مزایده فروش شش  دانگ  یک باب منزل مسکونی ؟

شماره آگهی: 140209460000149505
شماره پرونده:140009920006868531

تاریخ صدور:1402/06/06

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول  (نوبت اول)   

            اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی      0101263      موضوع علیه اقای  محمد رضا حافظی سودرجانی                        فرزند  رمضانعلی      و له خانم/اقا    زینب نظری یزد آبادی  فرزند حسین                                  در روز پنج شنبه  مورخ  1402/06/16                                به منظور  فروش شش  دانگ  یک باب منزل مسکونی            ملکی      خوانده  آقای محمد رضا حافظی سودرجانی    و خواهان خانم زینب نظری یزد آبادی                                                واقع  در    فلاورجان    اتوبان    ذوب آن حد            فاصل یزد آباد    ورودی باغ ابریشم کنار گذر اتوبان ک شهید علی رضا اکبری بن بست اول سمت چپ            که  فاقد سند  مالکیت می باشد  و ملک مذکور  مشاع بوده  و متعلق حق غیر  نمی باشد و راس  ساعت  10  صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 231  برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ 30/000/000/000    ریال                              ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده (مبلغ  3/000/000/000  ریال ) را به حساب سپرده به شماره حساب        IR110100004061012907670593                                               

و شناسه 910108161100111400099200068685

ایداع و فیش ان راارائه و و در صورت برنده شدن فی المجلس مالتفاوت تا ده درصد قیمت پیشنهادی را ایداع نماید و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

---------

موضوع : گزارش کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0101263

احتراماً  بازگشت به ابلاغیه الکترونیکی شماره 140109100064578860  مورخ 1401/11/27که پیوست آن قرار کارشناسی شماره 140109440001990563 مورخ  1401/11/27مربوط به پرونده شماره بایگانی  0101263 می باشد اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضوردردفترشعبه ومطالعه پرونده ، درمعیت خانم زینب نظری یزدآبادی درمحل معرفی شده به آدرس شهرستان فلاورجان ، اتوبان ذوب آهن ، جاده کنارگذراتوبان 300مترمانده به پل هوائی زندان حد فاصل یزذآباد و ورودی باغ ابریشم ، کوچه شهید علی رضا اکبری ، بن بست اول سمت چپ ، کدپستی 8178916976 حضوریافته ، پس ازبرداشتهای لازم ومطالعه فنی ومیدانی واستماع اظهارات طرفین دعوی و ایجاد شرایط لازم توسط آقای محمدرضا حافظی سودرجانی ، بازدید بعمل آورده که نتیچه بررسی به شرح تقدیم می گردد.

طرفین پرونده : خانم زینب نظری یزدآبادی به طرفیت آقای محمدرضا حافظی سودرجانی.

قرار کارشناسی: مقرراست نسبت به ارزیابی یک باب منزل مسکونی واقع درفلاورجان اتوبان ذوب آهن حدفاصل یزدآباد و ورودی باغ ابریشم کنارگذر اتوبان کوچه شهید علیرضا اکبری بن بست اول سمت چپ اقدام شود.

مشخصات ملک : محل معرفی شده به آدرس فوق الذکرساختمانی است  2 طبقه به مساحت عرصه حدود 113 مترمربع و اعیانی حدود 140 مترمربع با قدمت حدودبیش از 30 سال که طبقه همکف تعمیرگاه ومشغول فعالیت بوده وعبورومرورتعمیرگاه ازسمت شمال برجاده کنارگذراتوبان ذوب آهن است که درحال حاضرتعمیرگاه مورد استفاده خوانده آقای محمد رضا حافظی سودرجانی می باشد. طی اظهارات خواهان وخوانده ملک موردنظرفاقد سند مالکیت رسمی و پروانه ساختمان و پایانکاروهرگونه مجوزهای قانونی حق استفاده جهت واحد تجاری می باشد و دارای قولنامه عادی محلی است.که درزمان بازدید هیچگونه مدرک وسند و مجوزهای قانونی ارائه نشد ورویت نگردید. منزل مسکونی درطبقه فوقانی طبقه اول تعمیرگاه با سقف تیرچه بلوک ونمای ساختمان با پلاسترماسه سیمان سفید می باشد ساختمان حیاط نداشته وخوانده آقای محمدرضاحافظی سودرجانی حیاط را با سقف ایرانیت فلزی وپشم شیشه وتوری مرغی پوشش داده است ومحل عبورومرورتعمیرگاه  به سمت شمال ( برجاده کنارگذر اتوبان ذوب آهن )می باشدآپارتمان مسکونی درطبقه اول تعمیرگاه دارای هال ونشیمن ویک اطاق خواب وسرویس بهداشتی وآشپزخانه OPN میباشد ،کف هال ونشیمن واطاق خواب سیمانی ،پنچره ها آلومینیم تکجداره ، دربهای داخلی چوبی،کابینت فلزی شیشه خور،حمام وتوالت با دربهای آلومینیمی و بدنه کاشی وکف سرامیک ، بدنه اطاق خواب وهال ونشیمن سنک قرنیز 10 سانتیمتری و بقیه گچ سفید می باشد، دستگاه پله بدنه گچ سفید وکف پله هاسنگ ونرده چوبی است. باتوجه به قرارگیری ملک مورد نظردرمجاورت کنارگذراتوبان ذوب آهن رعایت ضوابط حریم راه شامل ملک موصوف می باشد. 

نظریه کارشناسی : باعنایت به توضیحات و اوصاف ملک موردنظر وموقعیت محلی ومکانی درصورت بلامعارض بودن جهت نقل وانتقال و بدون درنظرگرفتن سوابق ثبتی و فارغ ازهرگونه تعهدات ودیون احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد( شهرداری ، دارائی ، ادارات وارگانهای دولتی و....) وشرایط روزبازارومعاملات صورت گرفته درمنطقه ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک موصوف باوضع موجوددرزمان مباشرت به بررسی قیمت به مبلغ 000ر000ر000ر30ریال (سه میلیارد تومان ) ارزیابی و برآورد می گردد.