مزایده ملک به شماره پلاک ثبتی1750فرعی از 434اصلی ؟

شماره آگهی: 140332460000027530
شماره پرونده:140332920000108801

تاریخ صدور:1403/07/05

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

 آگهی مزایده مرحله اول 

به موجب محتویات پرونده 0300394 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک  بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد

احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140332100004251231 مورخه1403/03/26در پرونده به شماره 140332920000108801 به شماره بایگانی0300394 در خصوص ارزیابی یک ملک به شماره پلاک ثبتی1750فرعی از 434اصلی به نام فرشید نجفی فرزند بیگ محمد واقع در روستای عیسی اباد خیابان امام حسین در خصوص دعوی آقای حسین محمودی فیل ابادی فرزند نظر به طرفیت اقای فرشید نجفی فرزند بیگ محمد اینجانب کارشناس منتخب پرونده پس از حضور در محل دادگاه و مطالعه پرونده  به علت عدم همکاری خوانده اقدام به تقدیم در خواست اعزام مائمورین انتظامی از مقام محترم قضایی نموده و در معیت نامبردگان و خواهان از محل بازدید بعمل آورده وپس از بررسی های لازم مراتب ذیل جهت استحضار تقدیم میگردد.

الف :شرح گزارش انجام قرار کارشناسی

به علت عدم همکاری خوانده در خصوص عدم ارائه سند رسمی ملک و یا تصویر ان جهت تعیین حدود و تطبیق با محل ملک و نبود تصویر سند مذکور در پرونده پس از مراجعه به محل حدودی ملک واقع در عیسی اباد در معیت نیروی محترم انتظامی و خواهان با توجه به عدم اطلاع دقیق خواهان از محل ملک و  حضور نداشتن خوانده در محل ،لذا محل دقیق ملک محرز نگردید.

مجددا طی مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فارسان و اخذ مختصات utmمرکز زمین نسبت به اعزام نقشه بردار جهت تطبیق مختصات با محل و برداشت حدود اربعه زمین و ترسیم کروکی ان اقدام گردید و پس از تطبیق utmمحل مبنی بر شمول بر ملک مورد نظر اقدامات بعدی جهت انجام قرار کارشناسی صورت پذیرفت .

ب: حدودات ملک

طبق سند رسمی شماره 1750فرعی از 434 اصلی مورد اشاره در پرونده ،زمین مذکور به متراز180/35 متر مربع میباشد در حالیکه پس از اخذ مختصات utmحدود اربعه این زمین  که در حال حاضر از سه جهت شمال ،جنوب و شرق توسط ساختمانهای همجوار محدود شده است و ترسیم کروکی محل زمین ، مساحت ان حدودا 210/93 متر مربع با حدودات شمالا به طول 14/44 متربه ساختمان همسایه و جنوبا به طول14/59 متربه ساختمان همسایه و شرقا به طول 14/56متربه ساختمان همسایه و غربا به طول 14/39متر به خیابان برداشت گردیده است لذا حدودات زمین با سند رسمی شماره 1750فرعی از 434اصلی مطابقت ندارد.

ج: مشخصات ملک

یک قطعه زمین به صورت عرصه و فاقد بنا با مشخصات مندرج در بند ب این گزارش کارشناسی که در حال حاضر آثار تخریب دیواره های واقع در ان که تخریب و جمع اوری شده است مشهود میباشد .دو اصله درخت گردو در زمین مذکور موجود میباشد مقداری از دیواره های اجری در دو جهت به صورت نامنظم و نیمه تخریب شده و یک فضای بلوک سیمانی به مساحت حدود 4متر مربع بدون سقف و به صورت نیمه تخریب که احیانا سرویس بهداشتی و یا انباری بوده است موجود میباشد.

د:ارزیابی

با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی و مساحت عرصه و دسترسی و شرایط عرف بازار ارزیابی زمین مذکور به عنوان قیمت پایه از قرار هر متر مربع عرصه 21500000ریال وجمعاً3877525000=21500000*180/35ریال (سه ملیاردو هشتصد و هفتاد و هفت ملیون وپانصد و بیست وپنج هزار ریال تمام) با کلیه منضمات و متعلقات واقع در عرصه براورد میگردد

نتیجه :

ارزش شش دانگ عرصه  با توجه به موارد فوق ذکر و شرایط زمانی و مکانی ملک بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی وتوقیف ویا در رهن بودن سند مذکور و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی مالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بلامعارض بودن ملک و آزاد بودن سند جهت نقل و انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی و صرفنظر از هرگونه عقب نشینی و یا در مسیر تعریض معبربودن و صرفنظر از اصالت اسناد و مدارک ابرازی و مالکیت خوانده (محکوم علیه)و یا انتساب آن به هر گونه اشخاص حقیقی و حقوقی با کلیه متعلقات و منضمات  اشاره شده در متن این گزارش و دو اصله درخت  واقع در ان جمعاً به مبلغ 3877525000ریال(سه ملیارد و هشتصد و هفتاد وهفت ملیون و پانصد و بیست و پنج هزار ریال ) به عنوان قیمت پایه پیشنهاد میگردد. فلذا مزایده در روز چهارشنبه  1403/08/02ساعت 8صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نمایند