مزایده فروش یک ملک به پلاک ثبتی 26 از 67 اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000641843
شماره پرونده:9809980010700400

تاریخ صدور:1401/11/16

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0001401 له حسین زند وکیلی علیه محمدرضا رمضانی کوشش ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/046/316/170 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 102/315/808  ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک شامل یک ملک به پلاک ثبتی 26 از 67 اصلی متعلق به وثیقه گذار آقای مهدی رمضانی کوشش توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، زعفرانیه انتهای آصف خیابان ترک زبان آخرین قواره سمت راست می باشد. مدارک ابرازی سند رسمی قطعی غیر منقول صادره از دفتر اسناد رسمی 1161 تهران به شماره 15903 مورخ 1397/04/14 با رمز تصدیق 529175 که در آن فروشندگان عبارتند از: آقای فرهاد کوه کن به شماره شناسنامه 375  1/5 سهم از 6 سهم با وکالت آقای سالار ابونصر آسا به شماره ملی 0532224388 بیرجند مالک 1/5 از 6 سهم و فروشنده 1/5 سهم آقای منصور آسا با وکالت آقای مهدی رمضانی کوشش به شماره ملی 0531939375 مالک فروشنده 1/5 سهم از 6 سهم خریداران عبارتند از: آقای سالار ابونصر آسا با مشخصات ،مذکور خریدار 1/5 سهم از 6 سهم. آقای مهدی رمضانی کوشش با مشخصات ،مذکور خریدار 1/5 سهم از 6 سهم ومشخصات مورد معامله سایر انواع زمین و سهم مورد معامله عبارت است از : سه دانگ مشاع به استثناء هفتاد و شش متر و هشتاد دسیمتر مربع از یک دوم دانگ به استثناء پانصد متر مربع مشاع از نیم و به استثناء هزار و پانصد متر مربع ششدانگ پلاک بیست و شش (26) فرعی از شصت و هفت (67) اصلی واقع در ولنجک شمیران بخش یازده تهران و نوع ملک طلق می باشد.مستندات مالکیت در سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 397294 به شماره چاپی 0223371 در شماره دفتر 1605 صفحه 177 با سری دفتر شمیران ممیز دو سند مالکیت دفترچهای به شماره ثبت 280600 شماره چاپی 0223370 شماره دفتر 1112 شماره صفحه 3 سری دفتر شمیران ممیز دو قسمت شرایط و متون حقوقی مورد معامله ضمناً با توجه به اینکه پلاک مورد استعلام فاقد هرگونه طول و ابعاد و مساحت می باشد و مساحتهای عدیده ای در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ،ثبت از ملک کسر گردیده، لذا این اداره از وجود باقیمانده نسبت به آن بی اطلاع است و صدور سند تک برگی مستلزم اخذ استعلام از ادارات ذیربط منجمله اداره منابع طبیعی است. نقشه حد و حدودی ثبتی نقشه حد و حدودی ثبتی گواهی شده کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی تقی گروه آئی امیر جنابی و فردوس واقفی که طی آن باقیمانده پلاک 67/26 واقع در اراضی ولنجک بخش یازده شمیران طی کروکی (پلیگان) ABCDEFG مشخص و تأیید شده است و در نقشه با مقیاس 1:500 طول اضلاع پیرامون پلاک 67/26 و نیز مساحت زمین که 8430 متر مربع است، توسط کارشناسان ارائه و گواهی گردیده است. ب شرح مشاهدات و وضع موجود در بازدید زمین که بنا به گزارش هیأت کارشناسان رسمی ثبت با مساحت 8430 متر مربع می باشد در غرب و بخشی از شمال غرب با دیوار آجری کوتاه و رویه پیرامونی آن با سیم خاردار است و در آن بنائی با وسعت حدودی 150 متر مربع دیده می.شود در بنا بر اظهار ملک محصور در پهنه G12 فضای سبز عمومی و گردشگری قرار دارد و پائین تر از تراز 1800 باشد. ضمناً می ساختمان به مساحت 2000 متر مربع اظهار گردید لیکن به دلیل عدم ارائه مستندات کافی در ارزیابی مد نظر قرار نگرفت حدود رسیدگی نظریه حاظر بر اساس مدارک ابرازی و مشاهدات و قرار کارشناسی بوده و بدیهی است در صورت ارائه مدارک جدید که در نظریه اثر داشته باشد حسب دستور آن مقام محترم گزارش تکمیلی ارائه خواهد گردید. نظریه کارشناسی با توجه به متن فوق و با توجه به قرار کارشناسی و در صورت صحت مدارک ابرازی و عنایت به مساحت گواهی شده توسط هیأت کارشناسان رسمی ثبتی و موقعیت مکانی ملک و شرایط حاکم بر بازار ملک و املاک ارزش آن برای وثیقه به مبلغ 2/306/600/000/000 (دو) هزار و سیصد و شش میلیارد و شش میلیون ریال برآورد و اعلام شده و ارزش 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ آن که ملکی محکوم علیه می باشد 576/500/000/000 پانصد و هفتاد و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال است  و از این سهم  بمیزان محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 2/148/631/978 ریال  معادل 6/33  سهم از 6000 سهم(شش دانگ)  یا 0/00633 (ششصدو سی و سه هزارم) دانگ از شش دانگ به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1401/12/8  از ساعت  8  الی 9   در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.

  دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران