مزایده فروش مال مشاع (یک باب منزل مسکونی ویلایی) ؟

شماره آگهی: 140209460000313463
شماره پرونده:140109920007317037

تاریخ صدور:1402/10/14

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی    0201331        موضوع علیه خانم راضیه قاسمی                            فرزند    قاسم      و له 1)آقای غلامعلی قاسمی فرزند رجبعلی  2)خانم طاهره رهنما فرزند نوروز علی                                      در روز دوشنبه مورخ  1402/10/25                                به منظور      فروش مال مشاع(یک باب منزل مسکونی ویلایی) و تقسیم ثمن حاصله فی مابین مالکین آقای غلامعلی قاسمی جوجیلی فرزند رجبعلی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و خانم راضیه قاسمی جوجیلی فرزند قاسم مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و خانم طاهره رهنما فلاورجانی فرزند نوروز علی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان           واقع  در   فلاورجان-جوجیل-خ توحید        ک شهید رضا کاظمی -      پلاک 1413  به کد پستی   8469118765                                  که  دارای سند مالکیت ثبتی به شماره 402/973 بخش 9 ثبتی اصفهان  و ملک مذکور  مشاع بوده  و متعلق حق غیر  نمی باشد و راس  ساعت  10  صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 232  برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ 15/450/000/000   ریال                              ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده (مبلغ     1/545/000/000 ریال ) را به حساب سپرده به شماره حساب        IR110100004061012907670593                                               

و شناسه 995108161100111401099200073170

ایداع و فیش ان راارائه و و در صورت برنده شدن فی المجلس مالتفاوت تا ده درصد قیمت پیشنهادی را ایداع نماید و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

نظریه کارشناسی:

ریاست محترم شعب اجرای احکام مدنی شهرستان فلاورجان

«پس از حمد خداوند و درود و صلوات بر محمد و آل محمد (ص)»

با عرض سلام

احتراماً پیرو ابلاغ شماره 0201331 مورخه1402/07/18 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 402/973 بخش 9  ثبتى اصفهان مالک آقای غلامرضا قاسمی، اینجانب کارشناس متخب پس از اطلاع از موضوع قرار و با توجه به هماهنگی با مالک بدوا، با مراجعه به محل معرفی شده واقع در فلاورجان-جوجیل-خیابان توحید-کوچه شهید رضا کاظمی-پلاک1413 گدپستی 8469118765 بازدید بعمل آوردم و با توجه به اسناد ابرازی و تطبیق سند با موقعیت محل نتیجه معاینات و بررسی به شرح ذیل اعلام می گردد

مشخصات فنی و ثبتی ملک :پلاک ثبتی مربوط عبارتست از یک باب منزل مسکونی ویلایی به نشانی فلاورجان-جوجیل-خیابان توحید-کوچه شهید رضا کاظمی-پلاک1413 کدپستی 8469118765

سند به شمار چاپی : 928468 سری ج سال 1400

شماره ثبتی ملک:پلاک ثبتی 402/973 بخش 9  ثبتى اصفهان به مالک آقای غلامرضا قاسمی فرزند رجبعلی کدملی 1111109974 صادره از فلاورجان

میزان مالکیت : 3 دانگ عرصه و اعیان و کار بری ملک طبق استعلام - وضعیت موجود باتوجه به استعلام از شهرداری در راستای اجرای موضوع تبصره 8 ماده 100 دارای دارای کاربری مسکونی و فاقد عقب نشینی و سایر طرحهای عمرانی مصوب میباشد.

مساحت ملک: مساحت عرصه طبق سند 147/03 متر مربع واعیانی 210 مترمربع در 2 طبقه به انظمام زیرزمین

نوع اسکلت بنا : ساختمان با مصالح بنایی و اسکلت آجری و سقف تیرچه بلوک بلوک ،طاق ضربی و سازه سبک فلزی در طبقه دوم

قدمت بنا: 22 سال

نمای ساختمان:فاقد نما سازی

مشخصات ظاهری و نازک کاری اپارتمان: پلاک در موقعیت دسترسی شمالی (دو نبش)دارای دو خواب و یک سالن بزرگ - کف واحد موزاییک ، دیوارها  اندود گچ و خاک و رویه سفید ،سقف اندود گچ خاک و رویه سفید ، چهارچوب دربهای داخلی فلزی و پنجرهای خارجى پروفیل فلزی، اشپزخانه اپن،کابینت از نوع فلزی ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، کف سازی حیاط با موزایک ایرانی  و  سیستم گرمایش بخاری، سرمایش کولر ابی

انشعابات شامل یک عدد کنتور برق 15 آمپر ،یک عدد کنتور گاز و یک کنتور اب .

توضیحا اپارتمان در زمان بازدید در ید مالک میباشد.

نظریه کارشناسی :

با عنایت به مطالب فوق الذکر و با توجه به قدمت بنا و همچنین کیفیت و کاربری مسکونی ،موقعیت و دسترسی پلاک ، عرضه و تقاضا در زمان مباشرت و جمیع جهات موثر در تعیین قیمت عادلانه روز بابت 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق صرف نظر از دیون احتمالی نزد اشخاص و بانکها به مبلغ ( 15/450/000/000 ریال) معادل یک میلیارد و پانصدو چهل پنچ میلیون تومان برآورد و تعیین قیمت میگردد.

با تقدیم احترام -اصغر کریمی کزج