جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140203906091000220
شماره پرونده:138804006091000403
تاریخ صدور:1402/10/07
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 8800948 ( دستی 694/18 ) بانک ملی ایران به استناد اسناد رهنی شماره 102621 مورخ 1383/08/06 و 104454 مورخ 1384/03/07 و 110023 مورخ 1385/08/16 و 113928 مورخ 1386/08/26 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 49 مشهد علیه : 1 - آقای روح الله تدینی آبقد فرزند عبدالرضا متولد 1358 با شماره ملی 0939782472 و شماره شناسنامه 950 ( به عنوان وام گیرنده ) ، 2 - خانم طیبه فرهادی فرزند اسداله متولد 1338 با شماره ملی 0943876680 و شماره شناسنامه 9 ( به عنوان راهن ) ؛ اجراییه ای تحت کلاسه شماره 8800948 ( دستی 694/18 ) جهت وصول مبلغ لازم الاجرا به میزان 2/633/767/150 ریال ( دو میلیارد و ششصد و سی و سه میلیون و هفتصد و شصت و هفت هزار و یکصد و پنجاه ریال ) تا مورخه 1388/07/18 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1388/09/22 و با تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ملک ، پلاک ثبتی مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 11813 ( یازده هزار و هشتصد و سیزده ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد ملکی طیبه فرهادی به آدرس مشهد - حد فاصل پل استقلال و پل قائم - آزادی 47 - پلاک 137 ( فرامرز عباسی 16 - پلاک 137) که برابر گزارش کارشناس محترم دادگستری به شماره 1402/150 به مبلغ 450/000/000/000 ریال ( چهارصد و پنجاه میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد : مشخصات ملک : این ملک یک ساختمان جنوبی ۷ طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و طبقه همکف و ۵ طبقه فوقانی روی طبقه همکف ، هر طبقه یک واحد و در مجموع ۶ واحد آپارتمان مسکونی میباشد . عرصه این ملک موقوفه آستان قدس رضوی و استیجاری به مساحت ۲۹۰ متر مربع به ابعاد ۱۰ متر در ۲۹ متر میباشد . بر طبق پروانه ساختمانی تجدید بنا به شماره ۲/۷۹۳۳۷ تاریخ ۱۳۹۱/۱۲/۲۳ این ملک دارای کد نوسازی ۲/۱۵/۱۶/۱۱/۱/۰/۰ برای ۵ طبقه شامل همکف و ۴ طبقه فوقانی با مساحت کل ۱۱۷۲ متر مربع صادر شده است ( مساحت مفید مسکونی ۷۳۰ متر مربع ) ولی در حال حاضر ۷ سقف احداث شده است . طبقه زیر زمین با ارتفاع مفید در حدود ۲/۶۳ متر توسط یک رمپ ماشین رو با درب رول آپ بالا رونده با کنترل از راه دور به خیابان فرامرز ۱۶ دسترسی دارد و توسط راه پله و آسانسور به همه طبقات و پشت بام ارتباط دارد . راه پله ها و دیوارهای زیرزمین وکف ها و پلکان طبقات سنگ کاری شده اند . دیوارهای جان پناه پشت بام تا ارتفاع ۱/۵ متر اجرا و سنگ کاری شده اند و آسانسور ۶ نفره منصوبه تا پشت بام می رود . طبق همکف با مساحت حدود ۱۶۵ متر مربع توسط یک راه پله با ۱۲ پله بالاتر از کف خیابان قرار دارد و دارای هال و پذیرائی و آشپزخانه اوین با کابینتهای زمینی و دیواری های گلاس و ۳ اتاق خواب که یک اتاق مستر است . یک حمام جداگانه و یک سرویس بهداشتی دارد و دیوارها کاغذ دیواری و کف ها سرامیک فرش ۸۰ × ۸۰ شده است . پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دو جداره و سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و انشعابات و کنتورهای برق و آب و گاز مستقل میباشد . یک انباری و یک جای پارک در طبقه زیر زمین دارد . دارای درب بازکن تصویری و دو تراس شمالی و جنوبی و شیرآلات کامل میباشد و در اختیار مالک آن است . طبقات اول تا پنجم روی همکف با مشخصات مشابه و مساحت در حدود ۲۰۰ متر مربع میباشند . نمای دو طرف ساختمان سنگ تراورتن و ۷ کنتور برق ( یکی از آنها سه فاز و مربوط به آسانسور و مشاعات است ) و ۶ کنتور آب و ۶ کنتور گاز دارد . مجموع مساحت اعیان مفید ۶ طبقه در حدود ۱۱۶۵ متر مربع است . ساختمان در تمام طبقات تکمیل شده و در آن سکونت دارند . مطابق تصاویر مستندات موجود در پرونده ، این ملک