مزایده فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی 2409 فرعی از 1939 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 1939 اصلی ؟

شماره آگهی: 140240460000051827
شماره پرونده:9909987652600030

تاریخ صدور:1402/04/07

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول-(نوبت اول)

در راستای اجرائیه شماره 140040420000099339 مورخه 1400/09/13 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قشم موضوع دعوی محکوم له: طالب اسلامی محکوم علیه: احمد سلامی - ادهم اسلامی - محیا اسلامی - علی سلامی - معاد سلامی - آمنه ملائی - فاطمه سلامی - زیبا سلامی - انیسه سلامی - یاسر سلامی - خلیل سلامی - فرهاد سلامی ، که در راستای اجرائیه فوق الذکر چهار ملک شامل:

1- ملک مشاع با پلاک ثبتی 2409 فرعی از 1939 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 1939 اصلی واقع در روستای رمچاه قطعه یک بخش هشت بندرعباس به شماره ثبت 2264 دفتر 17 صفحه 170 به مساحت عرصه 211/66 متر مربع ( دویست ویازده متر مربع و شصت و شش دسی متر مربع ) ، ملک مزبور دارای اعیانی به متراژ 130 متر مربع و در دو بخش شمالی و غربی ملک می باشد و اعیانی بخش شمالی مشتمل بر یک اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی با قدمت بالای 30 سال دیوار باربر و سقف چوب مربع و نازک کاری دیوارها در اتاق از گچ و پوشش دیوار آشپزخانه از کاشی و دارای صفحه کابینت سنگی و سرویس بهداستی دیوارها و کف از کاشی می باشد و قسمتی نیز به این فضا الحاق شده که قسمت الحاقی نازک کاری دیوارها از پلاستر و نرمه و سقف از قوطی فلزی و ورق آزبست سیمانی و کف سیمانی ، دارای تاسیسات رو کار و پمپ آب می باشد و اعیانی بخش غربی ملک مذکور شامل سالن و سه اتاق خواب ( یک خواب مستر ) و آشپزخانه و انبار با قدمت بالای 30 سال دیوار باربر و سقف تلفیقی تیرچه و چوب مربع و نازک کاری دیوارها در اتاق از گچ و رنگ و پوشش دیوار های آشپزخانه از کاشی و دارای کابینت مستهلک و کف و دیوار حمام مستر از کاشی و سرامیک و دارای توالت فرنگی و یک سرویس بهداشتی با درب رو به حیاط که کف و دیوار آن نیز از سرامیک می باشد و که درب ورودی درب اصلی و پنجره های ساختمان فلزی و درب اتاق ها چوبی ، کف سازی محوطه با  موزاییک و نمای ساختمانها و پوشش داخلی و خارجی دیوارها همگی از پلاستر و نرمه سیمانی ، انشعاب آب و برق می باشد . با توجه به موقعیت ملک ، متراژ عرصه و اعیانی ، کیفیت ساخت و قدمت بنا و سایر مولفه های موثر بر ارزیابی ، ارزش کل ششدانگ  عرصه به متراژ 66 / 211 متر مربع  مبلغ 000 / 700 / 524 / 9 ریال ، 2 – ارزش اعیانی به متراژ 130 متر مربع مبلغ 000 / 000 / 600 / 2 ریال ، 3 – ارزش امتیازات متعلقه آب و برق و محوطه سازی به مبلغ 000 / 000 / 300 ریال ، در مجموع مبلغ 000 / 700 / 424 / 12  (دوازده میلیارد و چهارصد و بیست و چهار میلیون و هفتصد هزار)  ریال  بر آورد که به نسبت سهم مشاع 1/156/366/266 ریال  با شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد.

2-ششدانگ عرصه واعیان ملک  به پلاک ثبتی 2053 فرعی از 1939 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 1939 اصلی باقیمانده واقع در روستای رمچاه قطعه یک بخش هشت بندرعباس به شماره ثبت 2207 دفتر 16 صفحه 355 به مساحت عرصه 31/151 متر مربع ( یکصدو پنجاه و یک متر مربع و سی و یک دسی متر مربع ) ، ملک مزبور دارای اعیانی به متراژ 110 متر مربع  و مشتمل بر اتاق خواب و آشپزخانه و هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی با قدمت بالای 30 سال و احداث شده با سازه دیوار باربر و سقف چوب مربع و کفسازی با سرامیک و نازک کاری دیوارها در اتاق از گچ و پوشش دیوار آشپزخانه از کاشی و سرویس بهداستی دیوارها و کف از کاشی می باشد و که درب ورودی اصلی و پنجره های ساختمان فلزی و درب اتاق ها چوبی ، کف سازی محوطه با موزاییک و نمای ساختمان و پوشش داخلی و خارجی دیوارها همگی با پلاستر و نرمه سیمانی ، آب انبار احداث شده در حیاط ، انشعاب آب و برق می باشد . لازم به ذکر است ملک مزبور فاقد متصرف و بصورت تخلیه می باشد و به دلیل قدمت بالا مستهلک شده و دچار نواقصی همچون پوسته شدن رنگ دیوارها و پوسیدگی دربها و غیره ... می باشد. با توجه به موقعیت ملک ، متراژ عرصه و اعیانی ، کیفیت ساخت و قدمت بنا و سایر مولفه های موثر بر ارزیابی ، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق به پلاک ثبتی 2053 / 1939  بدون احتساب دیون ، تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با احتساب  1 - ارزش عرصه به متراژ 31 / 151 متر مربع  مبلغ 000 / 740 / 170 / 8 ریال ، 2 – ارزش اعیانی به متراژ 110 متر مربع  مبلغ 000 / 000 / 375 / 1 ریال ، 3 – ارزش امتیازات متعلقه آب و برق و محوطه سازی به مبلغ 000 / 000 / 300 ریال ، در مجموع مبلغ 000 / 740 / 845 / 9  (نه میلیارد و هشتصد و چهل و پنج میلیون و هفتصد و چهل هزار)  ریال  بر آورد قیمت که با شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد.

3-یک باب انبار به مساحت 25 ( بیست و پنج ) متر مربع واقع در روستای رمچاه ، بعد از دبیرستان رمچاه ، ضلع شمال شرقی پلاک ثبتی 2053 فرعی از 1939 اصلی می باشد و  ملک مزبور فاقد سند مالکیت می باشد .  ملک مزبور با قدمت بالای 30 سال ساخت و احداث شده با دیوار باربر و سقف چوب مربع و کف سازی از موزاییک و پوشش دیوارهای داخلی از پلاستر و نرمه و دارای درب آهنی در ضلع جنوب می باشد و اعیانی آن به دلیل قدمت بالا دچار نواقصی همچون پوسته شدن نرمه و غیره می باشد . با توجه به موقعیت ملک ، متراژ عرصه و اعیانی ، کیفیت ساخت و قدمت بنا و سایر مولفه های موثر بر ارزیابی ، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق ، بدون احتساب دیون ، تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با احتساب  1 - ارزش عرصه به متراژ 25 متر مربع  مبلغ 000 / 000 / 675 ریال ، 2 – ارزش اعیانی به متراژ 25 متر مربع  مبلغ 000 / 500 / 312 ریال ، در مجموع مبلغ 000 / 500 / 987  ( نهصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار)  ریال  بر آورد قیمت که با شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد.

4-بر اساس رونوشت سند مالکیت ارائه شده به شماره سریال چاپی 901710 سری ت ، ششدانگ عرصه واعیان ملک  به پلاک ثبتی 278 فرعی از 1939 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 1939 اصلی واقع در جزیره قشم، محله پاگز ، قطعه یک بخش هشت بندرعباس به شماره ثبت 292 دفتر دوم صفحه 280 به مساحت عرصه 50/110 متر مربع ( یکصد و ده متر مربع و پنجاه دسی متر مربع ) ملک مزبور دارای اعیانی به متراژ 90 متر مربع و در قالب دو سوئیت مسکونی مجزا تقسیم شده است که هر سوئیت مشتمل بر آشپزخانه و سرویس با قدمت بالای 30 سال ساخت و احداث شده با دیوار باربر و سقف چوب مربع و نازک کاری دیوارها تا ارتفاع یک متر از کاشی و مابقی از گچ و پوشش دیوار آشپزخانه از کاشی و دارای کابینت فلزی و صفحه کابینت سنگی و سرویس بهداشتی دیوارها و کف از کاشی ، کف سازی محوطه با موزاییک و نمای ساختمان و پوشش داخلی و خارجی دیوارها همگی از پلاستر و نرمه سیمانی ، درب ورودی فلزی و دارای یک انشعاب آب و برق می باشد . با توجه به موقعیت ملک ، متراژ عرصه و اعیانی ، کیفیت ساخت و قدمت بنا و سایر مولفه های موثر بر ارزیابی ، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق به پلاک ثبتی 278 / 1939  بدون احتساب دیون ، تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با احتساب  1 - ارزش عرصه به متراژ 50 / 110 متر مربع  مبلغ 000 / 000 / 050 / 11 ریال ، 2 – ارزش اعیانی به متراژ 90 متر مربع مبلغ 000 / 000 / 980 / 1 ریال ، 3 – ارزش امتیازات متعلقه آب و برق و محوطه سازی به مبلغ 000 / 000 / 300 ریال ، در مجموع مبلغ 000 / 000 / 330 / 13  (سیزده میلیارد و سیصد و سی میلیون )  ریال  بر آورد قیمت که با شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد.

1-فروش نقدی و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه  است. 2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است 3-پیشنهاد دهندگان باید قبلا 10 درصد سپرده نقدی به حساب دادگستری به شماره 220100004062012907685962ir سپرده دادگستری تودیع وفیش آن راضمیمه پرونده نماید. 4-پیشنهادات باید درپاکت لاک ومهرشده باذکرجمله مربوط به مزایده ومشخصات کامل ومحل اقامت پیشنهاد دهنده روی پاکت تا آخر وقت اداری مورخه 1402/04/20 اجرای احکام دادگستری قشم تسلیم شود.5-پیشنهادات مشروط، مبهم ،فاقد سپرده وبرخلاف شرایط آگهی وهمچنین پیشنهاداتی که بعد از وقت مقرر برسد ترتیب اثرداده نخواهدشد.6-اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.7-پیشنهادات درساعت 10:00صبح مورخ 1402/04/21 باز وقرائت خواهدشد وحضورپیشنهاد دهندگان درجلسه مزایده بلامانع وعندالاقتضا درهمان جلسه مزایده حضوری بعمل خواهد آمد و برنده کسی است که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید.8-درصورتی که برنده سه روزپس ازجلسه مزایده ویا درانقضائ مهلت ازپرداخت بهای موردمزایده خودداری نمایدمسئول کسراحتمالی قیمت وخساراتی که تجدیدمزایده حاصل شودخواهدبودکه بدوا ازسپرده اواستیفا میشودورسیدمربوطه تاتعیین خسارات وارده مسترد نخواهدشد. 9-متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری قشم مراجعه نماید. 10-مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم برگزار می گردد./

مرتضی فیروزی

رئیس شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم