعابات آب(یک رشته)،گاز (دو رشته) و برق  (دو رشته) می باشد ودر زمان بازدید طبقه همکف خالی از سکنه  و طبقه اول بنا به اظهارات در اختیار مستاجر  و طبقه دوم در حال بهره برداری و سکونت از جانب آقای شهرام پورمحمد می باشد.

*-جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی :

باعنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات مارالذکر و با امعان نظر به اسناد و مدارک ضم پرونده و بررسی های فنی انجام گرفته و ملاحظه جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار و اشرافیت ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذر دسترسی آن و طول بر عرصه متصل به معبر،  قدمت وکیفیت مستحدثات ، و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار و با درنظرگرفتن عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و در صورت نبود مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب موارد بازداشتی و رهنی و تعهدات ودیون ممکنه و بدهیهای احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از دیون،مالیات ، عوارض وغیره  و همچنین  بلامعارض بودن ملک و با لحاظ قیمتهای روز بنظر اینجانبان هیئت کارشناسان  رسمی دادگستری ارزش و بهای ششدانگ ملک موصوف بصورت تخلیه شده و بصورت مجموع عرصه و اعیانی با تمام توابع و امتیازهای رفاهی به مبلغ 51.000.000.000 ریال (پنجاه و یک میلیارد ریال)تعیین، تقویم و اعلام میگردد.

که مورد فوق در مورخه 1404.02.01 روز دوشنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت سایت ستاد ایران  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3004107584000002 در تبِ شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی