جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده فروش ملک مربوط به پلاک 138 فرعی از 389 اصلی بمساحت 225.50 مترمربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5097227 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/08/09 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/09/02 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مزایدات استان چهارمحال و بختیاری و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140132460000152683
شماره پرونده:9609983821400302
تاریخ صدور:1401/08/09
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مرحله اوّل
به موجب پرونده اجرائیه شماره 980026 اجرای احکام مدنی شهرستان فارسان، محکوم علیه آقای علی شیوندی چلیچه فرزند اصغر محکوم است به پرداخت مبلغ 872.000.000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت روزانه 26.486 ریال از مورخ 1396/04/25 تا یوم الاداء و پرداخت مبلغ 29.710.000 ریال هزینه دادرسی در حق بانک مسکن استان با نمایندگی آقای مهدی رئیسی نافچی فرزند عبدالکریم که در این راستا ملکی بشرح ذیل به مزایده گذاشته می شود.
آدرس ملک"چلیچه خیابان 22بهمن کوچه یاس بن بست اول سمت چپ
ملک موضوع گزارش بر اساس سند ثبتی ارائه شده مربوط به پلاک 138 فرعی از 389 اصلی بمساحت 225.50 مترمربع متعلق به آقای علی شیوندی چلیچه و مطابق حدودات مشخص وفق سند مذکور میباشد و دارای پروانه ساختمانی بشماره 1211 مورخ 1393/05/26 صادره از شهرداری چلیچه میباشد.
بر اساس بازدید صورت گرفته و بگواه اسناد و مدارک و استعلامات بعمل آمده، ساختمان مسکونی متنازع فیه با زیربنای متوسط 208 مترمربع در دو طبقه (همکف 100 متر مربع و اول 108 مترمربع) ، در عرصه ای مذکور با مشخصات ذیل احداث گردیده و در حال حاضردر قالب دو واحد مسکونی مورد بهره برداری قرار گرفته است.
برابر کروکی موجود و با عنایت به وضع موجود و حدودات مندرج در سند ثبتی پیوست و پس از مطابقت آن با موقعیت و وضع موجود، مشخص میگردد که حدودات زمین (قید شده در سند) با وضعیت موجود انطباق دارد و پس از انطباق اولیه آن با نقشه طرح تفصیلی، در خصوص عقب نشینی ها باید گفت فاقد عقب نشینی بوده ولی تأکید میگردد مرجع و ملاک نهائی برای تعیین میزان عقب نشینی ها، شهرداری و آخرین طرح تفصیلی مصوب چلیچه خواهد بود. لذا در این گزارش با توجه به سند ثبتی و وضع موجود، ارزیابی صورت گرفته و برای میزان عقب نشینی نهائی، لازم است در زمان فروش یا انجام مزایده استعلامات لازم صورت گیرد.
قدمت ساختمان بالای 8 سال بوده و از مشخصات کلی آن میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
نوع سازه ساختمانی بالا 8 سال بوده و از مشخصات کلی آن میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
نوع سازه ساختمانی با دیوار باربر آجری با ملات ماسه سیمان (ماسونری) در دو طبقه و با سقف تیرچه بلوک و دارای کلاف های افقی و قائم، فاقد نمای بیرونی، درب ورودی اصلی از جنس آهنی و رنگ آمیزی شده (2 درب)، نماهای داخلی و بدنه فضاهای داخلی غالباً از گچ سفید و فاقد رنگ آمیزی است. دربهای داخل چوبی با قاب فلزی میباشد. پوشش کف ها: موزائیک و ملات سیمان لیسه ای و دارای دیوار محوطه و حصارکشی با نمای آجرفشاری میباشد. دربهای ورودی: آهنی، پنجره ها نیز آهنی و فاقد نرده فلزی، دارای فضاهای اتاق ها و فضاهایی از قبیل آشپزخانه و سرویس های بهداشتی (دستشوئی و حمام) و ... میباشد. پوشش داخلی سقف ها نیز از گچ سفید استفاده شده است. دارای امتیازات آب 2، برق 1 و گاز میباشد. دارای آبگرمکن دیواری میباشند و کابینت فلزی در حد حداقل در آشپزخانه نصب شده است.
گرمایش ساختمان بخاری گازسوز و فاقد سیستم سرمایش میباشد. پوشش خارجی سقف ها ایزوگام و در بخشهائی از آن کیفیت نامناسب، موجب نشت شدید به سقف طبقه آخر شده است.
بنابراین با درنظرگرفتن عوامل فوق جهت تسهیل و تسریع در ارزیابی و با توجه به موقعیت محل وقوع ملک و حدودات آن و مساحت اعیانی و قدمت و بر حداقلی آن (حدود 3 متر) و توجه به کیفیت مصالح مصرفی و مسئله قیمت روز و توجه به عرف محل و سایر عوامل مؤثر بر آن (مانند قدمت ساخت و نواقص و هزینه ها و اقداماتیکه بمنظور رفع نواقص و کمبودهای موجود لازم است) ارزیابی عرصه و اعیانی ساختمان مذکور با مشخصات فوق و با رعایت جمیع جهات بصورت زیر تعیین و برآورد و محاسبه میگردد.
الف) ارزش هر مترمربع از زمین (عرصه) با کاربری مسکونی و با موقعیت ذکر شده بطور متوسط از قرار متری (23.000.000) ریال برآورد میگردد.
در نتیجه قیمت ملک با اعمال قیمت فوق برابر: 23.000.000 * 225.50 برابر است با 5.186.500.000 ریال محاسبه میگردد.
ب) ارزش هر متر مربع از اعیانی بطور متوسط از قرار متری 15.000.000 ریال (پانزده میلیون ریال) برآورد و در نتیجه قیمت اعیانی با اعمال قیمت فوق برابر: 15.000.000 * 208 برابر است با 3.120.000.000 ریال محاسبه میگردد. ( مجموع ارزش اعیانی و عرصه 8.306.500.000ریال).
بنابراین با احتساب ارزش امتیازات (حدود 170.000.000 ریال) و با در نظر گرفتن ارقام فوق مبلغ نهائی ارزیابی ملک موضوع کارشناسی معادل 8.476.500.000 ریال (هشت میلیارد و چهارصد و هفتاد و شش میلیون و پانصد هزار ریال) خواهد شد.
مزایده در مورخ چهارشنبه 401/09/02ساعت 10صبح می گردد، شرکت برای عموم بلامانع است، شرکت کنندگان 5 روز قبل از مزایده می توانند از اموال بازدید کنند و 10 درصد مبلغ کارشناسی را می بایست در روز مزایده واریز و فیش آن را ارائه نمایند.
سردار سروآزاد
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
