مزایده فروش یک قطعه باغ سیب معروف به باغ رشان به مساحت ششدانگ تقریبی 12400 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140235460000144240
شماره پرونده:140135920001768209

تاریخ صدور:1402/08/27

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0200685                                بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0200685  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم برفروش ماترک مرحوم غفور یوسفی قصبه مطابق نظریه کارشناسی وتقسیم ثمن حاصله  فی مابین وراث به نسبت سهم هریک از وراث صادر گردیده است، و اموال به مشخصات ذیل توسط هیات کارشناسی 3 نفره مورد ارزیابی واقع گردیده است.

1- یک قطعه باغ سیب معروف به باغ رشان  با مختصات جغرافیایی مرکزی داخل عرصه 4223187  471564 به مساحت ششدانگ تقریبی 12400 مترمربع به حدود اربعه اظهاری شمالاً به ملک آقای یوسفی، شرقاً به ملک آقای بنفشه، جنوباً به ملک آقای همتی و غرباً به راه زراعی که قسمت شمالی ملک مزبور به مساحت حدود 6700 مترمربع مشجر به درختان سیب در سنین تقریبی 15 الی 20 ساله با غالبیت سیب قرمز و حد جنوبی به مساحت حدود 5700 مترمربع مشجر به نهال های مثمر حدود 4 الی 5 ساله می باشد. ششدانگ ملک با وضعیت موجود در تصرف آقای یوسف یوسفی می باشد. ملک مزبور با حقابه از رودخانه دریک طبق عرف محل و فاقد حقابه از چاه های آب کشاروزی منطقه معرفی شد. آقای یوسف یوسفی اظهار داشتند که ششدانگ ملک توسط ایشان تبدیل به باغ شده است ایشان ضمنا مدعی شدند که بخش حد جنوبی را شخصا از آقای نادعلی یوسفی خریداری کرده است. نهایتا با ملاحظه موقعیت وقوع ملک، حاصلخیزی خاک، دسترسی به راه های ارتباطی منطقه، مقدار حقابه و کاربری  باغی و جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش ریالی ششدانگ ملک موصوف رویهمرفته با کاربری موجود از قرار هر مترمربع مبلغ 1300000 ریال و جمعاً مبلغ 16120000000 ریال بر آورد می گردد.

2- یک قطعه باغ سیب درختی معروف به باغ قیزیل زمی با مختصات جغرافیایی مرکزی داخل عرصه 4223150  - 470810 به مساحت ششدانگ تقریبی 8100 مترمربع و درختان بارده سیب در سنین تقریبی 35 الی 40 ساله و علوفه باغی متن ملک به حدود اربعه اظهاری شمالاً به راه زراعی، شرقاً به ملک آقای دهاتی، جنوباً به ملک آقای کیانی و غرباً به راه زراعی. ملک مزبور برابر استعلام شماره 2206/241/1401/02 مورخ 27/10/1401 مدیریت محترم منابع آب شهرستان سلماس دارای حقابه از نهر پته ویر طبق عرف معمول محل می باشد. بنا به اظهار، باغ موصوف در تصرف آقایان مجید و قاسم هر دو یوسفی بوده که مقداری از عرصه آن وگذار شده است. نهایتاً با ملاحظه موقعیت وقوع ملک، حاصلخیزی خاک، دسترسی به راه های ارتباطی منطقه، مقدار حق آبه و کاربری  باغی و جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش ریالی عرصه و اعیان ششدانگ ملک موصوف با کاربری موجود از قرار هر مترمربع مبلغ 1500000 ریال  و جمعاً مبلغ 12150000000 ریال بر آورد می گردد.

3- یک قطعه زمین زراعی دیم واقع در اراضی تازه شهر واقع در منطقه معروف به منطقه اوچ تپه با مختصات جغرافیایی مرکزی داخل عرصه 4221078 -  472408 به مساحت تقریبی 16000 مترمربع (مساحی با استفاده از نرم افزار گوگل ارث) به حدود اربعه اظهاری شمالاً به راه تردد، شرقاً، جنوباً و غرباً به قطعات زراعی مجاور. ملک موصوف بنا به اظهار در حال حاضر در تصرف آقایان مجید و قاسم هر دو یوسفی می باشد. با ملاحظه موقعیت وقوع ملک، حاصلخیزی خاک، شیب و نوع کاربری و جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش ریالی ششدانگ ملک موصوف از قرار هر مترمربع مبلغ 100000 ریال و جمعاً مبلغ 1600000000 ریال بر آورد می گردد. 

4- یک قطعه زمین زراعی دیم واقع در اراضی تازه شهر واقع در منطقه معروف به منطقه اوچ تپه با مختصات جغرافیایی مرکزی داخل عرصه 4219200  - 469490، به مساحت تقریبی 9000 مترمربع به حدود اربعه اظهاری شمالاً، جنوباً و غرباً به مرتع و شرقا به ملک آقای فکری. ملک موصوف بنا به اظهار در حال حاضر در تصرف آقای نادعلی یوسفی می باشد که با ملاحظه  موقعیت وقوع ملک، حاصلخیزی خاک، شیب زمین و نوع کاربری و جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش ریالی ششدانگ ملک موصوف از قرار هر مترمربع مبلغ 80000 ریال و جمعاً مبلغ 720000000 ریال بر آورد می گردد. 

5- یک قطعه زمین زراعی دیم واقع در اراضی تازه شهر منطقه معروف به اوچ تپه با مختصات جغرافیایی مرکزی داخل عرصه 4219321  - 469631 به مساحت تقریبی 9800 مترمربع به حدود اربعه اظهاری شمالاً و غرباً به مرتع، شرقاً به ملک آقای مختار یوسفی و جنوباً به راه زراعی. ملک موصوف بنا به اظهار در حال حاضر در تصرف آقای یوسف یوسفی و دارای خاک سنگلاخی می باشد که با ملاحظه  موقعیت وقوع ملک، حاصلخیزی خاک، شیب زمین و نوع کاربری و جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش ریالی ششدانگ ملک موصوف از قرار هر مترمربع مبلغ 70000 ریال و جمعا مبلغ  686000000 ریال بر آورد می گردد.

توضیح اینکه :

- مساحی قطعات فوق الذکر با جانمایی مختصات در نرم افزار گوگل ارث بر آورد شده است.

- املاک مورد ارزیابی فوق الذکر قابلیت تقسیم را به علت مغایرت با قانون جلو گیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغات مصوب مورخه 13/12/1385 مجلس شورای اسلامی را ندارند.

- جمع کل ارزش ریالی ماترک مرحوم غفور یوسفی مورث طرفین دعوی به شرح فوق الذکر مبلغ 31276000000 ریال بر آورد می گردد.

که  موارد فوق در مورخه  1402.09.11  روز شنبه ساعت 10:00 صبح  در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  -کریمی