آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 70242 فرعی از 12142 فرعی از 175 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203906091000117
شماره پرونده:140204006091000106

تاریخ صدور:1402/06/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140203069 بانک ملت به شناسه ملی 10100834967 به استناد اسناد رهنی شماره 22481 مورخ 1400/09/15 دفتر اسناد رسمی شماره 210 مشهد (به عنوان مرتهن) علیه : آقای سیدجواد مشیروخادم آستانه فرزند سیدعلی به کد ملی 0872995615 (به عنوان وام گیرنده وراهن ) اجرائیه ای تحت کلاسه 140203069 جهت وصول مبلغ 10/464/185/352 ریال ( ده میلیارد و چهارصد و شصت و چهار میلیون و صد و هشتاد و پنج هزار و سیصد و پنجاه و دو ریال ) صادر نمود که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1402/03/28 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده در مورد وثیقه که عبارتست از: ششدانگ پلاک ثبتی 70242 فرعی از 12142 فرعی از 175 اصلی قطعه 5 طبقه 3 بخش 10 مشهد (پلاک ثبتی هفتاد هزار و دویست و چهل و دو فرعی از دوازده هزار و صد و چهل و دو فرعی از صد و هفتاد و پنج اصلی قطعه پنج طبقه سوم بخش ده مشهد)- به نشانی سند رهنی: مشهد قاسم آباد میعاد 6/2 پلاک 42 طبقه 3 به مبلغ 32/700/000/000 ریال معادل ( سی و دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافت. حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه چهار مشهد به شرح ذیل می باشد: شمالا: در هفت قسمت، که قسمت ششم آن شرقی ، قسمتهای دوم و سوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (80 /2 ) دو متر و هشتاد سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به فضای معبر مجاور سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (92 / 0 ) نود ودو سانتیمتر به فضای معبر مجاور چهارم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به فضای معبر مجاور پنجم دیوار و پنجره است بطول (90 / 2 ) دو متر و نود سانتیمتر به فضای معبر مجاور ششم دیواریست بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور هفتم دیوار و پنجره است بطول (95 / 2 ) دو متر و نود وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: دیوار به دیوار است بطول (70 / 15 ) پانزده متر و هفتاد سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: در شش قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت پنجم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (10 / 3 ) سه متر و ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (55 / 3 ) سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (88 / 0 ) هشتاد وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم دیوار و پنجره است بطول (75 / 2 ) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در یازده قسمت، که قسمتهای دوم و سوم و پنجم آن شمالی ، قسمت هشتم آن شرقی ، قسمتهای هفتم و نهم و دهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (20 / 6 ) شش متر و بیست سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول (70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به ورودی ششم درب و دیوار است بطول (45 / 2 ) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به ورودی هشتم دیواریست بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به ورودی نهم دیواریست بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به ورودی دهم دیواریست بطول (70 / 2 ) دو متر پارکینگ : قطعه 5 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: مرزیست بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: مرزیست بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: مرزیست بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر انباری : قطعه 5 به مساحت 1.57 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: دیواریست بطول (95 / 0 ) نود وپنج سانتیمتر به آسانسور جنوبا: دیواریست مشترک بطول (65 / 1 ) یک ارزیابی طبق گزارش کارشناس ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با عرصه ملکی به شماره پلاک ثبتی 70242 فرعی از 175 اصلی مفروز و مجزی شده از 12142 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی بخش ثبتی 10 مشهد؛ به نشانی : مشهد، قاسم آباد ، میعاد 6/2 پلاک 42، واقع در طبقه سوم به مساحت 148/79 مترمربع به انضمام پارکینگ و انباری قطعه شماره پنج تفکیکی واقع در همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن؛ مشخصات فنی و ظاهری ملک: ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان مسکونی (تک واحده) ، جنوبی از مجتمع شش واحدی است که بنابر استعلام بانک به شماره درخواست 10035199 مورخ 1400/08/30، دارای کد نوسازی 0-5-1-3-119-2-10 بوده و قدمت سازه بالای 12 سال تخمین زده می شود. از سمت شمال به معبر 14 متری متصل است. این واحد مسکونی دارای پارکینگ و انباری مستقل، آسانسور می باشد. نمای سمت کوچه با سنگ و سمت حیاط با ملات گرانولیت پوشش شده است. پنجره ها دو جداره ی آلومینیومی بوده، ساختار سازه اسکلت فلزی به همراه باربند می باشد. این واحد آپارتمان دارای فضاهای هال نشیمن با کف سرامیک و کاغذ دیواری ، سقف های نورپردازی شده، دارای سه اتاق خواب سمت معبر با کمد دیواری، سرویس و حمام کاشی و سرامیک شده، آشپزخانه open با کابینت های mdf ، کف و دیوارهای کاشی و سرامیک شده و دارای بالکن به سمت حیاط می باشد. همچنین ملک دارای انشعابات آب، برق ، گاز ، مجزا است و در زمان بازدید در تصرف و اختیار آقای احمد ژیانی نوقانی که بنا بر گفته خودشان دارای وکالت تام می باشد، قرار داشت و به صورت مسکونی در حال استفاده بود. حدود ملک با واقعیت مطابقت دارد. جمع بندی و اظهارنظر کارشناسی: بر اساس مدارک ارائه شده، با توجه به موقعیت مکانی، ابعاد، مساحت، عرصه ملکی، قدمت ساختمان و نیز دیگر عوامل موثر در ارزیابی به ویژه عرضه و تقاضای روز بازار، صحت مجوزات، انشعابات، جمیع جهات موثر در کارشناسی و با فرض عدم بدهی به نهادها، ادارات ، شهرداری ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق؛ در مجموع 32/700/000/000 ریال (سی و دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال)، معادل سه میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می شود. محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140285606267006916 مورخ 1402/06/26 اداره ثبت اسناد ناحیه چهار مشهد دارای یک مورد بازداشتی دائم می ‌باشد . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ پایه 32/700/000/000 ریال در روز چهارشنبه مورخه 1402/07/12 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد