مزایده فروش عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی فرعی 1067 از اصلی 4088 ؟

شماره آگهی: 140112460000174528
شماره پرونده:9009980706500381

تاریخ صدور:1401/07/04

شعبه صادر کننده:واحد اجرای احکام مدنی شهرستان جهرم/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد در پرونده کلاسه 20/0000818  شرکت فرآوری خرمای شاهانی جهرم شامل عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی فرعی 1067 از اصلی 4088 بخش ثبتی 11 فارس و تاسیسات و چاه آب مربوط به پلاک مذکور واقع در جهرم ، جاده لار جهرم ، بعد از تالار رستوران نائب  را به مزایده و فروش بگذارد که طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری  الف ) عرصه و اعیانی احداثی (قسمت ساختمانی) در شرکت فرآوری خرمای شاهانی جهرم مورد ارزیابی قرار گرفته و لیست آنها به همراه بررسی قیمت به شرح ذیل اعلام گردیده است :  1-عرصه کارخانه شش دانگ یک قطعه زمین واقع در شهرستان جهرم منطقه محمد آباد جهرم ، کیلومتر 8 جاده جدید لار جنب تالار پذیرایی میلاد عشق به مساحت چهل هزار متر مربع به پلاک 4088/1067 مجزا شده از پلاک 4088/763 واقع در بخش یازده فارس به مساحت 40 هزار متر مربع که شمالا به طول 205 متر پی است به پلاک 4088 باقیمانده شرقا به طول یک 95/198 متر پی است به پلاک 763 فرعی از 4088 اصلی و جنوبا به طول 205 متر پی است به باقیمانده پلاک مزبور و غربا طول 95/198 متر پی است به جاده چهل متری احداثی که به موجب مجوز شماره 89881/15 مورخ 13/10/1383 کمیسیون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی استان فارس و نامه شماره 139/21 مورخ 20/10/1383 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان جهرم از کشاورزی به صنعتی تغییر کاربری داده شده است از قرار هر متر مربع 2،500،000 ریال که جمعاً 100،000،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 2- سالن تولید شماره یک کارخانه به ابعاد 16*60 متر و ارتفاع 6 متر در کناره با اسکلت سوله فلزی و 80 سانتی متر آبچک در بال غربی سوله با نمای آجر تراش پنج سانتی متری در (ضلع غربی شمالی و جنوبی) بیرون و کلا کاشی کاری شده در بدنه داخل تا سقف و کف سالن با پوشش سرامیک و سقف عایق بندی شده با ورق گالوانیزه و پشم شیشه جمعاً به مساحت 1008 متر مربع از قرار هر متر مربع 40،000،00 ریال که جمعاً 40،320،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 3-سالن تولید شماره دو کارخانه به ابعاد 16*42 متر و ارتفاع 6 متر در کناره با اسکلت سوله فلزی و کلا کاشی کاری شده در بدنه داخل تا سقف و کف سالن با پوشش سرامیک و سقف عایق بندی شده با ورق گالوانیزه و پشم شیشه جمعا به مساحت 672 متر مربع از قرار هر متر مربع 40،000،000 ریال  که جمعاً 26،880،880،000 ریال ارزیابی گردیده است. 4-سالن تولید شماره سه کارخانه با ابعاد 16*80 متر و ارتفاع 6 متر در کناره با اسکلت سوله فلزی و 80 سانتی متر آبچک در بال شرقی سوله با نمای آجر تراش ه سانتی متری در (ضلع شرقی شمالی و جنوبی) بیرون و کلا کاشی کاری شده در بدنه داخل تا سقف و کف سالن با پوشش سرامیک و سقف عایق بندی شده با ورق گالوانیزه و پشم شیشه که سقف 288 متر مربع از سالن دو و نیم بلندتر از کل سوله است و جمعا به مساحت 1344 متر مربع از قرار هر متر مربع 40،000،000 ریال که جمعاً 530،760،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 5- ساختمان اتاقهای گازدهی و سردخانه مشتمل بر 6 سلول مستقل عایق بندی شده در همه ابعاد (دور کف و سقف) با ابعاد تجمیعی 6*39 متر با سازه بتن مسلح و پوشش بتنی در ضلع جنوب سالنهای تولید شماره یک و دو جمعا به مساحت 234 متر مربع از قرار هر متر مربع 350،000،000 ریال که جمعاً 8،190،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 6- ساختمان آزمایشگاهها واقع در بین سالنهای تولید شماره 2 و 3 با ابعاد 6*30 متر و نمای کاشی در داخل و بیرون تا سقف و همچنین کف سرامیک ضد اسید جمعا به مساحت 180 متر مربع از قرار هر متر مربع -36،000،000 ریال که جمعاً 6،480،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 7-سالن انبار لوازم بسته بندی کارخانه با ابعاد 12*60 متر و ارتفاع 5/4 متر در کناره با اسکلت سوله فلزی و 80 سانتی متر آبچک در بال شرقی سوله با نمای آجر تراش ه سانتی متری در (داخل و بیرون و کف سالن با پوشش سرامیک و سقف عایق بندی شده با ورق گالوانیزه و پشم شیشه جمعا به مساحت 720 متر مربع از قرار هر متر مربع 25،000،000 ریال که جمعاً 18،000،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 8- ساختمان اداری واقع در ضلع شمالی سالن تولید شماره 2 کارخانه با دسترسی به داخل و بیرون در دو طبقه هر طبقه با ابعاد 24*22 متر و مساحت هر طبقه 528 متر مربع اسکلت و سقف بتن مسلح با پیشرفت فیزیکی 40 درصد و جمعا به مساحت 1056 متر مربع از قرار هر متر مربع 25،000،000 ریال که جمعاً 26،400،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 9- ساختمان سرویس بهداشتی کارخانه واقع در ضلع غربی کارخانه با ابعاد 10*7 متر و ارتفاع 4/2 متر با نمای آجر تراش 5 سانتی و قرنیز سنگ در بیرون و مجهز به یک واحد مخزن سپتیک بتونی با ظرفیت 120 متر مکعب و مشتمل بر 12 چشمه سرویس بهداشتی مردانه و زنانه با ورودی مجزا جمعا به مساحت 70 متر مربع از قرار هر متر مربع 50،000،0000 ریال که جمعاً 3،500،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 10- ساختمان نگهبانی و باسکول به شکل هشت ضلعی با نمای سنگ و شیشه سکوریت به طول 20 متر و عرض 8 متر در عرض بزرگتر و 2 متر در عرض کوچکتر و پوشش سقف سبک با نمای سفال آردواز قهوه ای و با داشتن 12 سانتی متر سکوی تسلط و راهروی 1.5 متری در اطراف جمعا به مساحت 130 متر مربع از قرار هر متر مربع 400،000،000 ریال که جمعاً 5،200،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 11- ساختمان مهمانسرا به ابعاد 9*15 متر کلا با نمای آجر تراش واقع در ضلع شمال غربی کارخانه و پوشش داخلی سفید کاری شده با گچ و کف موزاییک به همراه یک چشمه سرویس بهداشتی اختصاصی در شرق ساختمان جمعاً به مساحت 135 متر مربع از قرار هر متر مربع 29،000،000 ریال که جمعاً 3،915،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 12- ساختمان تاسیسات آبی به ابعاد 5*22 متر کلا با نمای آجر تراش در داخل و خارج واقع در ضلع شمالی کارخانه جمعا به مساحت 110 متر مربع فاقد پوشش کف از قرار هر متر مربع 30،000،000 ریال که جمعاً 3،300،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 13- ساختمان دیگ بخار به ابعاد 7*16 متر و ارتفاع 5/7 متر با نمای داخلی و بیرونی آجر تراش 5 سانتی متری و محصور شده در سه طرف و سقف خرپا فلزی با پوشش ورق گالوانیزه جمعا به مساحت 112 متر مربع از قرارهر متر مربع 25،000،000 ریال که جمعا ً2،800،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 14- سکوی بار انداز شمالی به ابعاد 18.7*21 متر و میانگین ارتفاع 1.8 متر جمعا به مساحت 392 متر مربع بتن مسلح و دیواره سنگ کاری شده واقع در مجاورت رمپ ورودی سالنهای تولیدی و در شمال سالن تولید شماره یک از قرار هر متر مربع 12،000،000 ریال که جمعاً 4،704،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 15-سکوی بار انداز غربی با ابعاد 72 *12 متر و میانگین ارتفاع 1.8 متر جمعا به مساحت 864 متر مربع بتن مسلح و دیواره سنگ کاری شده مسقف با اسکلت خرپا فلزی سقف ورق گالوانیزه واقع در ضلع غربی سالن تولید شماره یک از قرار هر متر مربع 30،000،000 ریال که جمعاً 2،592،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 16- سکوی بار انداز غربی با ابعاد 72 *25متر و میانگین ارتفاع 1.4 متر جمعا به مساحت 1800 متر مربع بتن مسلح و دیواره سنگ کاری شده در ضلع غربی سالن تولید شماره یک از قرار هر متر مربع 12،000،000 ریال که جمعاً 21،600،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 17- رمپ بارانداز با ابعاد 23 *25 متر و جمعاً به مساحت 575 متر مربع بتن و دیواره سنگ کاری شده در ضلع غربی سالن تولید شماره یک از قرار هر متر مربع 6،000،000 ریال که جمعاً 3،450،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 18-سکوی بار انداز جنوبی با ابعاد 26*23 متر و میانگین ارتفاع 2.2 متر جمعا به مساحت 598 متر مربع بتن مسلح و دیواره سنگ کاری شده واقع در جنوب سالنهای تولید شماره یک و دو و غرب ساختمان دیگ بخار از قرار هر متر مربع 12،000،000 ریال که جمعاً 7،176،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 19- حصارکشی ضلع غربی به طول 198.9 متر به ارتفاع 2.30 متر با نمای دو طرفه آجر نما 5 سانتی و قرنیز 30 سانتی سنگ و آبچک بتنی و زیر سازی بلوک 40 سانتی به ارتفاع 50 سانتی متر جمعا به همراه دو باب درب ورودی فلزی جمعاً به مساحت 460 متر مربع از قرار هر متر مربع 12،000،000 ریال که جمعاً 5،520،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 20- حصار کشی ضلع شمالی کارخانه به طول 205 متر و ارتفاع 2.2 متر بلوک سیمانی جمعاً به مساحت 455 متر مربع از قرار هر متر مربع 5،000،000 ریال که جمعاً 2،275،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 21- حصار کشی ضلع جنوبی کارخانه به طول 205 متر و ارتفاع 2.2 متر بلوک سیمانی جمعاً به مساحت 455 متر مربع از قرار هر متر مربع 5،000،000 ریال که جمعاً 2،275،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. 