مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی ؟

شماره آگهی: 140235460000163803
شماره پرونده:9809984439700552

تاریخ صدور:1402/09/22

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0100845                                                          بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0100845  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای مجید راعی فرزند رضا  محکوم گردیده است به حکوم است به بپرداخت مبلغ 1/000/000/000 ریال بابت صدور 5 فقره سفته به شماره های 658379 الی 658383 بعنوان اصل خواسته ومبلغ 33/160/000 ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 42/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل درمرحله بدوی وخسارت تاخیرنادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست ((1398/09/07)) لغایت زمان وصول براساس شاخص بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران درحق محکوم له آقای بهنام علمزاده فرزند علی با وکالت آقای هادی صبوری ونیز پرداخت نیم عشر دولتی که توسط  اجرای احکام مدنی در زمان وصول محکوم به نسبت محاسبه و اخذ  خواهد گردید. که در این خصوص سهم الارث احتمالی مشارالیه از اموال مرحوم رضا راعی فرزند غفار شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی به پلاک ثبتی 1389 فرعی مجزا شده از 549 فرعی از 3410 اصلی بخش 12 سلماس توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

برابر سوابق ثبتی پلاک ثبتی 1389 فرعی مجزی شده از 549فرعی از 3410-اصلی  بخش 12 سلماس واقع در اراضی خسروآباد ، بصورت ششدانگ عرصه واعیان یکباب خانه مسکونی  بوده که سند مالکیت با شماره چاپی 093725 بنام آقای رضا راعی فرزند غفار  صادر وتسلیم شده است وحدود اربعه آن بشرح شمالاَ اول بطول 28.10 متردرب و دیواریست بشارع احداثی از پلاک 549 فرعی دوم بطور پخ بطول 2.80 متر درب ودیواریست بشارع ، شرقاَ بطول 17.90متر درب ودیواریست به شارع احداثی از پلاک مرقوم ،جنوباَ بطول 12.45 متر دوم شرقی بطول 90. متر بدیوارخانه 1388 فرعی سوم جنوبی بطول 17.40متر بدیوار خانه آقای عزیز قنبرنژاد احداثی در باقیمانده 549 فرعی  وغرباَ  بطول 18.75 متر دیواریست به باقیمانده پلاک مرقوم محدود می باشد ، مطابق سند مالکیت ،ششدانگ پلاک ثبتی موصوف با عرصه به مساحت حدود 544.50 مترمربع بوده و دروضع موجود اعیانی احداثی درآن ، جمعاَ با زیربنای حدود 390 مترمربع ،شامل ،اعیان با پوشش سقف چوبی بعنوان انباری ومحل نگهداری دام با زیربنای حدود 270 مترمربع ،اعیان با پوشش سقف تیرآهن وطاق ضربی بصورت دوطبقه بعنوان خانه کارگری با زیربنای حدود  120 مترمربع می باشد، ازنظر سازه ای اعیان با سازه مصالح بنایی احداث گردیده و قدمت ساخت  آنها حدود 30 سال می باشد ،ضمناَسطوح دیوارها  وسقف اعیان با پوشش تیرآهن بصورت گچ وخاک وسفیدکاری  وسطوح اعیان چوبی بدون نازک کاری داخلی وکف پوشش بتنی بوده و ساختمان فاقد نماسازی می باشد. لازم به توضیح است که به استناد استعلام شفاهی ازشهرداری سلماس، ملک مذکور ازنظر شهرداری مجاز نمی باشد. ضمناَ درزمان بازدید ملک بعنوان کارگاه مجسمه سازی دراختیار واستفاده مستاجر  قرارداشت که علی رغم درخواست اجاره نامه ازارائه آن خودداری نمودند . ملک موصوف با چهاردیواری مستقل و دارای انشعاب آب ، برق و گاز لوله کشی  بوده که با ملاحظه عوامل موثر در ارزیابی ، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک ، متراژ عرصه و اعیان  و  کیفیت مستحدثات و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف(پلاک ثبتی 1389 فرعی مجزی شده از 549فرعی از 3410-اصلی  ) با عرصه و اعیان و متعلقات جمعاً مبلغ 32،670،000،000ریال (سی ودو میلیارد ششصد وهفتاد میلیون  ریال ) برآورد وتقویم میگردد.

حال به استناد گواهی حصر وراثت صادره بشماره دادنامه 140035390007462713مورخه1401.01.17  مرحوم رضا راعی(مورث محکوم علیه) درتاریخ 1400.10.02 درگذشته  و ورثه حین الفوت وی  شامل همسر وتعداد 2پسر و1 دختر بوده که نهایتاَ بادرنظر گرفتن سهم الارث  شرعی وقانونی هریک از وراث ، ارزش ریالی سهم الارث  احتمالی آقای مجید راعی(محکوم علیه) از ارزش ریالی پلاک ثبتی1389 فرعی مجزی شده از 549فرعی از 3410 - اصلی را جمعاَ مبلغ 11،434،500،000 ریال(یازده میلیارد وچهارصد وسی وچهارمیلیون  وپانصد هزارریال)تعیین و توسط این اجرای احکام توقیف و به موجب  مزایده بفوش میرسد.

که  مورد فوق در مورخه  1402.10.05  روز سه  شنبه ساعت 10 صبح  در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس – کریمی