مزایده یک قطعه زمین (باغ) ؟

شماره آگهی: 140235460000095830
شماره پرونده:140135920002948794

تاریخ صدور:1402/06/09

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0101731                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0101731  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای توحید تیموری سورهء محکوم گردیده است به  پرداخت تعداد 200 قطعه سکه بهار آزادی از بابت اصل خواسته بعنوان مهریه در حق محکوم له خانم رحیمه سلطانی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که از این بابت یک قطعه زمین (باغ) تحت مالکیت آقای توحید تیموری سوره فرزند اسلام واقع در اراضی قریه سوره توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

مشخصات ملک و محل وقوع آن : ملک معرفی شده بصورت قسمتی از ششدانگ یک قطعه زمین در شرایط موجود بصورت یک قطعه باغ مشجر و مختلط از انواع درختان موجود در آن شامل درختان سیب در سنین حدود 5 -6 ساله درختان زردآلو در سنین بالای ده سال و بارده و درختان گردو در لابه لای درختان سیب در سنین حدود 5 -4 ساله و چندین درخت قدیمی و کهنسال گردو در حاشیه قطعه باغ موصوف و همچنین با محصول متن یونجه و علوفه باغی واقع در اراضی قریه سوره از توابع شهرستان سلماس و متعلق به شخص آقای توحید تیموری سوره فرزند اسلام می باشد که مطابق تصویر یکبرگ تقسیم نامه ماترک مرحوم اسلام تیموری سوره بتاریخ تنظیم 1385.09.21 به شخص نامبرده بصورت موروثی به ارث رسیده است. شایان ذکر می باشد ملک موصوف فاقد سابقه ثبتی بوده و سند ثبتی در اینخصوص ارائه نگردید.

حدود اربعه ملک عبارتنداز؛  شمالاً قطعه باغ وراث مرحوم سلطانعلی سرابی و راه دسترسی قطعه باغ مورد معرفی  شرقاً قطعه باغ وراث مرحوم سلطانعلی سرابی  جنوباً قطعه باغ وراث مرحوم سلطانعلی سرابی  غرباً باغ مهین تیموری محدود می باشد.

* مساحت  قطعه باغ مورد معرفی به مقدار تقریبی 3900 متر مربع می باشد. ملک موصوف مطابق اظهارات معرف دارای 3 ساعت حقابه از چاه عمیق مشهور به امرکا موتوری در گردش هر 10 شبانه روز و از رودخانه طبق عرف معمول محل و توزیع عادلانه آب دارای حقابه می باشد.

* شایان ذکر می باشد راه تردد و دسترسی قطعه باغ مورد معرفی از حد غربی قطعه باغ وراث مرحوم سلطانعلی سرابی که همسایه ضلع شمالی قطعه باغ موصوف می باشد معرفی گردید.

مختصات جغرافیائی نقطه مرکزی محل با فرمت UTM: 38S 474810  4224564

** نتیجه اینکه: ارزش ریالی ملک مورد معرفی شامل قسمتی از ششدانگ عرصه و اعیانی قطعه باغ موصوف واقع در اراضی قریه سوره از توابع شهرستان سلماس متعلق به آقای توحید تیموری سوره فرزند اسلام  به مساحت تقریبی 3900 مترمربع با عنایت به مشخصات فوق الذکر با مد نظر قراردادن تمامی عوامل موثر درقضیه ارزش گذاری منجمله؛ وسعت، نوع و مقدارحقابه، درجه حاصلخیزی و سن، تعداد و کیفیت اشجار، راه دسترسی و نزدیک بودن به روستا جمعاً بمبلغ 5.460.000.000  ریال معادل پانصدو چهل و شش میلیون تومان برآورد و تقویم می گردد.

توضیح اینکه؛ مطابق تصویر یکبرگ قرارداد شراکتی بتاریخ تنظیم 1388.01.20 مابین آقایان توحید تیموری سوره (محکوم علیه) با شخصی بنام قاسم سلطانی، ملک موصوف به مدت سی سال جهت احداث باغ سیب با شرایط مندرج در قولنامه به شخص نامبرده به اجاره واگذار شده است.

که  مورد فوق در مورخه  1402.06.22  روز چهار شنبه ساعت 10 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.مزایده از قیمت اعلامی از ناحیه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.شرکت کنندگان می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی اولیه را به شماره حساب سپرده دادگستری نقداً واریز نمایند و برنده مزایده باید مابقی آن حداکثر طی مهلت یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت ده درصد مبلغ اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین می توانند جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر شعبه دوم اجرای احکام مراجعه نمایند

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  پاشائی