مزایده فروش ملک بشماره پلاک ثبتی ۹۵-فرعی از ۱۸ اصلی ؟

شماره آگهی: 140235460000017845
شماره پرونده:9909984618200047

تاریخ صدور:1402/02/08

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0001219                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0001219  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه خانم  لیلا هادی پور محکوم گردیده است به  پرداخت روزانه 1000000 ریال ازتاریخ1398.5.4لغایت اجرای حکم  بعنوان خسارت تاخیر در عدم اجرای تعهد موضوع بند 5 ماده 6 قرارداد (کل محکومیت از بابت این بند به میزان 1.015.000.000 ریال می باشد) و پرداخت مبلغ 14.119.817ریال ازبابت هزینه ها ی دادرسی وپرداخت مبلغ55.000.000ریال ازبابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له آقای اسماعیل تقی پورهوجقان ونیز محکوم به پرداخت مبلغ نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که از این بابت پلاک ثبتی ۹۵ فرعی از ۱۸ اصلی بخش ۱۴ سلماس با کاربری زراعی واقع در اراضی روستای پکاجیک ، ملکی خانم لیلا هادی پور (محکوم علیه) توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

ملک مورد توقیف با مختصات جغرافیایی ۴۲۲۶۳۳۵ ۴۸۴۳۹۵ ۳۸s در مقیاس UTM واقع در اراضی روستای پکاجیک ، شمالا مرزیست بطول ۴۰ متر به باقیمانده ۱۸ اصلی، شرقا در دو قسمت اول مرزیست اشتراکی بطول ۲۲.۸۰ متر به باقیمانده ۱۸ اصلی دوم مرزیست اشتراکی بطول ۶۳ متر به باقیمانده ۱۸ اصلی، جنوبا مرزیست بطول ۳۴ متر به جوی عمومی و غربا در سه قسمت اول مرزیست بطول ۳۵ متر به جوی عمومی، دوم مرزیست بطول ۱۲ متر بجوی عمومی، سوم مرزیست اشتراکی بطول ۴۶.۵۰ متر به باقیمانده ۱۸ اصلی تعریف شده، در موقعیت محل ملاحظه گردید ششدانگ مورد ارزیابی بصورت یک قطعه زمین مزروعی با کاربری باغ مشجر میوه با غالبیت درختان زردالوی جوان بارده بمساحت ۳۱۱۰ مترمربع بوده و اطراف آن با تعبیه تیرچه های باغی بتنی، فنس کشی شده و مجهز به سیستم ابیاری قطره ای (بابلر) با یکباب استخر ذخیره آب از نوع پلی پوش (ژئو ممبران) با ورقهای پلی اتیلنی می باشد.

پلاک های ۹۵ و ۱۸۷.فرعی از ۱۸- اصلی(مجاور هم ) برابر مبایعه نامه بنگاهی شماره ۸۱۷۰۱ مورخه ۹۴.۱۱.۱۵ مشاور املاک امیر نژاد، از جانب آقای ابراهیم ساجدی کنگرلویی با حقابه از موتور ارارات بمیزان یکساعت در گردش ۵ شبانه روز، به خانم لیلا هادی پور واگذار شده و خانم لیلا هادی پور پلاک های فوق را برابراجاره نامه تنظیمی بنگاهی بشماره ۹۹۸۴۴ مورخه ۹۵.۳.۱ مشاور املاک مروارید ۲، از تاریخ ۹۵.۳.۱ لغایت ۱۴۱۰.۳.۱ بمدت ۱۵ سال تحت قرارداد مغارسه و بجهت کاشت درختان میوه و با سایر شرایط مندرج در متن و ظهر قرارداد به آقای رسول دریایی اوصالو واگذار کرده است و تمام هزینه های مربوط به خرید نهال و مکانیزه کردن سیستم ابیاری با خرید حقابه و احداث هرگونه تاسیسات مرتبط برعهده مستاجر می باشد و ابیار قطعه باغ مورد ارزیابی با پلاک مجاور با استفاده از استخر احداثی موجود در داخل محدوده پلاک معرفی شده و از طریق سیستم آبیاری مدرن انجام می گیرد و راه دسترسی بملک موصوف بموجب قرارداد عادی و دستنویس مورخه ۸۳.۱۲.۲۹ ارایه شده از جانب آقای ساجدی بعرض ۴ متر و بطول ۲۵ متر از طرف نهر عمومی تعیین شده است.

ارزش ریالی ششدانگ ملک مورد ارزیابی بشماره پلاک ثبتی ۹۵-فرعی از ۱۸ اصلی بخش ۱۴ سلماس اعم از عرصه و اعیانی و اشجار و تاسیسات و تجهیزات مربوطه با ملاحظه موقعیت و محل استقرار ملک، مساحت قطعه مورد ارزیابی نوع کاربری، نوع مالکیت، ، دسترسی به راه های ارتباطی و حاصلخیزی خاک، کیفیت رشدی اشجارمیوه ، متوسط قیمت املاک مجاور و معاملات روز انجام یافته در منطقه وقوع ملک و با لحاظ محدودیت آب در دسترس (حقابه دو باغ مجاور بشماره پلاک های ۹۵ و ۱۸۷فرعی از ۱۸ اصلی بخش ۱۴ سلماس از چاه عمیق مشهور به ارارات، بمیزان یکساعت در گردش ۵- شبانه روز باستناد مبایعه نامه شماره ۸۱۷۰۱ مورخ ۹۴.۱۱.۱۵مشاور املاک امیر نژاد میباشد)و با در نظر گرفتن موقعیت استخر ذخیره آب و با عنایت بمفاد اجاره نامه تنظیمی بشماره ۹۹۸۴۴ مورخه ۱۳۹۵.۳.۱ مشاور املاک مروارید ۲ ، جمعا مبلغ .۷.۷۷۵.۰۰۰.۰۰۰ ریال معادل ..۷۷۷.۵۰۰.۰۰۰ تومان(هفتصد و هفتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان )، برآورد و محاسبه گردید.

که  مورد فوق در مورخه  1402.02.20  روز چهارشنبه ساعت 10 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت اعلامی از ناحیه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.شرکت کنندگان می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی اولیه را به شماره حساب سپرده دادگستری نقداً واریز نمایند و برنده مزایده باید مابقی آن حداکثر طی مهلت یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت ده درصد مبلغ اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین می توانند جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر شعبه دوم اجرای احکام مراجعه نمایند.                                  مدیر اجرای احکام مدنی سلماس  پاشائی