آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 21413 فرعی از 183 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4779 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303906091000059
شماره پرونده:140204006091000422

تاریخ صدور:1403/03/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال پرونده اجرایی کلاسه 140212963 یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 21413 فرعی از 183 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4779 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه3 و واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک مشهد منطقه شش استان خراسان رضوی به مساحت 153.42 متر مربع (پلاک ثبتی به حروف بیست و یک هزار و چهارصد و سیزده فرعی از چهار هزار و هفتصد و هفتاد و نه فرعی از یکصد و هشتاد و سه اصلی بخش ده شهر مشهد به مساحت صد و پنجاه و سه ممیز چهل و دو متر مربع ) متن ملک که با احتساب 3/84 متر مربع تراس مسقف. ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول 5/40 متر دیواربدیوار ملک مجاور شرقا: بطول 25/6 متر دیواربدیوار باقیمانده 126 فرعی جنوبا: بطولهای 4/59 و 0/09 و 0/2 و 0/13 و 0/2 و 0/01 و 2/06 متر پنجره و دیوار و لبه تراس به فضای حیاط غربا: بطولهای 1/7 متر و 7/56 متر دیوار اشتراکی با واحد مجاور غربی و 0/75 و 1/5 متر دیوار به آسانسور و 0/1 متر و 1/25 متر و 0/75 و 0/56 و به راهرو و 4/2 متر براه پله و 0/05 و 1/5 متر به نورگیر و 3/55 متر دیوار اشتراکی با واحد مجاور غربی و 2/21 و 2/2 متر نورگیر مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 7 به مساحت 4.5 به حدود اربعه: شمالا: بطول 1.64 متر شرقا: بطول 3.65 متر جنوبا: بطول 1.46متر غربا: بطول 2.71متر مشخصات مالکیت: مالکیت سمیه / دلدار فرزند حیدرعلی شماره شناسنامه 696 تاریخ تولد 1362/02/18 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0941594807 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 194916 تاریخ 1401/03/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 257348 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120306272006143 ثبت گردیده است. مالکیت عبدالرضا / اکبریان فرزند عباس شماره شناسنامه 33516 تاریخ تولد 1337/07/01 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0931972061 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 194916 تاریخ 1401/03/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 257347 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120306272006142 ثبت گردیده است. مالکیت امیر / احمدزاده فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 1611 تاریخ تولد 1362/06/30 صادره از تربت حیدریه دارای شماره ملی 0702627712 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 194916 تاریخ 1401/03/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 257349 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120306272006144 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 194917 مورخ 1401/03/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک رفاه کارگران شعبه خیام مشهد به مبلغ 31،620،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 194917 مورخ 1401/03/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک رفاه کارگران شعبه خیام مشهد به مبلغ 31،620،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 194917 مورخ 1401/03/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک رفاه کارگران شعبه خیام مشهد به مبلغ 31،620،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده . منجر به صدور اجراییه شماره پرونده 140204006091000422 کلاسه بایگانی 140212963 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. ارزیابی ملک به شماره پلاک 21413 فرعی از 183 اصلی مفروز و مجزی شده از 4779 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش 10 مشهد واقع در مشهد ، خیابان هاشمیه 6 ، بعداز چهارراه دوم ( لاله 10) پلاک 78 صورت گرفته است طبق مستندات ارائه شده ، ملک مورد تعرفه ، شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره 21413 فرعی از 183 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4779 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 مشهد ناحیه 2 استان خراسان رضوی به مساحت 42 /153 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه سوم با احتساب 84 /3 مترمربع تراس مسقف بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 5 /4 متر مربع به آدرس مشهد ، خیابان هاشمیه 6 ، لاله 10 ، پلاک 78 می باشد . مالکین واحد آقایان عبدالرضا اکبریان ، امیر احمدزاده و خانم سمیه دلدار هر کدام به نسبت 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان می باشند که طی سند رهنی 194917 در رهن بانک رفاه کارگران می باشد. آپارتمان مورد نظر در یک مجتمع مسکونی 5 طبقه ( پیلوت شامل پارکینگ و انباری و لابی و 4 طبقه مسکونی بالای پیلوت که هر طبقه دارای دو واحد مسکونی شرقی و غربی می باشد ) و جمعاً 8 واحدی واقع است . مجتمع مسکونی دارای اسکلت فلزی ، نمای سنگ ،آسانسور با قدمت حدود 17 سال می باشد . همانگونه که عنوان گردید واحد مورد نظر در طبقه سوم سمت شرقی مجتمع مذکور با مساحت 153.42 متر مربع بوده و دارای سه اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه اپن با کابینت چوب ، هود و گاز رومیزی ،حمام و سرویس بهداشتی ، تراس ، متریال کف واحد سرامیک و متریال پوشش دیواره ها گچ و رنگ در هال خصوصی پنل و در یکی از خوابها کاغذ دیواری ،اتاقها دارای کمد دیواری از جنس چوب ،گرمایش پکیج و رادیاتور ، سرمایش کولر گازی ( در زمان بازدید 3 اسپیلت یکی در پذیرایی و 2 عدد در دو اتاق خواب نصب بوده و فقط در یک اتاق اسپیلت نصب نمیباشد ) پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره آیفون تصویری می باشد . لازم به ذکر است موقعیت ملک با سند مطابقت دارد و آپارتمان مورد نظر در زمان بازدید تخلیه بوده ولی مطابق ادعای بهره بردار آپارتمان آقای پرویزی که در روز بازدید در محل حضور داشتند در اجاره شرکت توسعه گردشگری آتیه خاورمیانه می باشد . با توجه به عوامل فوق الذکر و با توجه به اسناد ابرازی و موقعیت مکانی و ابعاد و مساحت و بر ملک و تراکم و عرض معبر و کیفیت و کمیت و قدمت و مصالح بکار رفته و شرایط بازار و قیمت روز در زمان کارشناسی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی، فارغ از احتساب هر گونه دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی منجمله شهرداری و سازمانهای مرتبط داشته باشد . ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر مبلغ 69،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد می گردد . وارده شماره 275 مورخ 1403/02/06 شهرداری اعلام نموده است ملک فوق دارای مانده بدهی عوارض نوسازی و عمران شهری بابت سال 1403 مبلغ 11،330،000 ریال است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140385606272001673 مورخ 1403/03/07 است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ 69،000،000،000 ریال (به حروف شصت و نه میلیارد ریال ) در روز هفته سه شنبه تاریخ 1403/03/22 (بیست و دوم خرداد سال یک هزار و چهار صد و سه هجری شمسی ) از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121 آ.ا.ا به عهده برنده مزایده می‌باشد .مطابق بر ماده 136 آ.ا.ا شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس