مزایده فروش الف)هم مشاعی دو سهم از ده سهم ملک با کاربری باغداری و کشاورزی با پلاک ثبتی 55 فرعی از 177 اصلی ؟

شماره آگهی: 140227460000129211
شماره پرونده:140127920000437594

تاریخ صدور:1402/05/21

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد

سلام علیکم:

احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد %

آگهی مزایده نوبت اول

در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0200301 ش 2  اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: ریحانه حدادسبزوار  محکوم علیه: پیمان ضرغامی مقدم  موضوع لازم الاجرا: مهریه  که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات و شرح ذیل الذکر  برای مبلغ هفتاد سکه  به فروش می رسد:

الف)هم مشاعی دو سهم از ده سهم ملک با کاربری باغداری و کشاورزی با پلاک ثبتی 55 فرعی از 177 اصلی بخش دو بجنورد به مساحت کل حدود 4000 مترمربع، واقع در آدرس:جاده بجنورد بطرف مشهد. بعد از روستای قارلق سمت چپ،باغ دارای حدود 350 اصله درختان میوه، هلو، گیلاس و... با عمر بین 8 تا 10 ساله میباشد، ملک حدود 41 متر حاشیه جاده اصلی و حدود 140 متر عمق و حدود 4000 متر مساحت دارد که بخشی از باغ در حریم جاده قرار گرفته است، ملک دارای سهم آب میباشد، ملک بصورت مشاع و دارای سند مادر با شماره ثبتی 55 فرعی از 177 اصلی بخش دو بجنورد میباشد، ملک دارای برق مشترک میباشد.سهم مرحوم علی ضرغامی مقدم از ملک مذکور به میزان دو سهم از ده سهم مشاعی میباشد و با توجه به گواهی حصر وراثت (مرحوم علی ضرغامی مقدم) سهم محکوم علیه ( آقای پیمان ضرغامی مقدم ) پس از کسر یک/ششم از کل، بابت سهم الارث مادر متوفی ( خانم نصرت زمانی قائنی) و کسر یک /هشتم از کل، بابت سهم الارث همسر متوفی ( خانم طیبه فرشچی) و کسر یک/سوم از باقیمانده، بابت سهم الارث تنها دختر متوفی ( خانم پرستو ضرغامی مقدم ) به میزان دو/سوم از باقیمانده، یعنی به میزان  هفده/سی و ششم از کل میباشد. در مجموع کلیه عوامل دخیل در ارزیابی و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به بانکها یا اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی (بانک، شهرداری، ثبت، دارایی، راه و شهرسازی و ...) و با شرط تخلیه کامل، قیمت کل ملک به مساحت تقریبی 4000 مترمربع عرصه و حدود 35 مترمربع اعیانی و حدود 350 اصله درختان میوه به مبلغ کل ./ 75،700،000،000 ریال (هفتاد و پنج میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل هفت میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان تمام ) و سهم مرحوم علی ضرغامی مقدم معادل دو سهم از ده سهم را معادل مبلغ -/15،140،000،000 ریال ( پانزده میلیارد و یکصد و چهل میلیون ریال معادل یک میلیارد و پانصد و چهارده میلیون تومان تمام) و سهم محکوم علیه به میزان هفده/سی و ششم(22/47%) را به مبلغ -/7،149،444،444 ریال ( هفت میلیارد و یکصد و چهل و نه میلیون و چهارصد و چهل و چهار هزار و چهارصد و چهل و چهار ریال معادل هفتصد و چهارده میلیون و نهصد و چهل و چهار هزار و چهارصد و چهل و چهار تومان تمام) ارزیابی و کارشناسی میگردد.

ب)سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی شماره 9690  فرعی از 173  اصلی مفروز و مجزی شده از 210 فرعی از اصلی مذکور بخش دو بجنورد، قطعه تفکیکی پنجاه و دو  به مساحت  108/27  مترمربع، واقع در آدرس: بجنورد. حدفاصل خیابام چمران و خیابان قیام . کوچه معماریانی.پلاک 9.مجتمع مسکونی 72 واحدی . بلوک فرشچی - طبقه اول واحد 4 با کد پستی 9413895289،نمای اصلی مجتمع سنگ سفید و مجتمع دارای آسانسور میباشد، واحد مورد نظر دارای انباری به مساحت 5/85 مترمربع و پارکینگ در همکف ( پیلوت ) میباشد، راهپله و پیلوت، اندود گچ و رنگ آمیزی، کف پیلوت موزائیک و بدنه سنگ ازاره 40 سانتی متری، درب ورودی اصلی مجتمع فلزی معمولی و درب اطاقها و درب اصلی آپارتمان با روکش HDF، آپارتمان دارای دو خواب، کف آشپزخانه و هال سرامیک و اطاقها اندود سیمان با موکت میباشد، آشپزخانه دارای کابینت با رویه MDF میباشد، سیستم سرمایش یکدستگاه اسپیلت، گرمایش گاز شهری و پکیج با رادیاتور میباشد، اطاقها و هال دارای نقاشی و واحد دارای آیفون معمولی میباشد، آپارتمان دارای قدمت حدود 12 سال و دارای امتیازات آب، برق،گاز و تلفن میباشد، کاربری ملک مسکونی و دارای تراس اختصاصی میباشد.

سهم محکوم علیه ( آقای پیمان ضرغامی مقدم )سه دانگ از ششدانگ میباشد و مالک سه دانگ دیگر محکوم له( خانم ریحانه حداد سبزار) میباشد.

با توجه به کیفیت مصالح.مکانات. امتیازات. قدمت. مساحت. عرض گذر. دسترسی. کاربری. معماری بنا. عرف محل و منطقه. موقعیت جغرافیایی ملک و موقعیت قرارگیری در طبقه. و در مجموع کلیه عوامل دخیل در ارزیابی و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به بانکها یا اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی (بانک. شهرداری. ثبت. دارایی. راه و شهرسازی و ...) و با شرط تخلیه کامل، قیمت کل ششدانگ آپارتمان به مساحت 108/27 مترمربع به مبلغ کل ./ 17،600،000،000 ریال (هفده میلیارد و ششصد میلیون ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان تمام ) و سهم محکوم علیه به میزان سه دانگ از کل ششدانگ به مبلغ ./8،800،000،000 ریال ( هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال معادل هشتصد و هشتاد میلیون تومان تمام) ارزیابی و کارشناسی میگردد.

ساعت ، روز و محل مزایده: پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک مذکور در روز شنبه مورخ 1402/06/18 ساعت 11الی11:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی می بایست قبل از شروع مزایده واریز گردیده باشد و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%

دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد –سعید مکبر