مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی هفت هزار چهارصدو نودو چهار فرعی از دو اصلی ؟

شماره آگهی: 140303904068000389
شماره پرونده:140304004068001336

تاریخ صدور:1403/08/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( اسناد ذمه ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 140301417 مطروحه در اداره اجرای اسناد رسمی تبریز، خانم نسرین شکوری اسکوئی نام پدر: اصغر تاریخ تولد: 1360/06/25 شماره ملی: 1377434877 جهت وصول مطالبات خود موضوع سند ازدواج شماره 13771 مورخه 1379/12/04 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 148 تبریز به صداق یک جلد کلام اله مجید بهدیه پنجاه هزار ریال و تعداد هفتصد عدد سکه تمام بهار آزادی و یک حلقه انگشتر طلا مقوم به دو میلیون ریال (مستنداً به مفاد ماده 29 آئین نامه اجرا قیمت واقعی مال ( سکه یا طلا) یوم الاداء روز مزایده مشخص خواهد شد ) ، علیه وراث مدیون متوفی فرهاد سلطان پور نام پدر: فرخ (که باستناد دادنامه حصر وراثت شماره 140330390002615782 مورخه 1403/03/22 شعبه 16 شورای حل اختلاف تبریز وراث حین الفوت مدیون متوفی عبارتند از : نسرین شکوری اسکوئی نام پدر: اصغر (زن متوفی) و فریده بوریری نام پدر: حسین ( مادرمتوفی) و علی سلطانپور نام پدر: فرهاد (فرزند متوفی) و الیار سلطان پور نام پدر: فرهاد (فرزند صغیر متوفی با قیمومیت خانم نسرین شکوری اسکوئی طبق قیم نامه شماره 0330940000026518 مورخه 1403/03/08 شعبه سرپرستی دادسرای عمومی و انقلاب تبریز ) ) مبادرت بصدور اجرائیه نموده و اجرائیه در مورخه 1403/03/29 و 1403/05/18 به وراث مدیون ابلاغ و حسب درخواست بستانکار و پس از طی مراحل قانونی و اقدامات اجرائی ، ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی هفت هزار چهارصدو نودو چهار فرعی از دو اصلی ، مفروز و مجزا شده ازدو هزار و هفتصدو هفتاد و سه فرعی از اصلی مذکور ، قطعه هشتم تفکیکی واقع در بخش ده تبریز ، و برابر اعلام دفتر املاک ثبت تبریز به مساحت (32 / 118) یکصد وهجده متر و سی ودو دسیمتر مربع ، واقع در طبقه چهارم که (14 / 14) متر مربع ان پیشرفتگی است، توضیحات ملک که در داخل ان داکت به مساحت (24 /) متر مربع در دو قسمت ، قرار دارد . بانضمام تراس به مساحت 1/78 مترمربع ، که در صفحه 129 دفتر املاک جلد 405ذیل شماره 115707 بنام فرهاد سلطان پور مدیون پرونده اجرائی ثبت و سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 704463 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی O139420304001069902 صادر گردیده ودرقبال قسمتی از طلب و حق الاجرای پرونده بازداشت و محدود بحدود ذیل می باشد : شمالا: دیواریست بطول (45 / 8 ) متر به پشت بام شرقا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (35 / 9 ) متر به فضای خیابان دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول (26 / 3 ) متر به تراس قطعه 8 جنوبا: در سه قسمت، که قسمت سوم ان غربی ، است . اول دیواریست بطول (20 / 0 ) متر به فضای خیابان دوم دیوار و پنجره است بطول (20 / 10 ) متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول (20 / 3 ) متر به فضای حیاط مشاعی غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم ان شمالی ، قسمت چهارم ان جنوبی ، است . اول دیوار به دیوار است بطول (70 / 5 ) متر به فضای ملک مجاور قطعه 954 دوم دیواریست بطول (65 / 4 ) متر به راه پله سوم درب و دیوار است بطول (10 / 2 ) متر به راه پله چهارم دیواریست بطول (65 / 4 ) متر به راه پله پنجم دیوار به دیوار است بطول (10 / 2 ) متر به فضای ملک مجاور قطعه 954 بانضمام پارکینگ قطعه 5 به مساحت 8.1 واقع در طبقه 00 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی است بطول 1/80 متر شرقا: خط فرضی است بطول 