22- محوطه سازی اطراف سالن های تولید در ضلع جنوبی و شرقی جمعا به مساحت 820 متر مربع از قرار هر متر مربع 4،000،000 ریال که جمعاً 3،280،000،000 ریال ارزیابی گردیده است. با توجه به مراتب فوق الذکر کل عرصه و اعیانی احداثی (قسمت ساختمانی) در شرکت فرآوری خرمای شاهانی جهرم  جمعاً به مبلغ 351،617،000،000 ریال (سیصد و پنجاه و یک میلیارد و ششصد و هفده میلیون ریال) ارزیابی و گردیده است .  ب) تاسیسات شرکت فرآوری خرمای شاهانی جهرم و ماشین آلات موجود  مورد بررسی فنی و ارزیابی قرار گرفته و گزارش ارزیابی به شرح ذیل اعلام گردیده است :  طبق  نظریه کارشناسی  توزیع برق کارخانه در زمان بازدید قطع بوده و امکان راه اندازی ماشین آلات مقدور نبوده و بنابراین سالم و یا خراب بودن تجهیزات صرفاً متکی به گفتار مسئولین کارخانه می باشد . تجهیزات اصلی خط فرآوری شامل: 1-دستگاه BAADER (تولید خمیر خرما) آلمانی با الکتروموتور سه فاز ساخت 1991 میلادی TYPE 696 دارای فیلتر خاص استیل دو دستگاه به ارزش چهارصد میلیون ریال 2-دستگاه اسلایسر تولید ورقه های نازک محصول خرما یک عدد به ارزش هشتاد میلیون ریال 3- دستگاه بسته بندی( تسمه کش strapex) به تعداد شش دستگاه به ارزش  چهارصد و بیست میلیون ریال 4- نوار سورتینگ به عرض 50 سانتی و طول 6 متر و دارای الکتروموتور و تسمه تعداد شش دستگاه به ارزش هفتصد و بیست میلیون ریال  5- دستگاه شیرینک پک  ساخت شرکت کوشش کاران مجهز به کمپرسور هوا به قدرت 18 کیلو وات به ارزش پانصد میلیون ریال  6 -دستگاه سورتینگ میوه جهت سایز بندی مرکبات ساخت دلتا کار  یک دستگاه به ارزش سیصد و پنجاه میلیون ریال  7-تابلو برق فرعی کوچک مخصوص تغذیه دستگاه های بسته بندی و سورتینگ به ارزش شصت میلیون ریال  ارزیابی و برآورد گردیده است . جمع کل تجهیزات اصلی خط فرآوری به مبلغ دو میلیارد و پانصد و سی میلیون ریال(2530000000 ریال) ارزیابی و برآورد گردیده است . تجهیزات جانبی کارخانه فرآوری خرمای شاهانی جهرم شامل : 1- باسکول تریلی کش سازه بتنی فلزی توزین الکتریک مدل تیک 1500 مجهز به هشت لودسل دارای کامپیوتر و پرینتر و اتاق مخصوص باسکول به ارزش نهصد و هشتاد میلیون ریال  2 -مخزن آب هوایی دارای اسکلت فلزی 12 متری به ظرفیت 30 متر مکعب  پمپ و الکتروموتور به قدرت 10 اسب بخار سه فاز و 1440 دور در دقیقه جهت انتقال آب از چاه به مخزن هوایی با لوله کشی پلی اتیلن به طول حدود 30 متر  ومخزن آب زمینی فلزی به ظرفیت 10 متر مکعب  و لوله فلزی 6 اینچ جهت چاه آب رزوه ای در طول های 18 متر به هم متصل شده جمعاً به طول 200 متر و الکتروپمپ شناور و دارای توربین 12 طبق مربوط به چاه آب جمعاً به ارزش یک میلیارد و بیست میلیون ریال  3ـ برق رسانی به کارخانه شامل ترانس برق به قدرت kva100 و اتاق برق و تابلو زیر ترانس و تابلو توزیع مجهز به کلید 1250 آمپر و کابل ورودی (70+120*3) و تابلو توزیع فرعی مجهز به شش کلید در آمپرهای 100 و 160 و یک عدد کلید روغنی 170 آمپری