دارای خلافی تعداد طبقات و واحدها و پیش روی مازاد و مساحت اعیان افزایش یافته میباشد و در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرسازی پرونده دارد و تا کنون مالک نسبت به پیگیری و پرداخت بدهی ها به شهرداری و ادارات دیگر اقدام نکرده است و صورت مجلس تفکیکی اعیان و صدور سند مالکیت تفکیکی اعیان تهیه نگردیده است . مشخصات ثبتی ملک : ۶ دانگ اعیان یک باب منزل دارای پلاک ثبتی ۱۱۸۱۳ فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد که عرصه آن موقوفه آستان قدس رضوی و استیجاری است و پلاک فوق ذیل صفحه ۲۶۶ دفتر ۶۳۸ به شماره ثبت ۱۲۷۰۷۴ در تاریخ ۱۳۸۲/0۳/۱۷ به نام خانم طیبه فرهادی ثبت شده است . ملک با حدود اجمالی نوشته شده در سند مالکیت رسمی اولیه مربوط به ساختمان قبلی ( که تخریب و تجدید بنا شده است ) مطابقت دارد . از قرار اطلاع طبقات و واحدهای آپارتمانی این مجتمع بدون داشتن سند مالکیت اعیان تفکیک شده و با مبایعه نامه عادی به افراد مختلف فروخته شده است و در آن سکونت دارند . نظریه کارشناسی : با توجه به موارد و توضیحات فوق الذکر و با فرض معتبر بودن مدارک و مستندات ابرازی که تماماً به صورت تصویر ارائه شده و عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ملک از جمله محل و موقعیت مکانی ملک ، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان احداثی ملک ، قدمت ساخت ، امکانات و مصالح مورد استفاده ، تحقیقات محلی در مورد قیمت املاک مشابه در همان منطقه امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز منصوبه ، شرایط زمانی و مکانی و با صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت عوارض شهرداری ، آستان قدس ، مالیات ، بانک ها و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با در نظر گرفتن اینکه ملک قابلیت نقل و انتقال در دفترخانه اسنادرسمی را دارا باشد ارزش روز شش دانگ اعیان ملک ۷ طبقه موجود و منافع استیجاری عرصه آن و تمامی امتیازات و انشعابات ملک جمعا به مبلغ 450/000/000/000 ریال ( چهارصد و پنجاه میلیارد ریال ) معادل مبلغ چهل و پنج میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد می گردد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : به طول 10 متر درب و دیواریست به خیابان . شرقاً : به طول 29 متر دیوار به دیوار اعیان حسینعلی فخار . جنوباً : به طول 10 متر دیوار به دیوار اعیان به پلاک علی اکبر کفش کن . غرباً : به طول 29 متر دیوار به دیوار اعیان حسین اکبر زاده . محدودیتهای پلاک ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140285606004009700 مورخ 1402/09/27 اداره ثبت ناحیه دو مشهد دارای سه مورد بازداشتی می باشد . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 11813 ( یازده هزار و هشتصد و سیزده ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد از مبلغ پایه 450/000/000/000 ریال ( چهارصد و پنجاه میلیارد ریال ) در تاریخ 1402/10/20 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 از مبلغ ارزیابی کارشناسی به عنوان مبلغ پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 11813 ( یازده هزار و هشتصد و سیزده ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکت‌های واجد شرایط دعوت به عمل می‌آید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6827759 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/10/07 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/10/20
مکان برگزاری اموال واگذاری استان‌های خراسان رضوی و دسته‌بندی‌های مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیق‌تر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکت‌ها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاه‌های دست دوم، فروش ماشین‌آلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد داده‌ها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
