مزایده فروش تعداد 13 قطعه زمین کشاورزی ؟

شماره آگهی: 140232460000209104
شماره پرونده:9009983822800381

تاریخ صدور:1402/09/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده مرحله اول

حسب محتویات پرونده شماره 960387 شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان فارسان وراث مرحوم شاهمراد وطن خواه به فروش و تقسیم ماحصل بین وراث طبق قواعد ارث محکوم گردیده اند  بنا به درخواست احد از وراث ( خانم جمیله اقدس وطنخواه با وکالت آقای سیدحشمت الله رسولی زاده ) درخواست مزایده نموده که اموال موروثی طبق نظر کارشناس رسمی قیمت گذاری با مشخصات زیر به مزایده گذاشته میشود  :

موارد ارزیابی عبارت است از تعداد 13 قطعه زمین کشاورزی واقع در مزارع مختلف فارسان جمعا به مساحت 54780 مترمربع که با توجه به موقعیت اراضی و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ارزش کل اراضی موصوف بشرح ذیل جمعا مبلغ 25.402.450.000 ریال برآورد و اعلام می گردد :

1قطعه  شماره 1: این قطعه واقع درشهر فارسان خیابان  نواب صفوی، کل قسمت شمالی کوچه 25  مطابق کروکی پیوست و به مساحت کل 1922 مترمربع بوده که در حال حاضر به چندین پلاک تقسیم و در عمده پلاک ها  ساختمان احداث شده و دو پلاک بصورت زمین می باشد.عرصه ملک در پلاک 416 اصلی بوده و  پلاک ها دارای سند ثبتی مجزا و به نام اشخاص ثالث می باشد.

قطعه  شماره 2 : این پلاک بصورت زمین خام به مساحت حدودا 450 متر مربع مطابق کروکی پیوست بانقطه  UTM(3567867 ، 459097) ، و بر اساس طرح تفصیلی شهر فارسان ملک مورد نظردر معبر محل تقاطع خیابان پاسدان و خیابان ارتش واقع شده است.

قطعه  شماره 3 : این قطعه واقع درشهر فارسان خیابان پاسداران با نقطه UTM(3567981 ، 459006) به مساحت کل 760/60 مترمربع در حال حاضر بصورت دو پلاک مسکونی دارای اعیانی، عرصه ملک دارای دو سند ثبتی، پلاک اول به مساحت 460/10 متر مربع به نام آقای مجید وطن خواه و پلاک دوم به مساحت 300/50 متر مربع به نام آقای حمید وطن خواه بوده و در حال حاضر در تصرفشان می باشد. 

قطعه  شماره 4 : این قطعه واقع درشهر فارسان خیابان پاسداران با نقطه UTM(4568237 ،458783) به مساحت کل 1140 متر در حال حاضر بصورت چهار پلاک  وکوچه بن بست بوده و  پلاک اول به مساحت 404/22 متر مربع دارای سند ثبتی به نام سیف الله وطن خواه و دارای اعیانی، پلاک دوم به مساحت 346/15 متر مربع دارای سند ثبتی به نام آقای نبی الله اقدس وطنخواه و دارای اعیانی، پلاک سوم  به مساحت 150/78 متر مربع دارای سند ثبتی به نام محمود کاظمی دارای اعیانی و پلاک چهارم به مساحت 125/62 متر مربع بصورت زمین و  در حال حاضر در تصرف مالکین فعلی می باشد. 

قطعه شماره 5: این قطعه واقع درشهر فارسان خیابان پاسداران کوچه شماره 10 با نقطه  UTM(3568522 ،458614) به مساحت کل 437/88 متر مربع و بصورت دو پلاک مسکونی دارای اعیانی، عرصه ملک  دارای دو سند ثبتی، پلاک اول به مساحت 206/70 متر مربع به نام اله کرم وطن خواه و پلاک دوم به مساحت 231/18 متر مربع که از طرف آقای اله کرم وطن خواه فروخته شده است.

قطعه  شماره 6 : این قطعه واقع در بلوار امام خمینی (ره) جنب اداره پست با نقطه UTM(3568556 ،458580) بخشی از سند ثبتی متعلق به آقای بهمن جهانبازی بوده که بر اساس اظهارات خواهانها و کروکی تنظیم شده در گزارش کارشناس محترم مطابق کروکی پیوست به مساحت حدودا 100 متر مربع می باشد.

ارزیابی قطعات: با توجه به نرخ روز و عرف محل و با توجه به موقعیت،کاربری، مساحت، ابعاد و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در موضوع خصوصا مساحت بالای 500 متر و غیره،  ارزیابی عرصه قطعات مورد نظر به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد.

قطعه شماره 1 به مساحت 1922 متر مربع  به مبلغ 76،880،000،000 ریال

قطعه شماره 2 به مساحت 450 متر مربع  به مبلغ 31،500،000،000 ریال

قطعه شماره 3 به مساحت 760/60 متر مربع  به مبلغ 66،932،000،000 ریال

قطعه شماره 4 به مساحت 1140 متر مربع  به مبلغ 91،200،000،000 ریال

قطعه شماره 5 به مساحت 437/88 متر مربع  به مبلغ 43،788،000،000 ریال

قطعه شماره 6 به مساحت 100 متر مربع  به مبلغ 20،000،000،000 ریال

بنابراین جمع کل ارزش ریالی املاک ارزیابی شده مبلغ 335،300،000،000 ریال برآورد می گردد.

قطعه 1 زمین موسوم به روبه ده نصرت زمین ساده و فاقد اعیانی به مساحت 4195 مترمربع به ارزش 41950000000  ریال (چهار میلیارد و یکصد و نود و پنج میلیون تومان)

قطعه 2 باغ مو واقع در اراضی موسوم به شیخ یوسف به مساحت 2815 مترمربع به ارزش 14075000000 ریال (یک میلیارد و چهارصد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان)

قطعه 3 باغ مو واقع در اراضی موسوم به شیخ یوسف به مساحت 1667 مترمربع به ارزش 8335000000 ریال (هشتصد و سی و سه میلیون و پانصد هزار تومان)

قطعه 4 زمین موسوم به سانیجان بصورت زراعی و باغ به مساحت 12841 مترمربع به ارزش 64205000000 ریال (شش میلیارد و چهارصد و بیست میلیون و پانصد هزار تومان)

قطعه 5 باغ سانیجان به مساحت 8023 مترمربع به ارزش 32092000000 ریال ( سه میلیارد و دویست و نه میلیون و دویست هزار تومان)

قطعه 6 زمین زراعی سانیجان به مساحت 3848 مترمربع به ارزش 15392000000 ریال ( یک میلیارد و پانصد و سی و نه میلیون و دویست هزار تومان)

قطعه 7 زمین زراعی سانیجان (کنار فن اوران) به ساحت 650 مترمربع به ارزش 3900000000 ریال ( سیصد و نود میلیون تومان)

قطعه 8 زمین زراعی و محصور با فنس سانیجان به مساحت 2000 مترمربع به ارزش 8000000000 ریال ( هشتصد میلیون تومان)

قطعه 9 زمین سوراله زراعی (گندم) به مساحت 8845 مترمربع به ارزش 44225000000 ریال ( چهار میلیارد و چهارصد و بیست و دو میلیون و پانصد هزار تومان)

قطعه 10 زمین سوراله زراعی (گندم) 4068 مترمربع به ارزش 20340000000 ریال ( دو میلیارد و سی و چهار میلیون تومان)

قطعه 11 زمین ساده سوراله (فاقد کشت و آیش) به مساحت 2012 مترمربع به ارزش 10060000000 ریال ( یک میلیارد و شش میلیون تومان)

قطعه 12 زمین نصرت زیر بلوار طبیعت (آیش و فاقد کشت) به مساحت 1950 مترمربع به ارزش 19500000000 ریال ( یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان)

قطعه 13 زمین زیر بلوار طبیعت روبروی اداره منابع طبیعی کنار جاده فرهنگیان به مساحت 6797 مترمربع به ارزش 67970000000 ریال ( شش میلیارد و هفتصد و نود و هفت میلیون تومان)

نقشه اراضی مورد ارزیابی ( مورد ارائه نماینده محکوم لهم) پیوست شماره 1 و 2 و کروکی پیاده شده بر روی عکس هوائی پیوست 3 می باشد.

مجموع ارزش قطعات 13 گانه بشرح فوق به جمعا برابر 350044000000 ریال (سی و پنج میلیارد و چهار میلیون و چهارصد هزار تومان) برآورد می گردد.

لازم به ذکر است اکثر پلاک های مورد ارزیابی بصورت ساختمان و در اختیار اشخاص ثالث بوده و اغلب دارای سند ثبتی مفروز می باشند. همچنین در خصوص زمین قطعه شماره 6 ارزیابی با فرض اینکه این قطعه زمین قسمتی از زمین خام بالای 500 متر مربع می باشد و با لحاظ اعمال ماده 101 شهرداریها برآورد شده است.

. مزایده درروز چهارشنبه 1402/10/20ساعت 10صبح  برگزار و هرکس بالاترین قیمت را ارائه دهد برنده مزایده می باشد و شرکت کنندگان 5 روز قبل از جلسه می توانند از ملک بازدید کنندو ده درصد مبلغ فوق را به حساب دادگستری واریز نمایند ./ 

  مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان - سردار سروآزاد