آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 26746 ( بیست و شش هزار و هفتصد و چهل و شش ) فرعی از 3515 ( سه هزار و پانصد و پانزده ) فرعی از 183 ؟

شماره آگهی: 140303906091000055
شماره پرونده:140204006091000315

تاریخ صدور:1403/03/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه های 140209276 و 140209884 بانک ملی ایران به استناد اسناد رهنی شماره 15147 مورخ 1398/11/20 و 18612 مورخ 1400/09/15 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 242 مشهد علیه : 1 - شرکت صنایع شیشه آذر مینا جام ( سهامی خاص ) با شماره ثبت 43949 و شناسه ملی 10862129642 ( به عنوان وام گیرنده ) ، 3 - خانم مهین رامی فرزند شیر علی متولد 1357/06/30 با شماره ملی 2992174823 و شماره شناسنامه 769 ( به عنوان راهن ) ؛ اجراییه هایی تحت کلاسه های شماره 140209276 و 140209884 به ترتیب در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 17/513/708/630 ریال ( هفده میلیارد و پانصد و سیزده میلیون و هفتصد و هشت هزار و ششصد و سی ریال ) و 34/021/763/425 ریال ( سی و چهار میلیارد و بیست و یک میلیون و هفتصد و شصت و سه هزار و چهار صد و بیست و پنج ریال ) تا مورخه 1402/05/17 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1402/08/29 و 1402/09/14 تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 26746 ( بیست و شش هزار و هفتصد و چهل و شش ) فرعی از 3515 ( سه هزار و پانصد و پانزده ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد ملکی خانم مهین رامی به آدرس مشهد - بلوار صارمی - صارمی 30 - تابان 4 - پلاک 56 - طبقه پنج که برابر گزارش کارشناس محترم دادگستری به مبلغ 75/000/000/000 ریال ( هفتاد و پنج میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد : عرصه : زمین کلی 18/5 × 11 = 203/5 متر مربع - ششدانگ - ملک - جنوبی – با کاربری مسکونی - با حاشیه 11 متر جنوبی رو به معبر دور برگردان 20 متری بن باز - تراکم در طرح قدیم زیاد 240 % ( تراکم در طرح جدید آزمایشی غرب مشهد تراکم زیاد گونه 2 با 264 % با سطح اشغال 70 % مسکونی ) - باکد نوسازی کلی زمین 4 - 84 - 5 - 9 با پلاک ثبتی183/3515/26746 ( قطعه 5 تفکیکی ) - بخش10 منطقه 6 مشهد - باشماره چاپی سند 013268 الف 1400 که مالکیت آن بنام خانم مهین رامی طبق تصویر سند . اعیان : متراژ مفید 148/06 متر مربع - ششدانگ - مسکونی - ملکی- حاشیه نورگیر 11 متر - با پایانکار 890528 مورخ 1392/12/21 با قدمت بنای 1390/05/25 - واقع در طبقه پنجم از مجموعه 5 واحدی – با یک پارکینگ مستقل قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11/5 مترمربع در همکف ( در پارکینگ رولاب می باشد ) + آسانسور استیل 5 نفره ( دارای آیینه قدی که تا بام نمی رود - پشت بام با جان پناه های سنگ شده و کف سنگ لاشه که روی آن دوغاب ریزی شده است ) - نمای شمالی و جنوبی از جنس سنگ تراورتن کرم با سنگ آنتیک - شامل : 3 خواب ( که خواب جنوب شرقی آن مستر با حمام ساده می باشد ) با دیوارهای کاغذ دیواری و کمد - تراس مسقف 4/06 متر مربع ( در اتاق جنوب غربی با کف چمن مصنوعی ) + پذیرایی با کف پارکت قهوه ای تیره ( با دیوارهای کاغذ دیواری و سقف کناف طرحدار مدور ) + آشپزخانه با کابینت های وکیوم سفید رنگ ( باگاز روی کار و هود )+ 3/95 متر انباری در حیاط همکف ( ضلع جنوب غربی ) + حمام ( با وان جکوزی یک نفره و توالت فرنگی ) + دستشویی + گرمایش و سرمایش دو دستگاه یونیت هواساز ( یکی برای پذیرایی و یکی برای اتاقها ) + پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره + آیفون تصویری + یک کنتور آب و برق و گاز مستقل می باشد . سهم العرصه ( 40/873 متر مربع ) و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها می باشد . آپارتمان خوش نقشه و در وضعیت خوبی نگهداری می گردد . کد نوسازی آپارتمان 0 - 5 - 1 - 4 - 84 - 5 - 9 می باشد . ملک با حدود اجمالی مطابقت دارد . نوع تصرّف : آپارتمان در اجاره مستاجر آقای امید قوسی بمبلغ 300 میلیون تومان رهن + ماهیانه 13 میلیون تومان اجاره ( بگفته موجر و متعهد علیه سرکار خانم دکتر مهین رامی ) می باشد . ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، تناسب ابعاد ، ارتفاع ، حاشیه ، ممر دسترسی ، شکل هندسی ، راه ارتباطی ، نوع و قدمت بنا ، مصالح بکار رفته ، کاربری ، انشعابات و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله عرف محل و معاملات مشابه ، بصورت بلامعارض ، بمبلغ 75/000/000/000 ریال ( هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ) تعیین و تقویم می گردد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : در دو قسمت ، بطول های ( 45 / 3 ) سه متر و چهل و پنج سانتیمتر ، ( 00 / 7 ) هفت متر ، اول و دوم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان ، اول و دوم به فضای معبر مجاور . شرقاً : در دو قسمت ، بطول های : ( 85 / 0 ) هشتاد و پنج سانتیمتر ، ( 11 / 11 ) یازده متر و یازده سانتیمتر ، اول دیواریست پیشرفتگی ، دوم دیواریست ، اول به فضای معبر مجاور دوم به درز انقطاع . جنوباً : در پنج قسمت ، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و پنجم آن غربی ، است . بطول های : قوس بیرونی ( 01 / 6 ) شش متر و یک سانتیمتر ، ( 10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر ، ( 56 / 3 ) سه متر و پنجاه و شش سانتیمتر ، ( 46 / 0 ) چهل و شش سانتیمتر ، قوس بیرونی ( 69 / 3 ) سه متر و شصت و نه سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم تا چهارم دیواریست ، پنجم دیوار و لبه بالکن ، اول تا پنجم به فضای حیاط مشاعی . غرباً : در یازده قسمت ، که قسمتهای دوم و سوم و دهم آن شمالی ، قسمتهای ششم و هفتم آن جنوبی ، است . بطول های : ( 00 / 4 ) چهار متر ، ( 55 / 2 ) دو متر و پنجاه و پنج سانتیمتر ، ( 80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر ، ( 61 / 1 ) یک متر و شصت و یک سانتیمتر ، ( 39 / 2 ) دو متر و سی و نه سانتیمتر ، ( 80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر ، ( 55 / 2 ) دو متر و پنجاه و پنج سانتیمتر ،( 14 / 5 ) پنج متر و چهارده سانتیمتر ، ( 38 / 0 ) سی و هشت سانتیمتر ، ( 41 / 0 ) چهل و یک سانتیمتر ، ( 64 / 0 ) شصت و چهار سانتیمتر ، اول تا پنجم دیواریست ، ششم درب و دیوار است ، هفتم و هشتم دیواریست ، نهم دیواریست پیشرفتگی ، دهم دیوار به فضای خیابان ، یازدهم دیواریست پیشرفتگی ، اول به درز انقطاع دوم به راه پله مشاعی سوم و چهارم به آسانسور پنجم و ششم به ورودی هفتم به راه پله مشاعی هشتم به درز انقطاع نهم تا یازدهم به فضای معبر مجاور . مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11/5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه : شمالاً : بطول ( 00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقاً : بطول ( 30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوباً : بطول ( 00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 4 غرباً : بطول ( 30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است . انباری قطعه 5 به مساحت 3/59 به حدود اربعه : شمالاً : بطول ( 02 / 1 ) یک متر و دو سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به حیاط مشاعی . شرقاً : در دو قسمت ، بطول های : ( 05 / 2 ) دو متر و پنج سانتیمتر ، ( 46 / 1 ) یک متر و چهل وشش سانتیمتر ، اول و دوم دیواریست مشترک ، اول به انباری قطعه 4 دوم به انباری قطعه 1 . جنوباً : بطول ( 02 / 1 ) یک متر و دو سانتیمتر ، دیوار به دیوار است ، به ملک مجاور شماره 3520 فرعی از شماره 183 اصلی . غرباً : بطول ( 51 / 3 ) سه متر و پنجاه و یک سانتیمتر ، دیوار به دیوار است ، به ملک مجاور شماره 3516 فرعی از شماره 183 اصلی . محدودیتهای پلاک های ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140385606272001461 مورخ 1403/02/27 اداره ثبت منطقه شش مشهد یازده مورد بازداشت دائم می ‌باشد . مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 26746 ( بیست و شش هزار و هفتصد و چهل و شش ) فرعی از 3515 ( سه هزار و پانصد و پانزده ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد از مبلغ 75/000/000/000 ریال ( هفتاد و پنج میلیارد ریال ) در تاریخ 1403/03/22 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 از مبلغ ارزیابی کارشناسی به عنوان مبلغ پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد