مزایده فروش ملک مشاع ؟

شماره آگهی: 140130460000100628
شماره پرونده:9909984126100727

تاریخ صدور:1401/05/27

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول- دستور فروش ملک مشاع (نوبت اول)

در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100592 ج م 4 خواهان اعظم معصومیان معروفی فرزند غلامحسین با وکالت خانم لیلا الج و خواندگان احمد محمدی معروفی فرزند اکبر و نجیبه مشهدی معروفی فرزند محمود دایر بر دستور فروش ملک مشاع واقع در باغ معروف خیابان مخابرات بشرح نظریه کارشناسی مورخ 1401/05/01 و تقسیم بهای آن بین شرکاء به نسبت سهام هرکدام که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل بفروش می رسد که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1401/06/13 روز یکشنبه از ساعت 09:00الی 10:00صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

نظریه کارشناسی: نشانی ملک : شهرستان تبریز – باغ معروف- خیابان مخابرات- روبوری ارزان سرای بهپوش- جنب پلاک 119- خانه قرآن جواد و ملک مورد نظر به صورت قولنامه ای می باشد و محل مورد بازدید ملکی مسکونی با موقعیت شمالی - غربی و بر اساس مشخصات مدارک ابرازی ، مساحت عرصه آن برابر 200 متر مربع می باشد. اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت نیمه فلزی از نوع دیوارهای حمال و سقف تیرآهن و طاق ضربی و بدون نما می باشد که در یک طبقه سازه ای بصورت : طبقه همکف احداث شده است و زیربنای کل در حدود 130 متر مربع بوده و بطور میانگین قدمتی در حدود 18 سال دارد . همچنین ساختمان دارای یک باب مغازه تجاری می باشد که تا تحریر نظریه هیچ گونه مدارکی دال بر تجاری بودن ارایه نگردید.

سایر مشخصات ملک:

  ساختمان دارای یک انشعاب آب + یک انشعاب برق + یک انشعاب گاز می باشد. ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است. پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده است. طبقه شامل اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است .  پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری می باشد. آشپزخانه طبقه همکف دارای کابینت بندی ساده می باشد. درب اتاق ها از نوع چوبی ساده با روکش ورق HDF می باشد. سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است . کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده و دیوارهای آن بصورت آجری ساده (بدون نما) می باشد. کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد .  

با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان با لحاظ ملحقات و منضمات و انشعابات برابر 22.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و در جلسه مزایده بفروش خواهد رسید. 

تذکر: ضمناًخریداران جهت شرکت در مزایده می بایست ده درصد اولیه مبلغ محکوم به راسا قبل از ساعت09:00صبح روز مزایده و قبل از برگزاری جلسه مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری2171290456000 ویا" شناسه اعلامی این اجرا"واریز و فیش آن تحویل واحد اجرای احکام مدنی گردد. لازم به ذکر است که واحداجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل مورد مزایده ندارد.

دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-جبار حسن پور