مزایده فروش قطعه زمین به مساحت حدود 320مترمربع ؟

شماره آگهی: 140209460000301033
شماره پرونده:9909983796401447

تاریخ صدور:1402/10/11

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول(نوبت اول)

در پرونده اجرایی به کلاسه 0101847شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان و در اجرای دستور فروش شماره دادنامه 140109390008219041مورخ 1401/07/18 از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی فلاورجان شش دانگ بصورت زمین کشاورزی در مینادشت ، خیابان مکتبی جنب دبیرستان ولی عصر،در نقطه ای با مختصات  541341 و3595540 واقع گردیده و در زمان بازدید بدون کشت و  بایر  و ملک در تصرف خوانده قرار دارد و زمین از زاینده رود حقابه دارد.

براساس صورت جلسه کلانتری مورخ 1401/11/3 مضبوط در پرونده قطعه زمین به مساحت حدود 320مترمربع که حدی از این زمین جاده خاکی ،حدی به دامداری محمد علی رضایی و یک حد به زمین حاج مراد توقیف گردیده است.  دارد.ملک موضوع فروش در مالکیت خواهان خانم معصومه عطائی کچوئی فرزند حسین قلی و خواندگان محمد رشیدی فرزند رضا و احسان رشیدی فرزند محمد  قرار دارد..طبق نظریه کارشناسی آقای عباسعلی جمشیدی  به شماره 1402220336544170 مورخ 1402/07/02 به نشانی فوق الذکرو سایر مشخصات و شرایط که در نظریه کارشناسی ذیل آگهی درج گردیده به قیمت 1/052/000/000ریال ارزیابی شده و نظریه به طرفین ابلاغ و مصون از ایراد و اعتراض مالکین بوده است .شش دانگ ملک فوق در روزچهارشنبه مورخ 1402/10/27 راس ساعت 11 صبح در اتاق شماره 232 واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان به نشانی فلاورجان ،میدان نماز،خیابان ملاصدرا از طریق مزایده در معرض فروش قرارمی گیرد.مزایده ازقیمت کارشناسی شروع وبه خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود.و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده(مبلغ 105/200/000ریال) را حداقل دو روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593وباشناسه پرداخت شماره905108161100119909983796401447واریز وفیش تاییدشده ازسوی حسابداری این دادگستری را ارائه نمایند و مابقی را حداکثرظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده واریز کنند و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه قیمت پیشنهادی را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا  از موقعیت اموال مطلع شوند.آگهی علاوه بر انتشار درقسمت اجرا و در محل فروش و در محل ملک الصاق می شود.

نظریه کارشناسی:

با سلام

احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0101847 در خصوص دعوی خانم معصومه عطایی کچویی به طرفیت اقای محمد رشیدی و احسان رشیدی مبنی بر مطالبه و ارزیابی ملک مورد منازعه  ، به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اگاهی از ابلاغ و مطالعه پرونده، به اتفاق خواهان و احدی از خواندگان از ملک مورد نظر بازدید و معاینه لازم بعمل آورده و پس از بررسیهای لازم گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد

قرار کارشناسی:  ارزیابی ملک موضوع دادنامه فروش و وفق صورت جلسه توقیفی

ملک مورد نظر بصورت زمین کشاورزی در مینادشت ، خیابان مکتبی جنب دبیرستان ولی عصر،در نقطه ای با مختصات  541341 و3595540 واقع گردیده و در زمان بازدید بدون کشت و  بایر  و ملک در تصرف خوانده قرار دارد و زمین از زاینده رود حقابه دارد.

براساس صورت جلسه کلانتری مورخ 1401/11/3 مضبوط در پرونده قطعه زمین به مساحت حدود 320مترمربع که حدی از این زمین جاده خاکی ،حدی به دامداری محمد علی رضایی و یک حد به زمین حاج مراد توقیف گردیده است.

براساس گزارش کارشناسی ثبتی مضبوط در پرونده یک دانگ از شش دانگ ملک مذکور به محکوم به مصالحه شده است که البته هیچکونه مدرک رسمی ثبتی نداشته و با توجه به اینکه مساحت شش دانک ان 316 مترمربع (8*40)می باشد و براساس نوشته عادی مورخ  1390/11/22مبنی بر مصالحه یک دانگ از ملک مذکور ، مساحت یک دانگ آن معادل 52.6 مترمربع می باشد.

نتیجه نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق ، ارزش یک دانگ ملک مذکور با توجه به موقعیت زمین ، کاربری کشاورزی ،مساحت و طول ابعاد ، جاده های دسترسی و فاصله نزدیک به منازل مسکونی و امکانات و تاسیسات شهری و سایر عوامل تاثیرگذار به مساحت  52.6 مترمربع به مبلغ  1،052،000،000 ریال معادل یکصد و پنج میلیون و دویست هزار تومان ارزیابی می گردد.