و بانک خازنی به قدرت 70 کیلو ولت آمپر راکتیو سه پله ای جمعاً به ارزش هشتصد و هشتاد میلیون ریال 4ـ کابل کشی داخل سینی کابل به عرض 20 سانتی متر داخل سوله های کارخانه و نصب و برق رسانی به تابلوهای کوچک(5 عدد) و کابل کشی روشنایی و پریز ها در سطح سوله ها جمعاً به ارزش پانصد و چهل میلیون ریال 5ـ تعمیرگاه دارای میز کار فلزی به ابعاد (7/0*1*2متر) به تعداد دو عدد و کپسول هوا 30 کیلوگرم یک عدد و کمپرسور هوا ایرانی 250 لیتری دو عدد و کمپرسور هوا دو موتوره 500 لیتری یک عدد و دستگاه برش (سنگ آتشی) ساخت جهان تکنو یک عدد با تابلو برق مربوطه و پیکور برقی سه کیلو وات یک عدد و دریل برقی پرتابل یک عدد و دریل شارژی یک عدد و سنگ فرز دستی کوچک و بزرگ دو عدد و منگنه زن دستی کارتون یک عدد و هویه برقی یک عدد و جعبه ابزار و جعبه بکس و قیچی بزرگ آهن بری دو عدد و آچار لوله گیر یک عدد جمعاً به ارزش چهارصد و بیست میلیون ریال 6 ـ انبار لوازم یدکی دارای قطعات یدکی برقی و مکانیکی حدود یکصد قلم جمعاً به ارزش یکصد و پنجاه میلیون ریال 7ـ تجهیزات مهمانسرا شامل دو عدد کامپیوتر یک عدد پرینتر و سه عدد کمد فایل بایگانی و یک عدد فایل فلزی و یک عدد دستگاه کپی سامسونگ  و میز اداری و شش عدد صندلی و میز ناهار خوری و شش عدد صندلی و جارو برقی و آبسرد کن و لوازم آشپزخانه و آبگرمکن مخزنی و کپسول گاز بزرگ و اجاق گاز و چای ساز و گاوصندوق و میز کامپیوتر (15 عدد) جمعاً به ارزش سیصد میلیون ریال 8ـ لوازم رفاهی در بخش کارگری شامل دو عدد یخچال ده فوت و یک عدد کپسول گاز بزرگ  و مخزن آب  هزارلیتری و یک عدد آبگرمکن بوتان دیواری و یک عدد بخاری نفتی پلار  جمعاً به ارزش نود میلیون ریال  9ـ دو عدد ترولی و یک عدد  باسکول سیار سیصد کیلوگرمی ایرانی و یک عدد گاری بزرگ چرخ دار برای سالن و یک عدد  چهارپایه فلزی شش متری و دو عدد جک پالت  جمعاً به ارزش یکصد و بیست میلیون ریال 10ـ یک عدد موتور برق سیار چینی (lancion 8000 D)  به ارزش یکصد و هفتاد میلیون ریال 11ـ ظروف پلاستیکی و پلی اتیلنی مخصوص نگهداری سرکه شامل ظروف پنج هزار لیتری (13 عدد) و بشکه پلاستیکی درب دار دویست لیتری(23 عدد) و صندوق یا سبد پلاستیکی( چهار هزار عدد) جمعاً به ارزش  نهصد و ده میلیون ریال 12ـ اگزوز فن 60 در 60 نصب شده روی پایه فلزی سیار و دارای الکتروموتور( 3 عدد) به ارزش یکصد میلیون ریال  13ـ پنج عدد کپسول آتش نشانی پودر خشک شش کیلوگرمی  به ارزش چهل میلیون ریال 14ـ کمپرسور هوا اطلس کوپکو قدرت 60 کیلو وات و فشار 7 بارفشار (cv-160) و دارای وینچ و سیم بکسل مخصوص حفاری چاه و یک دستگاه خلاطه بتن ایر (بدون الکتروموتور) به ارزش سیصد و پنجاه میلیون ریال 15ـ مخزن فلزی گازوئیل دو هزار لیتری زمینی به ارزش بیست میلیون ریال ارزیابی و برآورد گردیده است .  جمع کل  تجهیزات جانبی کارخانه فرآوری خرمای شاهانی جهرم به مبلغ شش میلیارد و نود میلیون ریال (6090000000 ریال) ارزیابی و برآورد گردیده است . با توجه به مراتب فوق الذکر  کل تاسیسات شرکت فرآوری خرمای شاهانی جهرم شامل ماشین آلات و تجهیزات اصلی و تجهیزات جانبی  جمعاً به مبلغ 8620000000 ریال  (هشت میلیارد و ششصد و بیست میلیون ریال) ارزیابی و برآورد گردیده است .  ج )  یک حلقه چاه آب کشاورزی  واقع در پلاک ثبتی 4088/1067  بخش یازده فارس  مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفته و گزارش ارزیابی به شرح ذیل اعلام گردیده است : طبق نظریه کارشناسی چاه موصوف با مختصات 762989=X و 3157070=Y  متعلق به شرکت مجتمع صنایع سلولزی  به عنوان یک چاه آبدار و فعال قابل ارزیابی نمی باشد و با توجه به اینکه سه شاخصه مهم در ارزیابی چاه عبارتند از  1- مالکیت در تملک باشد  2- آبدهی چاه به عین و قابل اندازه گیری باشد  3- دارای پروانه  بهره برداری مجاز تمدید شده باشد  لیکن چاه موصوف هیچکدام از شرایط مذکور را ندارد لذا تنها هندسه چاه بر اساس مجوز حفر مورخ 1378/11/07 و با مشخصات عمق چاه 200 متر و قطر لوله جدار 12 اینچ  در زمینهای آبرفتی با تشکیلات گل رس و شن و ماسه و از عمق چهل متر به پائین سنگ جوش وکنگلومرا و با استفاده از دستگاه حفاری به روش  روتاری - ضربه ای  تا عمق حدود 200 متر ارزیابی می گردد . با استفاده از فهرست بهای واحد پایه ، رشته چاه سال 1400 مصوب شورای عالی فنی با نصب لوله جدار اسکرین 12 اینچ و بر اساس ردیف های فصوی  یک - چهار - پنج - شش و هشت و با اضافه نمودن هزینه های تجهیز و برچیدن کارگاه - ضریب نقطه ای - ضریب بالاسری - ضریب پیمان و مالیات بر ارزش افزوده ، یک حلقه چاه آب کشاورزی  واقع در پلاک ثبتی 4088/1067  بخش یازده فارس به مبلغ  8630000000 ریال  ( هشت میلیارد و ششصد و سی میلیون ریال  ) ارزیابی و برآورد گردیده است . کل  شرکت فرآوری خرمای شاهانی جهرم شامل تاسیسات و چاه آب و عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی فرعی 1067 از اصلی 4088 بخش ثبتی 11 فارس به مبلغ 368867000000 ریال (سیصد و شصت و هشت میلیارد و هشتصد و شصت و هفت میلیون ریال) ارزیابی و برآورد گردیده است که مبلغ  اخیرالذکر ملاک مزایده می باشد . جلسه مزایده روز سه شنبه مورخ 1401/07/19 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک بازدید سپس پیشنهاد خود را در روز مزایده در پاکت سربسته به این شعبه تحویل نمایند . تمامی شرکت کنندگان که قصد خرید ملک مورد مزایده را دارند ، می بایست مبلغ ده درصد قیمت کارشناسی را فی المجلس ( بصورت یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری جهرم ) در جلسه مزایده تودیع نمایند و برنده مزایده می بایست نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و رسید آن را تحویل دفتر شعبه نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی وفق مقررات ضبط خواهد شد . تمامی شرکت کنندگان که قصد خرید ملک مورد مزایده را دارند ، می بایست یک فقره چک تضمین شده بانکی معادل ده درصد قیمت کارشناسی و در وجه دادگستری جهرم را قبلاً از بانک اخذ و در جلسه مزایده به همراه داشته باشند . 

دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم - حسن بهروزی

استان فارس - شهرستان جهرم - خیابان اسدآبادی - ساختمان شماره 2 - کدپستی:7413975766