مزایده فروش ششدانگ ملک ؟

شماره آگهی: 140235460000189047
شماره پرونده:140235920000554077

تاریخ صدور:1402/10/23

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0200775                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0200775  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای  محمود هاشمی فرزند ابوالقاسم  محکوم گردیده است به  بپرداخت تعداد سی عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته بعنوان مهریه ومعاف از  هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل به مبلغ 4000000 ریال  در حق محکوم له خانم سولماز جباری با وکالت آقای جعفر اصلانی  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از این بابت سهم الارث محکوم علیه از اموال مرحوم مورث آقای ابوالقاسم هاشمی ارکوینی از ملک واقع در سلماس کوی سپاه خیابان ایثار تقاطع خیابان ورزش کوچه شماره 9 پلاک های 16 و 18  توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

ملک معرفی شده (محل متنازع فیه) از جانب طرفین دعوی بعنوان ملک مشاعی فیمابین محکوم له و وراث مرحوم ابوالقاسم هاشمی می باشد.ضمناً مدارک مالکیت برای محل متنازع فیه قولنامه شماره 91415 مورخ 1374/01/17 ، پروانه کسب، مجوز نانوایی و پروانه شهرداری از جانب طرفین دعوی ارائه گردید(به پیوست چهار برگ به شماره 1 الی 4) و بنا بر اظهارات شفاهی طرفین، عرصه و اعیان نیز آن نیز بصورت مجاز شهرداری بوده و حدود اربعه آن : شمالا بطول 10 متر به کوچه 8 متری و درب ورود در این حد قرار دارد، شرقا بطول 20 متر به ساختمان آقای نصیری، جنوبا بطول 10 متر به ساختمان آقای صابری و غربا بطول 20 متر به ساختمان آقای داداشی که مساحت ششدانگ عرصه ملک مذکور حدوداً 200  مترمربع و اعیانی آن بصورت یکباب ساختمان با کاربری مسکونی شامل طبقات زیرزمین(حدود 40 مترمربع) و همکف به صورت دوبلکس( شامل نانوایی غیر فعال و مسکونی با زیربنای حدود 200 مترمربع ) و با زیربنای مجموع حدوداً  240 مترمربع مساحت می باشد.سیستم باربر قائم اعیانی شامل دیوار باربر(مصالح بنایی) فاقد شناژ افقی وقائم و با دیوارهای35 سانتی متری اطراف با پوشش تیرآهن وطاق ضربی می باشد.قدمت ساختمان حدوداً  26 سال به بالا برآورد می شود.وضعیت نازک کاری داخل ساختمان بصورت سفیدکاری و پوشش کف بصورت گچ و خاک و ساختمان فاقد نما می باشد ضمناً ملک موصوف دارای چهار دیواری مستقل و امتیازات و امکانات رفاهی آب و برق و گاز لوله کشی شهری و پروانه کسب نانوایی(مجوز خدماتی) می باشد(عکس پلاک ثبتی به پیوست به شماره 5). ضمناً برابر بازدید بعمل آمده در وضعیت موجود ساختمان مذکور برابر اظهارات شفاهی طرفین دعوی در اختیار و تصرف وراث مرحوم ابوالقاسم هاشمی بوده و فاقد اسکان و نانوایی نیز غیرفعال می باشد.

بنابراین با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک ، متراژ عرصه و اعیان ، کیفیت مستحدثات و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار : ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 200 مترمربع 20/000/000/000  ریال.

ارزش کل اعیانیها به مساحت حدود 240 مترمربع ، مبلغ 3/100/000/000 ریال و ارزش ریالی کل امتیازات آب، برق و گاز شهری و مجوز خدماتی، مبلغ 1/200/000/000 ریال.

بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری، ارزش ششدانگ ملک معرفی شده با مشخصات فوق الذکر از جانب طرفین دعوی، با تمام توابع و امتیازها وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با لحاظ قیمتها و شرایط متلاطم و متغیر حاکم بر بازار روز مسکن، به مبلغ  24/300/000/000  ریال( به حروف بیست وچهار میلیارد و سیصد میلیون ریال ) تقویم و اعلام میگردد. و سهم محکوم علیه از ملک موصوف  به میزان 3/271/153/846 ریال توقیف و در مزایده فروخته خواهد شد.

که  مورد فوق در مورخه 1402/11/09 روز دو  شنبه ساعت 10 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس- کریمی