مزایده فروش یک قطعه زمین زراعی بصورت آیش (نکاشت) ؟

شماره آگهی: 140335460000105282
شماره پرونده:140235920002510677

تاریخ صدور:1403/08/16

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0300913 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به فروش شش دانگ یک قطعه زمین زراعی (ملک مشاعی وراث مرحوم عبدال.. مقدم و علیرضا علی نژاد) واقع در سلماس اراضی روستای سوره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی سلماس صادر و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

** یک قطعه زمین زراعی بصورت آیش (نکاشت) واقع در اراضی روستای سوره منطقه مشهور به 60 هکتار با مختصات جغرافیایی تقریبی 4772374229182 در فرمت UTM در داخل ملک با حقابه از رود خانه زولا طبق عرف معمول محل و قانون توزیع عادلانه آب ؛ بحدود اربعه اظهاری شمالاً ملک منتسب به شهروز میرزایی عیان ؛ شرقاً راه خاکی عمومی کانال ؛ جنوباً ملک منتسب به فرضعلی عباس نژاد و غرباً راه خاکی عمومی که فاقد هرگونه اعیانی اعم از مستحدثات ، اشجار، ابنیه و غیره می باشد.

**در خصوص مالکیت بر محل مورد ارزیابی یکبرگ کپی بنجاق سند شماره 690 مورخ 1371.6.23 دفتر خانه شماره 4 ارومیه مبنی بر واگذاری 23811.67 متر مربع از اراضی مزروعی روستای سوره از طریق هیئت واگذاری و احیای اراضی استان آذربایجان غربی بنام مرحوم عبدال.. مقدم و یک برگ کپی گواهی حصر وراثت شماره 970799 مورخ 1397.10.18 صادرع از شعبه اول شورای حل اختلاف سلماس مربوط به مرحوم عبدال.. مقدم و کپی مبایعه نامه عادی شماره 083461 مورخ 1387.09.30 مبنی بر واگذاری یکهزار متر مربع از ملک مورد ارزیابی بصورت مشاعی به شخص ثالثی بنام علیرضا علی نژاد و یکبرگ کپی تقسیم نامه عادی مورخ 1385.04.14 در خصوص تقسیم ملک مشاعی فیمابین مالکین مشاعی و تخصیص 14.100 متر مربع از آن به آقای عبدال.. مقدم ارایه نمودند.

** ملک مورد ارزیابی فاقد پلاک ثبتی ششدانگ و یا مشاعی ششدانگ می باشد و با توجه مشاعی بودن اراضی واگذاری ، مدارک ابرازی طرفین ، قابل تطبیق در محل مورد منازعه نبوده و صرفاً موقعیت و حدود اربعه ملک مورد نظر معرفی گردید که در موقعیت محل مطابقت دارد.

** ارزش ریالی ششدانگ عرصه قطعه زمین زراعی معرفی شده (فاقد هر گونه اعیانی) که مساحت ان در تقسیم نامه مورخ1385.04.14 فیمابین مالکین مشاعی 14.100 متر مربع قید شده ( محل مورد ارزیابی جهت تعیین مساحت دقیق با مشخصات اعلام شده از سوی طرفین دعوی ، نیاز به نقشه برداری دارد) با توجه به نوع سند و مدارک مالکیتی ،مساحت و کاربری قطعه (کشاورزی) ، موقعیت و منطقه جغرافیایی ملک ، میزان حقابه طبق عرف معمول محل ار رودخانه زولا، دسترسی به شوارع ، فاصله از جاده آسفالته ، ارزش املاک مجاور و شرایط متغیر حاکم بر بازار معاملات زمینهای کشاورزی در منطقه وقوع ملک ، از قرار هر متر مربع 2.500.000 ریال و جمعاً مبلغ 35.250.000.000  ریال بعنوان قیمت پایه ملک مورد ارزیابی، محاسبه و برآورد گردید.

6- ارزیابی ملک معرفی شده بمساحت 14100 متر مربع ( برابر تقسیم نامه مورخ 1385.04.14 ) واقع در منطقه 60 هکتار روستای سوره دارای حقابه از رودخانه زولا طبق عرف معمول محل و فاقد حقابه از چاه های عمیق منطقه فارق از هرگونه موانع و محدودیت ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک انجام گرفته و به اجاره به کسی واگذار نگردیده است و ملک موصوف در تصرف وراث مرحوم عبدال.. مقدم (مطابق گواهی حصر وراثت شماره 970799 مورخ 97.10.08 و شخصی با هویت علیرضا علی نژاد (برابر مبایعه نامه شماره 083461 مورخ 87.09.30) می باشد.

که مورد فوق در مورخه 1403.09.03 روز شنبه ساعت 10 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی