آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 32437 (سی و دو هزار و چهارصد و سی و هفت) فرعی از 176 ؟

شماره آگهی: 140203906091000125
شماره پرونده:140204006091000005

تاریخ صدور:1402/07/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140200170 بانک صادرات ایران به استناد سند رهنی و شرطی : شماره سند : 18902 ، تاریخ سند : 1400/11/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 242 شهر مشهد استان خراسان رضوی اجرائیه ای تحت کلاسه 140200170 علیه: خانم مریم براتی قربانی نام پدر: اسماعیل تاریخ تولد: 1360/06/08 شماره ملی: 0941515060 شماره شناسنامه: 1796 (به عنوان راهن) و شرکت مهندسی کار صنعت اتحاد خراسان شماره ثبت: 48937 تاریخ ایجاد: 1392/05/24 شناسه ملی: 10380652904 (به عنوان وام گیرنده) در قبال موضوعات لازم الاجرا به مبلغ 11/202/303/628 ریال (یازده میلیارد و دویست و دو میلیون و سیصد و سه هزار و ششصد و بیست و هشت ریال) صادر و در پایان مهلت های مقرر در آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 32437 (سی و دو هزار و چهارصد و سی و هفت) فرعی از 176 (صد و هفتاد و شش) اصلی بخش 10 (ده) مشهد متعلق به مریم براتی قربانی که برابر گزارش هیات کارشناسان به شماره 3580 ص 16 مورخ 1402/03/27 وارده به شماره 1795 - 1402/05/21 به آدرس: مشهد بلوار سجادیه 32 خیابان شهید منجم 4 پلاک 23 طبقه چهارم جنوب غربی به مبلغ 30/400/000/000 ریال (سی میلیارد و چهارصد میلیون ریال) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنا بر گزارش هیات محترم کارشناسان رسمی دادگستری بدین شرح میباشد: از محل معرفی شده به آدرس مشهد، بلوار سجادیه، سجادیه 32 منجم 4 پلاک 23 طبقه چهارم جنوب غربی واحد 14 * مشخصات کلی ملک برابر مندرجات سند مالکیت و پایانکار و مشاهدات میدانی ملک مورد نظر، ساختمان محل استقرار آن در 5 سقف شامل پیلوت با کاربری غالب پارکینگ و طبقات اول تا چهارم هریک در 4 واحد مسکونی و مجموعاً در 16 واحد مسکونی، ساختمان دارای آسانسور، نما سنگ و آجر نسوز و قدمت آن حدود 9 سال (باستناد تصویر پایانکار) می باشد. آپارتمان مورد نظر دارای پلاک ثبتی 32437 فرعی از 176 اصلی مفروز و مجزا شده از 8048 فرعی از اصلی مذکور بخش ده مشهد، حدود اجمالی آن بر حدود مندرج در تصویر ارائه شده از سند مالکیت تا حدودی که در صلاحیت کارشناس رشته ساختمان است مطابقت دارد، در تصویر ارائه شده از سند مالکیت، نام خانم مریم براتی قربانی بعنوان مالک آپارتمان درج گردیده است. عرصه ملک طلق بمساحت 750 م م با بر 25 متر حاشیه معبر 12 متری دارای تراکم مسکونی متوسط و قدرالسهم از عرصه (46/16 م م) و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها می باشد. دارای آسانسور مساحت زیر بنای اعیانی 101/25 متر مربع شامل تراس مسقف (2/71 م م) به انضمام انباری اختصاصی واقع در روی بام به مساحت 1/88 متر مربع و پارکینگ قطعه نه تفکیکی به مساحت 12 متر مربع واقع در همکف، دارای 2 اطاق خواب، کف هال و آشپزخانه سرامیک، آیفون تصویری، سینک 2 قلو هود شومینه دیوار و سقف گچ و نقاشی، کم آهنی، درب داخلی چوبی پیش ساخته، پنجره دو جداره یو پی وی سی، کابینت ام دی اف، سرویس حمام و توالت مستقل (دارای فرنگی) سیستم گرمایش پکیج و رادیاتورپنلی، سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات مستقل آب و برق و گاز و طبق اظهار متعهد علیه درحال حاضر آپارتمان در اختیار مستأجر می باشد. * ارزش ملک با در نظر گرفتن عرف روز و قیمتهای مشابه منطقه و ساخت و سازهای محل و همچنین قدمت و متراژ و قواره و حاشیه و موقعیت ملک و لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزیابی، شش دانگ ملک (سهم العرصه و اعیان و امتیازات) و با فرض تطبیق پلاک ثبتی با محل وقوع و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی ازجمله شهرداری یا سایر ارگانهای ذیربط و با فرض صحت رونوشت اسناد و تایید استحکام بنا طبق گواهی مهندس ناظر و نزدیکی به ایستگاه مترو و کاربری مسکونی و ملک طلق بودن عرصه بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی احتمالی در تنظیم سندانتقال ملک، بر اساس میانگین نظرات کارشناسان قابلیت ارزیابی تا مبلغ 30/400/000/000 ریال را دارا می باشد. حدود اجمالی پلاک مزبور بر اساس اعلام واحد ثبتی ناحیه چهار مشهد طبق نامه شماره 140285606267007165 - 1402/06/30 به شرح ذیل می باشد: شمالا: دیواریست مشترک بطول (62 / 10 ) ده متر و شصت ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 شرقا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی ، است . اول درب و دیوار است بطول (36 / 1 ) یک متر و سی وشش سانتیمتر به ورودی دوم دیواریست بطول (22 / 0 ) بیست ودو سانتیمتر به ورودی سوم دیواریست بطول (26 / 3 ) سه متر و بیست وشش سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (66 / 1 ) یک متر و شصت وشش سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست مشترک بطول (95 / 4 ) چهار متر و نود وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 جنوبا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (96 / 1 ) یک متر و نود وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (50 / 8 ) هشت متر و پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (40 / 8 ) هشت متر و چهل سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 8047 فرعی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 2 به مساحت 1.88 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به اتاق آسانسور شرقا: درب و دیوار است بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر جنوبا: دیواریست بطول (76 / 1 ) یک متر و هفتاد وشش سانتیمتر به راه پله غربا: دیواریست مشترک بطول (18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به انباری قطعه 1 پارکینگ قطعه 9 به مساحت 12 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: در سه قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 10 سوم دیواریست بطول (05 / 2 ) دو متر و پنج سانتیمتر به راه پله شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 8 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر همچنین پلاک ثبتی مذکور بر اساس اعلام واحد ثبتی ناحیه چهار مشهد طبق نامه شماره 140285606267007165 - 1402/06/30 به غیر از سند رهنی فوق دارای سابقه بازداشت دیگری نمیباشد. مزایده پلاک ثبتی فوق از مبلغ ارزیابی شده 30/400/000/000 ریال (سی میلیارد و چهارصد میلیون ریال) در تاریخ شنبه 1402/07/22 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدی واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا نقدا وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست.