مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی 12فرعی از1482-اصلی با عرصه به مساحت 280 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140135460000168212
شماره پرونده:140135920001403889

تاریخ صدور:1401/11/17

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0100908                                    بسمه تعالی                                     

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0100908 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس دستور فروش ششدانگ پلاک ثبتی 12 فرعی از 1482 اصلی بخش 12 سلماس با مالکیت مشاعی آقایان آقای عزیز ابراهیمی سوره (به میزان 10 سهم مشاع از 15 سهم ششدانگ) و سهم الارث آقایان توحید و احد و خانم فرخنده همگی اشرفی مغانجوقی ( به میزان 5 سهم مشاع از 15 سهم ششدانگ) واقع در سلماس خیابان قره نی نرسیده به خیابان سعدی کوچه شماره 22 صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است.

مطابق تصویرسند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 347013  99/ج . ششدانگ پلاک ثبتی 12فرعی از1482-اصلی با عرصه به مساحت 280 مترمربع بوده و حدود اربعه آن بشرح . شمالا پی به پی بطول  16 متر به قطعه 17 تفکیکی شماره 17 فرعی از 1482-اصلی  . شرقا پی به پی بطول  17.50 متر به قطعه 11 تفکیکی شماره 11 فرعی از 1482-اصلی  . جنوباَ در دو قسمت اول به دیوار بطول 6 متر بشماره یک فرعی از 1482-اصلی ذوم بدیوار بطول 10 متر بشماره دو فرعی از 1482-اصلی وغرباَ پی دیوار ودرب ورود  بطول 17.50مر به کوچه شماره 22 به عرض 8متر تعریف شده است . برابر مساحی بعمل آمده اعیانی موجود در طبقه همکف سمت جنوب غربی شامل پارکینگ .حمام و دستشویی  با زیربنای حدود 33.50 مترمربع . واعیانی احداثی موجود  درسمت شمالی با کاربری مسکونی با زیربنای حدود 116.5 مترمربع می باشد. قدمت ساخت اعیانیها بالای 40 سال بوده و در زمان بازدید ملک بدون بهره برداری وخالی ازسکنه قرارداشت . اعیانیها ازنظر سازه ای بصورت ساختمان آجری (دیوارباربر بدون مهاربندی جانبی )احداث گردیده که پوشش سقف قسمتی از اعیان مسکونی بصورت تیرآهن وطاق ضربی  وقسمتی (با زیربنای حدود 35 مترمربع )با پوشش سقف چوبی می باشد .سطوح داخلی اعیان (دیوار وسقف)سفیدکاری با رویه رنگ آمیزی )وکف پوشش گچ وخاک بوده و نمای ساختمان سیمانکاری می باشد. ضمناَ ملک موصوف دارای چهاردیواری مستقل بوده و از امتیازات و امکانات رفاهی آب و برق وگاز لوله کشی برخوردار بوده است.

نتیجه ارزیابی:

با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار ملک – متراژ عرصه و اعیان کیفیت مستحدثات و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار .ارزش ششدانگ ملک مورد نظر(پلاک ثبتی 12فرعی از1482-اصلی) به تفکیک عرصه واعیان بشرح ذیل تعیین میگردد.

1-ارزش ششدانگ عرصه ملک مورد نظر (به مساحت 280مترمربع) جمعاَ مبلغ18.000.000.000ریال.

2-ارزش ششدانگ اعیان موجود(با زیربنای حدود 150مترمربع) جمعاَ مبلغ1.200.000.000ریال.

3- ارزش امتیازات وامکانات رفاهی(آب.برق وگاز لوله کشی) جمعاَ مبلغ 300.000.000 ریال.

ونهایتاَ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12فرعی از 1482-اصلی  مجموعاَ مبلغ 19.500.000.000 ریال(نوزده میلیارد وپانصد میلیون ریال) برآورد میگردد

ملک موصوف در تاریخ 1401.12.02 روز سه شنبه در ساعت 12  ظهردر دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر. ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.

                                            مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - پاشائی