مزایده پلاک ثبتی 12582 فرعی از 79 اصلی بخش 11 ؟

شماره آگهی: 140168460000208448
شماره پرونده:9609980241400780

تاریخ صدور:1401/04/25

شعبه صادر کننده:شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم 

به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/9900341/117ج از شعبه117 دادگاه حقوقی تهران -دادنامه 9800803مورخ 98/5/30-اجراییه 9800240مورخ 98/9/4-98001331مورخ 98/7/30-محکوم له آقای محمدنبی شیخ الاسلامی فرزند علی -محکوم علیه آقای محمدمهدی رضایی بدر فرزند سعید -محکوم به 14/858/740/627ریال بابت بدهی به بانک شهر -13/762/834/050ریال بدهی سند رهنی -هزینه کارشناسی57/000/000ریال -- نیم عشر اجرای دولت  1/433/928/734ریال -- حسب ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 79/12582بخش 11 تهران مفروز و مجزی از 12582فرعی از 79 و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به شرح کارشناسی ذیل می باشد .

عنوان     شماره ملی     نام     نام خانوادگی     نام پدر     نوع شخص     منطقه شهرداری     نشانی     تطابق

ارائه کننده     4280520976     ناصر     صیدی     سیفعلی     کارشناس     2     استان زنجان - شهرستان زنجان - زنجان - خیابان شهرک کارمندان-فاز3- خیابان 11-قطعه 138- واحد 2 همراه:09123412944     ندارد

1- قرارکارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بازدید محل متنازع فیه، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی قیمت پلاک ثبتی 12582 فرعی از 79 اصلی بخش 11 ثبتی تهران، به دادگاه تسلیم نماید.

2- نشانی و موقعیت ملک: تهران، سوهانک، بلوار لاله، میدان پرستو، کوچه هفتم غربی، پلاک 32، سمت جنوب طبقه پنجم، واحد 15

احتراماً باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 12582 فرعی از 79 اصلی بخش 11 ثبتی تهران ضمن تماس تلفنی و ارسال پیامک به خوانده محترم آقای محمد مهدی رضایی بدر به شماره تلفن 09122376149 و متصرف فعلی ملک آقای احسان عبدالمالکی به شماره تلفن 09191051097 ( بنا به اظهار خواهان ) موفق به هماهنگی جهت بازدید از داخل آپارتمان مورد تعرفه نشدم، لذا با عنایت به هامش قاضی محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران ذیل لایحه اینجانب، مبنی بر مراجعه به محل در معیت مامور محترم کلانتری، در مورخ 1400.12.17 به موقعیت استقرار ملک مراجعه نمودیم ولی موفق به بازدید از داخل آپارتمان نشدیم، لذا با عنایت به دستور قاضی محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران مبنی بر انجام کارشناسی بر اساس اسناد و مدارک ملک، نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد:

3- مدارک و مستندات موجود در پرونده:

3-1): تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک شمیران تهران بشماره 140085601056040415 مورخ 1400.09.16 بازگشت بنامه شماره 140068990053241776 مورخ 1400.09.15 ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 2156 فرعی از 79 اصلی بخش 11 بیان میدارد که سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه پنج بمساحت 130.27 مترمربع به پلاک 2156 فرعی از 79 اصلی مفروز و باقیمانده بودن به پلاک 12582 فرعی از 79 اصلی مفروز از 2156 تغییر یافت، بانضمام پارکینگ قطعه یک بمساحت 11 مترمربع واقع در شمالشرق طبقه همکف و انباری قطعه 11 بمساحت 95/4مترمربع واقع در میان جنوب غرب طبقه همکف ذیل صفحه 5 دفتر 1770 ثبت 419016 برابر سند 235883 مورخ 1388.01.20 دفترخانه 103 تهران بنام علی دهقانی ثبت و صادر گردید، سپس برابر سند قطعی 19953 مورخ 1389.03.02 دفترخانه 851 تهران ششدانگ بنام آقای احسان عبدالمالکی منتقل گردید و برابر سند 220035 مورخ 1396.05.26 دفتر 4 تهران بنام نصر ذاکری منتقل و برابر سند قطعی 6270 مورخ 1393.06.04 دفترخانه 908 تهران بنام مهدی عقلی ابرغانی منتقل و برابر سند 6833 مورخ 1393.07.15 دفترخانه 1185 تهران بنام محمد مهدی رضائی بدر منتقل و در نهایت برابر سند رهنی 6834 مورخ 1373.07.15 دفترخانه 1185 تهران در رهن بانک شهر قرار گرفت. سوابق ثبتی بیش از این حکایتی ندارد، بازداشت است.

3-2): تصویر گزارش کارشناسی شماره 117.3. ب که توسط کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس علی ظفری تهیه شده است، بیان میدارد که واحد مورد تعرفه در سمت جنوب طبقه پنجم یک ساختمان شش طبقه 15 واحدی ( هر طبقه 3 واحد مسکونی ) قرار دارد، ساختمان اصلی در سمت جنوب گذر قرار گرفته است و طبقه همکف بصورت فضای پارکینگ ها و انباریها و تاسیسات بوده و ساختمان دارای راه پله مشاعی و یکدستگاه آسانسور میباشد، واحد مورد تعرفه مشتمل بر هال پذیرایی، دو اتاق خواب ( یک اتاق مستر ) آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، یک چشمه حمام و یک چشمه سرویس بهداشتی ایرای و یک سرویس بهداشتی فرنگی بوده و دارای کفپوش پارکت و دیوارهای نقاشی شده میباشد، گرمایش موتورخانه مرکزی و شوفاژ، سرمایش کولر آبی است، چنجره ها فولادی و دربهای داخلی اچ دی اف بوده و واحد دارای آیفون تصویری ، انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی است، واحد مذکور دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری بوده و واحد در حال بهره برداری توسط آقای احسان عبدالمالکی احدی از مالکین قبلی عنوان گردید.

4) نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، مساحت مندرج در پاسخ استعلام اداره ثبت و اسناد حوزه ثبت ملک شمیران بمیزان 130.27 مترمربع، قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان بشماره پلاک ثبتی 12582 فرعی از 79 اصلی مفروز از 2156 بخش 11 ثبتی تهران بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، بمبلغ 68.400.000.000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

تاریخ مزایده 1401/5/23 ساعت 10 الی10/30  در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده 2171299056001مجتمع قضایی شهید باهنر نزد بانک ملی فلکه 4 تهرانپارس کد 525 یا پرداخت  الکترونیک  در واحد مزایده  اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود .

مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز

تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر