مزایده فروش یک دانگ از شش دانگ منزل ؟

شماره آگهی: 140209460000423184
شماره پرونده:140209920004056259

تاریخ صدور:1402/11/23

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول                 

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره 0202051اجرائی  موضوع علیه آقای عبداله موذنی فرزند صفر علی و له فرشته محمدی فرزندعبداله  درروز چهارشنبه  مورخ 1402/12/16به منظور فروش یک باب منزل مسکونی دو طبقه(زیرزمین مسکونی و همکف) میباشد که با دیوارهای آجری و سقف های تیرچه بلوک و بخشی با تیرآهن و آجر احداث و حدود 30 سال قدمت داردمساحت عرصه این منزل 251/5 مترمربع و مساحت کل اعیانی آن 352 متر مربع ،دارای امتیازات آب، برق، گاز شهری می باشد.واقع در قهدریجان - خیابان مطهری - کوچه شهید ترابی - بن بست اول سمت چپ( تلاش 1) ،که دارای سابقه ثبتی نیست  و ملک مذکور مفروز می باشد و متعلق حق غیر  نمی باشدو  راس ساعت  11 صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 232برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ 29/000/000/000ریال  ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده  را حداقل دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شمارهIR110100004061012907670593وبا شناسه پرداخت شماره 904108161100111402099200040562واریز فیش تایید شده از سوی حسابداری این دادگستری راارائه نمایند  و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

باسلام

احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی مورخ 1402/09/28 به شماره بایگانی پرونده 0202051 درخصوص دعوی خانم فرشته محمدی بطرفیت آقای محسن موذنی مبنی بر مطالبه مهریه و حسب دستور آن مقام محترم قضائی جهت ارزیابی یک باب منزل مسکونی واقع در قهدریجان - خیابان مطهری - کوچه شهید ترابی - بن بست اول سمت چپ( تلاش 1) اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره، در وقت مقرر و ضمن هماهنگی انجام شده به اتفاق خوانده از محل معرفی شده به آدرس فوق بازدید و پس از معاینه محل، مطابقت ملک با صورت قباله نکاحیه مورخ 1394/06/05 – پروانه ساختمانی و مبایعه نامه های ابرازی و همچنین تهیه عکس و اندازه گیریهای لازم، گزارش خود را بشرح زیرتقدیم می نماید.

مشخّصات ملک: محل معرفی شده  طبق تصاویرپیوست، یک باب منزل مسکونی دو طبقه(زیرزمین مسکونی و همکف) میباشد که با دیوارهای آجری و سقف های تیرچه بلوک و بخشی با تیرآهن و آجر احداث و حدود 30 سال قدمت دارد. مطابق صورت قباله نکاحیه فوق الاشاره، یک دانگ از شش دانگ منزل مذکور توسط آقای عبداله موذنی در صداق خواهان قرار گرفته است. مطابق پروانه ساختمانی ارائه شده، مساحت عرصه این منزل 251/5 مترمربع و مساحت کل اعیانی آن 352 متر مربع میباشد. دیوارها و زیر سقف سالن ها و اتاقهای این بنا سفید کاری و دارای رنگ آمیزی فرسوده است.(قسمت پائین دست دیوارهای سالن طبقه فوقانی سرامیک میباشد) کف سالنها، اتاقها، حیاط، پارکینگ و ایوان طبقه پائین موزائیک فرش شده و کف ایوان طبقه فوقانی سرامیک میباشد. دیوارهای آشپزخانه ها و سرویسهای بهداشتی کاشی و سرامیک اجرا گردیده. قسمت پائین دست دیوارهای راه پله سرامیک و مابقی آن سفیدکاری شده. کف پله ها و پاگردها سنگ و نرده پله ها آهنی است. کابینت آشپزخانه ها فلزی است. درب و پنجره های خارجی آهنی و آلومینیمی و دربهای داخلی چوبی و آلومینیمی است. سیستم گرمایشی منزل بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر آبی میباشد. نمای خارجی ساختمان و دیوارهای حیاط و پارکینگ آجر نما، سرامیک و سنگ پلاک و عایق رطوبتی پشت بام ایزوگام است. این منزل دارای امتیازات آب، برق، گاز شهری میباشد.

نظریۀ کارشناسی: با توجه به مشخصات فوق الذکر، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، نوع کاربری، قدمت بنا و مصالح مصرفی، مشترکات و متعلقات، عرضه و تقاضا و سایر عوامل دخیل و موثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ ملک موصوف، مبلغ 29/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد می گردد.