4/50 متر جنوبا: خط فرضی است بطول 1/80 متر غربا: خط فرضی است بطول 4/50 متر ؛ که برابر گزارش مورخه 1403/07/17 مامور اجرای ثبت تبریز و برابر نظریه مورخه 1403/07/17 کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور بصورت واحد آپارتمانی مسکونی واقع در طبقه چهارم یک آپارتمان 5 طبقه ( شامل طبقه همکف پیلوت و طبقه اول به سه واحد مسکونی وطبقات دوم و سوم هرکدام با دو واحد مسکونی و طبقه چهارم یک واحد مسکونی )با اسکلت فلزی و سقف تیر آهن و طاق ضربی بدون آسانسور می باشد دسترسی به واحد ها و واحد فوق با راه پله انجام می گیرد نمای ساختمان از سمت خیابان و کوچه آجر سه سانت و بقیه از سمت شمال سیمانکاری می باشد مساحت واحد 118/32 مترمربع دارای یک باب پارکینگ در هم کف با مساحت 8/1 مترمربع می باشد .واحد مزبور با سه اتاق خواب و پذیرایی به همراه آشپزخانه وسرویس توالت و حمام می باشد دیوارهای اتاقها و پذیرایی کاغذ دیواری وسقفها سفیدکاری بدون نقاشی و دیوارهای آشزخانه و حمام و سرویس توالت کاشی با کف سرامیک معمولی و کف اتاقها و پذیرایی سرامیک طرح پارکت و کابینت آشپزخانه ام دی اف معمولی می باشد واحد دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل و گرمایش با بخاری گازی و آبگرمکن انجام می گیرد قدمت ساختمان حدود بیش از 12 سال می باشد و ملک مزبور بنشانی تبریز شهرک اندیشه خیابان بهارستان کوی نشاط ساختمان بلوط 4 طبقه 4 واقع شده و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با وضعیت موصوف و با لحاظ قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن و طبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ هجده میلیاردو سیصدو پنجاه و پنج میلیون و پانصد هزار ریال ارزیابی گردیده و پس از ابلاغ ارزیابی و قطعیت آن درقبال قسمتی ازطلب وحق الاجرای متعلقه به مزایده گذاشته شده که از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه مورخ 1403/09/07 در محل اداره اجرای اسناد رسمی واقع در تبریز میدان راه آهن بطرف دیزل آباد روبروی گمرک تبریز طبقه اول اداره ثبت اسناد غرب تبریز از طریق مزایده به فروش می رسد و شرکت برای عموم آزاد است و مزایده حضوری بوده و در یک جلسه برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ یاد شده بالا شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته می شود. لازم بذکر است شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت بشماره شبا 360100004054013207565490 با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 نزدبانک ملی که قابل پرداخت در کلیه شعب بانک ملی و تسلیم فیش پرداخت آن به اداره اجرا بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده الزامی است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت بشماره فوق واریز و فیش مربوطه را تسلیم اداره اجرا نماید. درغیر اینصورت چنانچه مانده فروش به حساب فوق ظرف مهلت مقرر واریز نگردد مبلغ مزبور (10 درصد واریزی) قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شده و عملیات مزایده از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد و اعتراض بعدی مسموع نخواهد بود . ضمنا بدهیهای مربوطه به آب و برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تاتاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده برعهده خریدار می باشد و درصورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می باشد. لازم بذکر است چنانچه نسبت به مال مورد مزایده در جلسه خریدار پیدا نشود بادریافت حق الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع می شود به بستانکار واگذار خواهد شد و مزایده تجدید نخواهد گردید. تاریخ انتشار: 1403/08/23 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی تبریز تبریز-سعید پرتوی