آگهی مزایده تمامت ششدانگ یک واحد آپارتمان پلاک اصلی : 192 پلاک فرعی : 10188 ؟

شماره آگهی: 140203906091000030
شماره پرونده:140104006091000311,140104006091000310

تاریخ صدور:1402/03/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140108900 و 140108902 مورد رهن : آپارتمان سهم مورد رهن : تمامت ششدانگ یک واحد آپارتمان پلاک اصلی : 192 پلاک فرعی : 10188 پلاک متنی : ده هزار و صد و هشتاد و هشت فرعی از هزار و هشتصد و نود و شش فرعی از صدو نود دو اصلی مفروز و مجزی از فرعی : 1896 قطعه : 1 طبقه : اول حوزه ثبتی : مشهد ناحیه چهار بخش : 10 نوع ملک : طلق مساحت ششدانگ : 161.8 متر مربع نشانی ملک : مشهد مجیدیه 49 نقویه 2 شادمهر ساختمان معین واحد 1 توضیحات مساحت : 5/67 متر مربع آن تراس مسقف است پارکینگ: پارکینگ با شماره 5 به مساحت 11.5 متر مربع واقع در همکف انباری : انباری با شماره 1 مساحت 4.49 متر مربع واقع در همکف مشترکات و مشاعات : بشرح متن سند مالکیت حقوق ارتفاقی : بشرح متن سند مالکیت که سند مالکیت آن به نام علی اصغر / گوهری صادر شده است. برابر سند رهنی 268160 مورخ 1400/08/08دفترخانه 1 مشهد و سند رهنی 268161 مورخ 1400/08/08دفترخانه 1 مشهد در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه 140104006091000310 و 140104006091000311 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: ۱ : علی اصغر گوهری شماره ابلاغ ۱۴۰۱۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۶۳۷۷ تاریخ ابلاغ ۱۴۰۱/۰۹/۱۴ ( راهن بایگانی شماره ۱۴۰۱۰۸۹۰۲) ۲ : فرنوش زنجیری شماره ابلاغ ۱۴۰۱۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۶۳۷۸ تاریخ ابلاغ ۱۴۰۱/۰۹/۲۰ ( وام گیرنده بایگانی شماره ۱۴۰۱۰۸۹۰۲) 3 : نرگس قلی بیگی عبدل آبادی شماره ابلاغ ۱۴۰۱۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۶۳۷۶ تاریخ ابلاغ 1۴۰۱/۰۹/۲۰ (وام گیرنده شماره بایگانی ۱۴۰۱۰۸۹۰۰ ) 4 : علی اصغر گوهری شماره ابلاغ ۱۴۰۱۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۶۳۷۵ تاریخ ابلاغ ۱۴۰۱/۰۹/14 (راهن شماره بایگانی ۱۴۰۱۰۸۹۰۰) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد به شماره نامه 140185606267009535 مورخ 1401/09/16 : وضعیت ثبتی پلاک 10188 فرعی از 192 اصلی بخش 10 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت، بطول های : (20 / 4 ) چهار متر و بیست سانتیمتر ، (70 / 7 ) هفت متر و هفتاد سانتیمتر ، اول نیم دیوار جلوی بالکن ، دوم دیوار و پنجره است ، اول و دوم به خیابان شرقا: بطول (24 / 15 ) پانزده متر و بیست وچهار سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به درز انقطاع جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . بطول های : (08 / 7 ) هفت متر و هشت سانتیمتر ، (35 / 0 ) سی وپنج سانتیمتر ، (82 / 4 ) چهار متر و هشتاد ودو سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم دیواریست ، سوم دیوار و پنجره است ، اول تا سوم به فضای حیاط مشاعی غربا: در چهارده قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن شمالی ، قسمتهای سوم و یازدهم آن شرقی ، قسمتهای هشتم و دهم و دوازدهم و سیزدهم آن جنوبی ، است . بطول های : (91 / 5 ) پنج متر و نود ویک سانتیمتر ، (18 / 3 ) سه متر و هجده سانتیمتر ، (14 / 0 ) چهارده سانتیمتر ، (84 / 1 ) یک متر و هشتاد وچهار سانتیمتر ، (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر ، (24 / 0 ) بیست وچهار سانتیمتر ، (79 / 1 ) یک متر و هفتاد ونه سانتیمتر ، (64 / 0 ) شصت وچهار سانتیمتر ، (17 / 0 ) هفده سانتیمتر ، (24 / 1 ) یک متر و بیست وچهار سانتیمتر ، (17 / 0 ) هفده سانتیمتر ، (20 / 0 ) بیست سانتیمتر ، (18 / 3 ) سه متر و هجده سانتیمتر ، (61 / 5 ) پنج متر و شصت ویک سانتیمتر ، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، دوم تا ششم دیواریست ، هفتم درب و دیوار است ، هشتم تا چهاردهم دیواریست ، اول به درز انقطاع دوم به راه پله مشاعی سوم تا پنجم به آسانسور ششم تا دوازدهم به ورودی سیزدهم به راه پله مشاعی چهاردهم به درز انقطاع مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 4.49 به حدود اربعه: شمالا: بطول (24 / 3 ) سه متر و بیست وچهار سانتیمتر ، دیواریست ، به راه پله مشاعی شرقا: بطول (38 / 1 ) یک متر و سی وهشت سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به محوطه مشاعی جنوبا: بطول (27 / 3 ) سه متر و بیست وهفت سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 2 غربا: بطول (38 / 1 ) یک متر و سی وهشت سانتیمتر ، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک ، به درز انقطاع پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناس وارده شماره 345-1402/02/10 : دراجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه های 140108900 و 140108902 له بانک ملت علیه علی اصغر گوهری و نرگس بیگی عبدل آبادی به خواسته ارزیابی آپارتمان مسکونی از ملک تعرفه شده به آدرس : بولوار نقویه – نقویه 2-خیابان شادمهر – شادمهر 7 – قطعه دوم سمت چپ – داخل دور برگردان- ساختمان معین- طبقه اول – واحد 1 درمعیت نماینده محترم بانک بازدید محلی و معاینه فنی به عمل آمد . ملاحظات : با توجه به رونوشت اسناد و مدارک ابرازی و بررسی وضع موجود به استحضار میر ساند ملک دارای سند با پلاک ثبتی 10188 فرعی از 192 اصلی مفروز و مجزی از 1896 قطعه 1 بخش ثبتی 10 مشهد ناحیه 4 ملکی آقای علی اصغر گوهری به صورت ششدانگ عرصه و اعیان و با کاربری مسکونی می باشد. ملک به صورت آپارتمان با مساحت اعیان 161/8 مترمربع واقع در طبقه اول مجتمع مسکونی با نمای سنگ و با موقعیت جنوبی نسبت به معبر می باشد. آپارتمان با سه خواب دارای تراس ، پارکینگ (11/5 مترمربع)، انباری (4/49 مترمربع) و با قدمت بنا حدود 2 سال است. آپارتمان دارای یک انشعاب برق، آب و گاز و کابینت آشپزخانه با روکش چوب و کف آپارتمان سرامیک و سیستم گرمایشی گرمایش از کف و سرمایشی کولر آبی و اسپلیت می باشد. لازم به ذکر است که ملک بر حدود اجمالی منطبق و در اختیار مالک می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الاشاره ، ارزش منطقه ای ، نوع کاربری، کیفیت مصالح و ساخت ، قدمت بنا ، عرضه و تقاضا، قیمت عادله روز، مقایسه با موارد مشابه و با توجه به جمیع عوامل موثر در موضوع کارشناسی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی به شهرداری و سایر مراجع و ارگان های دولتی و غیردولتی، در حال حاضر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الاشاره مبلغ 52/000/000/000 ریال (پنجاه و دو میلیارد ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد. تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف طبق اعلام کارشناس ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 52,000,000,000 ریال / به حروف پنجاه و دو میلیارد ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140285606267002192 مورخ 1402/02/27 است . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ 52,000,000,000 ریال / به حروف پنجاه و دو میلیارد ریال در روز چهار شنبه مورخ 1402/03/31 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس