مزایده فروش شش دانگ زمین زراعی قطعه یک با سند عادی ؟

شماره آگهی: 140230460000100292
شماره پرونده:9909984146600111

تاریخ صدور:1402/05/17

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شبستر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

در پرونده کلاسه 0000125  درخصوص حکم فروش صادره از دادگاه  له خانمها وآقایان اشرف،مادر،فرانک روشنک،جمال ،فریبا،جواد همگی فریادی وعلیه آقایان وخانمها خلیل،ستار،سحر،سعید،فریبا،مجید،یوسف همگی فریادی و آقای بهزادعرشی خامنه،اموال به شرح ذیل درراستای اجرای حکم فروش با مشخصات ذیل در تاریخ1402/06/06راس ساعت 10الی 10:30 در واحد اجرای احکام مدنی شبستر از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 10 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 10 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد.

مشخصات مورد مزایده :

1- شش دانگ زمین زراعی قطعه یک با سند عادی واقع در کناره شمالی جاده شبستر به تسوج و سلماس نرسیده به کارخانه نساجی خامنه با سند عادی این زمین یک قطعه زمین کشاورزی غیر محصور دارای عوارض و پست و ناهموار و فاقد هرگونه اعیان می باشد و در ضلع شمالی جاده شبستر - تسوج و ضلع شرقی کارخانه نساجی خامنه واقع است حدود اربعه آن طبق اظهارات معرف عبارت است از: شمالاً ملک صابر کوهساری و داداش ابوترابی شرقاً زمین وراث محمد ابراهیم فریادی و شریکشان بهزاد عرشی و جنوباً حریم جاده شبستر – تسوج و غرباً کارخانه نساجی .

برای این زمین سندی ارائه نگردید و مدرک ارائه شده به این ملک پروانه بهره برداری کشاورزی صادره بشماره 31402120939 مورخه 11/10/1396 بنام خلیل فریادی و شرکاء ( کلیه وراث محمد ابراهیم فریادی ) می باشد مساحت این زمین بر اساس پروانه صادره که با از استعلام از اداره منابع طبیعی توسط جهاد کشاورزی صادر شده حدود 146749 متر مربع است.

با تجمیع کلیه عوامل دخیل در ارزیابی از قبیل : موقعیت جغرافیایی و محل قرار گرفتن زمین و با توجه به مساحت، کاربری و با لحاظ معاملات رایج در منطقه ارزش ریالی و به روز قطعه دوم کنار کارخانه نساجی به عنوان قیمت مبناء مزایده به مبلغ 175000000000 ریال (یکصد و هفتاد و پنج میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.

2-شش دانگ زمین زراعی  با سند عادی واقع در کناره شمالی جاده شبستر به تسوج و سلماس نرسیده به کارخانه نساجی خامنه با سند عادی  وراث مرحوم محمد ابراهیم فریادی با آقای بهزاد عرشی خامنه در آن شریک هستند از شمال به زمین های صادق شریعتی و محمود و حسین احمدیان از شرق به مراتع خامنه و از جنوب به حریم جاده شبستر - تسوج و از غرب به زمین وراث محمد ابراهیم فریادی محدود است. مدرک ارائه شده پروانه بهره برداری کشاورزی صادره بشماره 3140212093 به تاریخ 4/5/99 بنام خلیل فریادی خامنه و شریکش با نام بهزاد عرشی می باشد. زمین موصوف یک قطعه زمین زراعی دیم دارای عوارض و سطحی ناهموار و غیر محصور و فاقد هر گونه اعیان است و آثار کشت و زرع در چند سال اخیر در آن دیده نمی شود. مساحت این زمین بر اساس پروانه صادره که با از استعلام از اداره منابع طبیعی توسط جهاد کشاورزی شبستر صادر شده حدود 147673 متر مربع است.

با تجمیع کلیه عوامل دخیل در ارزیابی از قبیل : موقعیت جغرافیایی و محل قرار گرفتن زمین و با توجه به مساحت، کاربری و با لحاظ معاملات رایج در منطقه ارزش ریالی و به روز قطعه اول به عنوان قیمت مبناء مزایده به مبلغ 170000000000 ریال (یکصد و هفتاد میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.

3-شش دانگ باغ معروف به (حاجی حسن )باغ معروف حاج حسن واقع در کمربندی جدید خامنه (کروکی شماره سه)

 این ملک در وضعیت فعلی در احداث خیابان رسالت جنوبی شهر خامنه به دو قسمت تقسیم شده و قسمتی از ملک در ضلع شمالی خیابان و قسمت دیگر در ضلع جنوبی خیابان قرار گرفته است حدود اربعه قسمت شمالی که مشجر به درختان میوه است عبارت است از: شمالاً ملک اصغر فرامرزی، شرقاً راه، جنوباً خیابان رسالت و غرباً ملک مجاور . مساحت این قسمت از ملک برابر کروکی ابرازی حدود 3700 متر مربع است.

 حدود اربعه قست جنوبی ملک عبارت از: شمالاً خیابان رسالت، شرقاً راه، جنوباً ملک داود صمدزاده و غرباً خیابان رسالت . مساحت این قسمت از ملک حدود 700 متر مربع است در مجموع مساحت کل باغ معروف حاج حسن 4400 متر مربع است.

 برای باغ حاج حسن که در اثر احداث خیابان به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده سند رسمی تحت پلاک ثبتی 907 فرعی از 50 اصلی بخش 16 تبریز با شماره ثبت 10719 بنام محمد ابراهیم فریادی خامنه ارائه گردید حدود و مشخصات مندرج در سند با حدود اولیه و قبل از تقسیم ملک در اثر احداث راه مطابقت می نماید و به مالکیت محمد ابراهیم فریادی به میزان یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ از پلاک فوق اشاره کرده است.

 با تجمیع کلیه عوامل دخیل در ارزیابی از قبیل : موقعیت جغرافیایی و محل قرار گرفتن زمین و با توجه به مساحت، کاربری و کیفیت عمومی باغ که در اثر عدم نگهداری مناسب از وضعیت خوبی برخوردار نیست و با لحاظ معاملات رایج در منطقه ارزش ششدانگ باغ حاج حسن به عنوان قیمت مبناء به مبلغ 38720000000 ریال (سی و هشت میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده