مزایده یکباب منزل مسکونی دو طبقه دارای حدود 218 متر مربع عرصه و حدود 262متر مربع اعیان ؟

شماره آگهی: 140109460000286595
شماره پرونده:9909983653400119

تاریخ صدور:1401/11/01

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول  :نوبت اول               

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره 9900989اجرائی  موضوع علیه آقای سید رضا  موسوی فرزند سیدکمال و له نصیبه کریمی افجدی فرزند ابراهیم  در روز سه شنبه مورخ  1401/11/25به منظور فروش  ( 1)  یکباب منزل مسکونی دو طبقه دارای حدود 218 متر مربع عرصه و حدود  262متر مربع  اعیان  واقع در شهر کلیشاد و سودرجان -شهرک گلها بن بست 8 پلاک 9 کد پستی 8455136987 و  ( 2)  یک قطعه پلاک زمین  با کاربری مسکونی  به شماره 78  ( 3)  یک قطعه پلاک زمین  با کاربری مسکونی  به شماره  102  ( 4)  یک قطعه پلاک زمین با کاربری مسکونی  به شماره 122 هر سه پلاک واقع در شهر کلیشاد و سودرجان -شهرک صدف  (مشخصات کامل در ذیل متن مزایده ذکر گردیده است.) که  هیچکدام دارای سابقه ثبتی نیست  و املاک مذکور مفروز می باشد و متعلق حق غیر  نمی باشدو  راس ساعت  10 صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 231  برگزار نماید املاک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  ( 1)  به مبلغ  23/000/000/000 ریال  ( 2)  به مبلغ 10/000/000/000 ریال  ( 3)  11/500/000/000 ریال  ( 4)  10/000/000/000 ریال ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد مبالغ اعلامی بالا را  ( دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با  مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی فلاورجان نسبت به دریافت شماره حساب و شناسه واریز ) به حساب سپرده دادگستری ایداع و فیش تاییدشده توسط ذیحسابی  دادگستری راارائه نمایند  و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

نظریه کارشناسی

مدیر محترم اجرای احکام مدنی  دادگستری فلاورجان

با سلام

  احتراماً، بازگشت به ابلاغ شماره9900989 مورخ 1401/8/25 درخصوص دعوی خانم نصیبه کریمی به طرفیت آقای سید رضا موسوی مبنی بر ارزیابی ساختمان مسکونی و سه پلاک  مسکونی معرفی شده اینجانب کارشناس منتخب به اتفاق خواهان و  خوانده  از محل منزل مسکونی و سه پلاک مسکونی  به شرح زیر  بازدید و اندازه گیری بعمل آورده، و نتیجه ارزیابی بشرح ذیل اعلام می گردد:

1- منزل مسکونی به آدرس شهر کلیشاد و سودرجان -شهرک گلها بن بست 8 پلاک 9 کد پستی 8455136987

محل بازدید شده ساختمان مسکونی  دارای حدود 218 متر مربع عرصه و حدود  262متر مربع  اعیان در دو طبقه با دیوار باربر و ستون بتنی وسط ،سقف تیرچه بلوک ،کف سرامیک ،بدنه رنگ و  کاعذ دیواری ،آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت(طبقه همکف mdf  و طبقه اول فلزی) ،دربهای داخلی چوبی ،خارجی آلومینیم ، دارای انشعاب آب ، برق و گاز برای هر طیقه مجزا و قدمت حدود 22 سال می باشد.

لذا با توجه به موقعیت محل ابعاد اندازه و مساحت پلاک ،عرضه و تقاضا عرف روز و محل و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه و انشعابات ارزش این ساختمان مسکونی  مبلغ 23.000.000.000 ریال (دو میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. (موقعیت منزل مسکونی پیوست 1)

32°32'21.27"N  51°32'5.69"E  مختصات جغرافیایی:

2-پلاک های مسکونی شماره 78 ،122،102 واقع در شهر کلیشاد و سودرجان -شهرک صدف

1-2) پلاک شماره 78 مطابق با نقشه تفکیکی پیوست 2 به مساحت 169.24 دارای حدود اربعه شمالاً به پلاک ،شرقاً به گذر 12 متری ،جنوباً به کوچه 8 متری و غرباً به پلاک می باشد .

با توجه به موقعیت محل لذا با توجه به موقعیت محل ابعاد اندازه و مساحت پلاک ،عرضه و تقاضا عرف روز و محل و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش این پلاک  مسکونی  مبلغ 10.000.000.000 ریال (یک میلیارد تومان)  برآورد و اعلام می گردد.

2-2) پلاک شماره 102 مطابق با نقشه تفکیکی پیوست 2 به مساحت 178 دارای حدود اربعه شمالاً به کوچه 8 متری ،شرقاً به گذر 12 متری ،جنوباً به پلاک و غرباً به پلاک می باشد .

با توجه به موقعیت محل لذا با توجه به موقعیت محل ابعاد اندازه و مساحت پلاک ،عرضه و تقاضا عرف روز و محل و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش این پلاک  مسکونی  مبلغ 11.500.000.000 ریال (یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام  می گردد.

3-2) پلاک شماره 122 مطابق با نقشه تفکیکی پیوست 2 به مساحت 166 دارای حدود اربعه شمالاً به پلاک ،شرقاً به پلاک،جنوباً به گذر 14 متری  و غرباً به پلاک می باشد .

با توجه به موقعیت محل لذا با توجه به موقعیت محل ابعاد اندازه و مساحت پلاک ،عرضه و تقاضا عرف روز و محل و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه ارزش این پلاک  مسکونی  مبلغ 10.000.000.000 ریال (یک میلیارد تومان)  برآورد و اعلام می گردد.