مزایده فروش یک قطعه زمین دیوار کشی شده به مساحت تقریبی 530 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140235460000154319
شماره پرونده:140035920001536245

تاریخ صدور:1402/09/11

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0200188                                      بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0200188  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیهما آقای بهرام قبادی فرزند حسن و خانم عصمت اشتری کنگرلوئی فرزند محرم، به نحو تضامنی  به پرداخت  4/000/000/000ریال از بابت اصل خواسته بانضمام خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید چک تا اجرای کامل دادنامه که واحد اجرای احکام در زمان اجرای حکم مطابق شاخص سالیانه بانک مرکزی محاسبه خواهد گردید، و مبلغ 140854500ریال ازبابت هزینه دادرسی و مبلغ 280/000/000ریال ازبابت حق الوکاله وکیل درحق خواهان وپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکومیت حاصل نموده اند، که از این بابت سهم الارث خانم عصمت اشتری کنگرلوئی  از اموال مرحومین محرم اشتری و  خانم ثریا قراولان شامل یک قطعه زمین دیوار کشی شده به مساحت تقریبی 530 متر مربع واقع در کمربندی سلماس جنب تراشکاری جعفری با کدپستی 5881869365  توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

مورد کارشناسی عبارت است از یک قطعه زمین دیوار کشی شده به مساحت تقریبی 530 مترمربع با حدود اربعه حاصل از مساحی در محل شمالاً 12/56 متر به زمین همجوار، شرقاً 36/20 متر به ملک همجوار، جنوباً 17 متر به کمربندی سلماس و غرباً 35/82 متر به ملک همجوار که به صورت پارکینیگ ماشین آلات سنگین مورد بهره برداری قرار می گیرد.  ملک مورد نظر خارج از محدوده مصوب شهر سلماس بوده که بصورت تفکیک غیر مجاز دارای اعیانی غیر مجاز به مساحت تقریبی 35 مترمربع با سازه دیوار باربر و پوشش سقف سبک می باشد. برای ملک موصوف سند مالکیت رسمی ارائه نگردید و در زمان بازدید به صورت پارکینگ خودروهای سنگین (نمایشگاه کامیون مارال) بدون امتیازات رفاهی (آب، برق و گاز) به صورت استیجاری در اختیار شخص ثالث می باشد.

نتیجه گیری:  با این اوصاف در راستای ارزیابی ملک و با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک، متراژ عرصه و اعیان و کیفیت ساخت و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار و فارغ از هرگونه موانع و محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک، ارزش عرصه و اعیانی و امکانات رفاهی موجود به شرح ذیل برآورد می شود:

ارزش روز ششدانگ عرصه با متراژ فوق الذکر از قرار هر مترمربع 100/000/000 ریال  به مبلغ  53/000/000/000 ریال تقویم می گردد.

    ارزش روز اعیانی موجود در ملک با متراژ فوق الذکر از قرار هر مترمربع 15/000/000 ریال به مبلغ  525/000/000 ریال تقویم می گردد.

مجموع کل ارزش روز عرصه و اعیانی های موجود متعلقه برابر است با 53/525/000/000 ریال معادل پنجاه و سه میلیارد و پانصد و بیست و پنج میلیون ریال محاسبه و مقوم گردیده است. و سهم الارث خانم عصمت اشتری کنگرلوئی فرزند محرم از زمین توقیفی با لحاظ  پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت احوال شهرستان سلماس مبلغ 4/437/500/000 ریال محاسبه و توسط مرجع انتظامی توقیف گردیده است. که  مورد فوق در مورخه  1402/09/27 روز دوشنبه ساعت 10 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس – کریمی