مزایده فروش   2 سهم از ده سهم ششدانگ ملک قولنامه ای ؟

شماره آگهی: 140101460000096855
شماره پرونده:9509983031300904

تاریخ صدور:1401/07/25

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول

به موجب پرونده کلاسه3 مدنی 000879 واجرائیه صادره از شعبه12 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج له سهیلا محمدی با وکالت محمد حسن کیالها وعلیه حسین شاهانی که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت تعداد 199 عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5%  ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی،  سهم الارث وی از اموال غیر منقول متعلق به متوفی محمد علی شاهانی شامل  2 سهم از ده سهم ششدانگ ملک قولنامه ای واقع در مشکین دشت - میدان آزادگان- جنب سوپرمارکت زارع از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ1401/08/21  از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 6/737/500/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد

مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  :

الف ) ملک قولنامه ای عادی می باشد و فاقد سند مالکیت و مساحت کل عرصه 24/67 سانتی متر مربع که به ابعاد 2/8 X2/8 می باشد لذا ملک مورد نظر در سه طبقه احداث گردیده که طبقه همکف یک دهنه مغازه و 2 درب کرکره به ارتفاع 4 متر از کف تا سقف میزان 24 متر مغازه و پشت مغازه آن سردخانه بوده و فعلاً در موقع بازدید از ملک خالی از فعالیت کسبی می باشد طبقه اول 75/24 سانتی متر مربع که دارای حال ، پذیرایی و یک اتاق خواب و یک آشپزخانه با کابینت فلزی و فاقد کولر آبی و گرمایش از شومینه استفاده می شود و طبقه دوم مساحت اعیانی 67/24 متر مربع و دارای 8 متر تراس با اسکلت فلزی با نمای سنگ 20 سانتی با قدمت 20 سال احداث گردیده لذا با مساحت کل اعیان با احتساب مغازه و طبقه اول و دوم به میزان 72/209 متر مربع ساخته شده . لازم به توضیح است محکوم علیه هیچگونه مدارک ساختمان ارائه نداده لذا گزارش طبق وضع موجود تنظیم گردیده و گزارش تقریبی بر اساس بازدید انجام شده و اظهارات محکوم علیه معرفی شده و از ناحیه محکوم علیه تنظیم گردیده است لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات محکوم علیه و مدارک ابرازی مسئولیت متوجه وی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردیده در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح می باشد .

جمع بندی و نظریه کارشناسی :

پس از مراجعه به محل مورد ارزیابی و برای مستندات ارائه شده برای اینجانب نتیجه بشرح زیر تقدیم میگردد .

1-    ملک مذکور مطابق عکس یا کروکی ارائه شده واقع در مشکین دشت میدان آزادگان جنب سوپر مارکت زارع می باشد و توصیف اجمالی آن در بند 3 مشخصات فنی و مشاهدات میدانی توضیح داده شده است .2-    در حال حاضر ملک بصورت تجاری مسکونی می باشد .3-    ملک مورد بحث قولنامه ای بوده و فاقد سند مالکیت است .4-    ملک در حال حاضر طبق اظهارات محکوم علیه بنام پدرش می باشد لذا مدارکی به اینجانب ارائه نداده که آیا اظهارات مشارالیه واقعیت دارد یا خیر و ملک در اجاره بوده در حال حاضر محکوم علیه در آنجا سکونت دارد .5-    در متن گزارش و بند 3 اشاره شده است .

6-    با عنایت مطالب فوق و باتوجه به محل وقوع ملک و دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار ملک و سایر پارامتر های موثر در موضوع فارغ از تائید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی لذا ارزش ملک طبق تحقیقات و استعلام با کلیه ملحقات حقوق انشعابات امتیازات،  مبلغ سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . 

آدرس ملک مورد مزایده : مشکین دشت - میدان آزادگان- جنب سوپرمارکت زارع

مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی