مزایده سه دانگ از ششدانگ یکباب ساختمان مسکونی قدیمی با عرصه به مساحت 118/25 (یکصدو هیجده متروبیست پنج دسیمتر مربع) با پلاک ثبتی 44 فرعی مجزی شده از 7 فرعی از 3021 اصلی ؟

شماره آگهی: 140235460000212426
شماره پرونده:140235920001154603

تاریخ صدور:1402/11/11

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0201993                                    بسمه تعالی                                     

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0201993  مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم حکم بر فروش یکباب منزل مسکونی واقع در سلماس خیابان آیت حدفاصل خیابان مدرس وسوره ای موضوع پلاک ثبتی 3021/7/44 اصلی بخش 12 سلماس وتقسیم وجه حاصل از فروش بین مالکین به نسبت سهم ونیز محکوم به پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با مالکیت مشاعی آقایان صابر فرخ پور قره قشلاقی با وکالت وحید رجبی و قاسم زحمتی صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است.

ملک مورد نظر بر اساس تصویر اسناد دفترچه ای ابرازی عبارتست از: سه دانگ از ششدانگ یکباب ساختمان مسکونی قدیمی با عرصه به مساحت 118/25 (یکصدو هیجده متروبیست پنج دسیمتر مربع) با پلاک ثبتی 44 فرعی مجزی شده از 7 فرعی از 3021 اصلی بخش 12 سلماس که ذیل شماره ثبت 40548 دفتر جلد 151 صفحه 31 در تاریخ یازدهم شهریورماه سال یکهزار و سیصدوهشتاد و یک بنام آقای علی زحمتی ثبت و صادر شده است. سه دانگ دیگر از ششدانگ ساختمان مسکونی قدیمی با مشخصات فوق(عرصه به مساحت 118/25 با پلاک ثبتی 44 فرعی مجزی شده از 7 فرعی از 3021 اصلی بخش 12 سلماس) که ذیل شماره ثبت 40549 دفتر جلد 151 صفحه 34 در تاریخ یازدهم شهریورماه سال یکهزار و سیصدوهشتاد و یک بنام خانم خاتون اسمعیل زاده ثبت و صادر شده است .

برابر تصویر قولنامه ابرازی به شماره 016402 از طرف وکیل خواهان در مورخه 03/ 06/ 1400 ملک موصوف از طرف 1-راضیه 2- جلیل 3- محمد 4-جعفر5- صادق 6- علی رحمتی، با ثمن مندرج در قولنامه به آقای صابر فرخ پورقره قشلاقی واگذار شده است.( در خصوص وراث حین الفوت مرحومه خاتون اسمعیل زاده ومیزان سهم الارث هرکدام از وراث و نحوه ارث بری مدرکی از طرفین دعوی ارائه نشد)

حدود ملک عبارت است از شمالا" دیوار به دیوار بطول 11/85 (یازده متر و هشتادو پنج سانتیمتر)همسایه شرقا" درب و دیوار بطول 10 (ده متر) به خیابان آیت جنوبا " درب و دیوار بطول 12 (دوازده متر ) درب و دیواریست به کوچه با عرض موجود 4/7 متری که در معرض تعریض گذر واقع گردیده است و متعاملین ملک ملزم به رعایت تعریض کوچه و عقب نشینی در زمان تخریب و نوسازی بنا می باشند .غربا" به طول 10 متر دیوار به دیوار همسایه.

مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل پلاک ثبتی، ملک بصورت دو بر در نبش خیابان اصلی آیت با کوچه موجود واقع شده که از بر شرقی در طول 10 متر مشرف به خیابان اصلی آیت و از بر جنوبی به بطول12متر مشرف به کوچه می باشد. اعیانیهای ملک در زیرزمین به مساحت حدود40 متر مربع با پوشش تیرآهن و طاق ضربی و اعیانی موجود در طبقه همکف به مساحت حدود 80 متر با سیستم سازه ای مصالح بنایی غیرمسلح (آجر 35 ساتیمتری دیوار باربر) با پوشش سقف چوبی و با قدمت ساخت بالای 40 سال با نمای آجر سفال(بدون بندکشی شده ) می باشد . پلاک ثبتی موصوف با چهاردیواری مستقل با امتیازات و انشعابات آب ،گاز ،برق بوده و در زمان بازدید بصورت متروکه وغیرقابل بهره برداری و فاقد سکونت می باشد.

جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی :

بنابراین با درنظر گرفتن جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذرهای دسترسی آن با لحاظ تعریض در حد جنوبی ملک و قدمت وکیفیت مستحدثات و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری و با درنظر گرفتن شرایط متلاطم و متغیر روز بازار، ارزش ششدانگ ملک بصورت مجموع عرصه و اعیانی بشماره به مساحت 118/25 با پلاک ثبتی 44 فرعی مجزی شده از 7 فرعی از 3021 اصلی بخش 12 سلماس با تمام توابع و امتیازها وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب تعهدات و دیون ممکنه و با لحاظ قیمتهای روز جمعا" به مبلغ 19/500/000/000ریال (نوزده میلیارد و پانصدمیلیون ریال) تقویم و اعلام میگردد.

مورد فوق در تاریخ 1402/11/28 روز شنبه در ساعت 10 صبح در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.

                                            مدیر اجرای احکام مدنی سلماس – کریمی