مزایده فروش املاک مشاع ؟

شماره آگهی: 140230460000258252
شماره پرونده:9909984149300257

تاریخ صدور:1402/11/11

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

"آگهی مزایده اموال مشاعی غیر منقول "

واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه 9909974149301427 شعبه 4 دادگاه عمومی (حقوقی) مراغه شماره بایگانی0000544/ج.م 1 در نظر دارد ملک مشاعی متعلق به وراث مرحوم ماهرو مددی  جلسه مزایده ای در تاریخ1402/12/8 روز  سه شنبه ساعت 10 الی 10:30صبح در محل اجرای احکام دادگستری مراغه اموال با مشخصات ذیل برگزار نماید .

اموال مورد مزایده: 1-یک قطعه قانه زار(تاکستان سنتی)معروف به کلی کند با تعدادی درختان مخلوط(گردو-آلو-بادام و غیره)بصورت 4 تخته داخل آن دارای خانه باغ دو طبقه بمساحت حدود 150مترمربع و بارانداز جهت سبزه کالیفورنیائی حدود 10 چشمه و یک حلقه چاه آب با پروانه بهره برداری بنام حسین عالم که دوحلقه چاه متصل بهم می باشند برابر نامه شماره 1820/471مورخ1402/5/22 اداره امور منابع آب مراغه در سال 1360توسط مشارالیه ثبت درخواست شده و دلیل مالکیت نیز پلاک ثبتی 150مکرر فرعی از 96 اصلی اعلام سپس وراث مرحوم با ارائه تقسیم نامه رسمی به منظور احصا و تفکیک اراضی پایاب پلاک ثبتی 149 مکرر فرعی از 96 اصلی نموده اند و تغییر نام پروانه نیز بنام آقای ربیع عالم به عنوان نماینده وراث انجام شده است مساحت باغ حدود 80من محلی می باشد با در نظر گرفتن موقعیت و محل املاک و نحوه دسترسی به شوارع و نیز ارزش املاک مجاور و مشابه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی باغ مذکور بصورت قطعه به مبلغ 20/000/000/000ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد می گردد.

2- یک قطعه قانه زار(تاکستان سنتی)معروف به باغ حسن یاور بصورت متروکه فاقد هرگونه امتیاز و اینکه از چاه مورد اشاره در بند یک حق استفاده نخواهد داشت با موقعیت استقرار عالی نسبت به دیگر املاک به مساحت حدود 17/3من محلی می باشد با در نظر گرفتن موقعیت و محل املاک و نحوه دسترسی به شوارع و نیز ارزش املاک مجاور و مشابه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی باغ مذکور بصورت قطعه به مبلغ 4/325/000/000ریال معادل چهارصد و سی و دو میلیون و پانصد هزار تومان برآورد می گردد.

3- قطعه زمین کاملا متروکه معروف به یونجالیق که فی الحال بصورت نی زار می باشد به مساحت حدود 14من محلی می باشد برابر ذیل بند ث تقسیم نامه رسمی شماره 60986 مورخ 93/3/8 دفتر اسناد رسمی شماره 8 مراغه وراث توافق نموده اند با تصدیق جوی آب اصلی و جوی آب جدید الاحداث  آب چاه واقع در ملک مرحوم ماهرو مددی به این قطعه زمین هدایت شود  فاقد هرگونه امتیاز و اعیانی می باشد با در نظر گرفتن موقعیت و محل املاک و نحوه دسترسی به شوارع و نیز ارزش املاک مجاور و مشابه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی باغ مذکور بصورت قطعه به مبلغ 2/100/000/000ریال معادل دویست و ده میلیون تومان برآورد می گردد.

 4- یک قطعه باغ معروف به باغ کاظمی برابر اظهارات آقای ربیع عالم دارای سند رسمی مشاعی از پلاک 149 مکرر فرعی از 96 اصلی بخش 3 مراغه با تعدادی درختان مخلوط(گردو-آلو-بادام و غیره) داخل آن دارای خانه باغ بمساحت حدود 40مترمربع که توسط یکی از وراث بنام مهری عالم احداث گردیده و در این باغ سهم آقای شفیع عالم با توجه به اظهار وراث داده شده و الباقی برای دیگر وراث خواهد بود و خانم مهری عالم سهم آقایان ربیع و رفیع و خانمهاسرور و انور را خریداری نموده است و تنها سهم خانم منیره در این باغ باقی مانده است و حق السعی ساخت خانه باغ برای خانم مهری عالم به مبلغ 400/000/000 ریال معادل چهل میلیون تومان برای ایشان لحاظ خواهد شد و مساحت باغ حدود 18/34من محلی می باشد که پس از کسر سهم آقای شفیع عالم باقیمانده معادل 14/68 من محلی با در نظر گرفتن موقعیت و محل املاک و نحوه دسترسی به شوارع و نیز ارزش املاک مجاور و مشابه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و با توجه به نامه شماره 471/3530مورخ6/10/1402اداره امور منابع آب مراغه مبنی بر داخل بودن این باغ در موضوع پروانه بهره برداری چاه اشاره شده در بند یک، باقیمانده باغ مذکور بصورت قطعه به مبلغ 5/600/000/000ریال معادل پانصد و شصت میلیون تومان برآورد می گردد.

- مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید

- برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را بصورت چک تضمینی و یا نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

 -شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.

- مزایده در تاریخ 1402/12/8روز سه شنبه ساعت 10 الی 10:30صبح بصورت حضوری درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه(میدان مادر ) برگزار خواهد شد.

                                                 مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه-فرهاد وهم آزاد