مزایده عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1320 فرعی از 33 اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000205434
شماره پرونده:9909982161601007

تاریخ صدور:1401/04/22

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول -دستور فروش

باسمه تعالی

نظر به این که طی دادنامه ی صادره ی شماره ی 140068390005940054مورخه ی 1400/04/29 صادره از شعبه 80 و دادنامه ی 9909970220600210 مورخه ی 1399/02/17 صادره از شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران  خواهان آقای مهدی سعیدی زاده فرزند جعفر آقا  به طرفیت خواندگان 1-آقای مهیار سعیدی زاده  2-آقای حسین سعیدی زاده 3-خانم فاطمه دبیری 4-خانم کبری سعیدی زاده 5-خانم زهرا سعیدی زاده به خواسته ی دستور فروش پلاک ثبتی به شرح نظریه کارشناسی  زیر ،  که در این راستا ملک به شماره پلاک شماره ثبتی موصوف و از طریق ارجاع امر به کارشناس مورد ارزیابی کارشناسی قرار گرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل است.

 نشانی: تهران – اختیاریه جنوبی - کوچه شهید رازقی شمیرانی - کوچه شهید شهرام سعادت - پلاک 1

مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1320 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزا شده از 307 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (539) پانصدو سی و نه متر مربع . با حدود اربعه : شمالاً: خط فرضی است به طول (23/50) متر به خیابان احداثی از مجاور شرقاً : اول 6/50 متر به پلاک 3524 فرعی از 33 اصلی دوم به طول 28/50 متر به دیوار بقیه زمین 307 فرعی از 33 اصلی که فعلاً در تصرف مالک است. جنوباً : خط فرضی است به طول 7/30 متر به مسیل که فعلاً بصورت کوچه چهار متری است غرباً : خط فرضی است به طول 35/50 متر به مسیل فرعی حسب مدارک ارایه شده اطلاعات اسناد عرصه و اعیان آن ارایه شده به شرح ذیل می باشد: 1 - سند تک برگی به شماره چاپی 829463 ج سال 1398 به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1399/04/25 بنام آقای مهدی سعیدی زاده ثبت و صادر گردیده است. 2 – سند تک برگی به شماره چاپی 829464 ج سال 1398 به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1399/04/25 بنام آقای حسین سعیدی زاده متولی ثبت و صادر گردیده است. 3 – سند تک برگی به شماره چاپی 496712 الف سال 1399 به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1399/09/05 بنام خانم کبرا سعیدی زاده ثبت و صادر گردیده است. اطلاعات سه دانگ دیگر ملک ارایه نگردید. اطلاعات شهرداری: حسب پروانه ساختمان شماره 25345 مورخ 1368/09/27 مجوز احداث بنا به مساحت 319 متر مربع با کاربری تاسیسات در زیرزمین، بنا به مساحت 319 متر مربع شامل 80 متر مربع یک واحد مسکونی و 175 متر مربع شامل 7 واحد پارکینگ و 40 متر مربع سرایداری و 24 متر مربع دو راه پله در طبقه همکف و طبقات اول و دوم هر طبقه 307 متر مربع جهت 3 واحد مسکونی با جمع مساحت 1252 متر مربع صادر گردیده است پس از اجرای ملک و عقب نشینی حسب رأی کمیسیون ماده 100 به شماره 503/650 مورخ 1374/02/16 مساحت باقیمانده ملک پس از اصلاحی 476/37 متر مربع است که در طبقه همکف پارکینگ حذف و تبدیل به واحد مسکونی شده است. و مدارکی دال بر رفع خلاف ارایه و یا صدور رأی جدید ارایه نگردید. پایانکار ملک ارایه نگردید. حسب اطلاعات شهرسازی موجود در پورتال تهران من پهنه ملک R122 می باشد. طی مراجعه به شهرداری جهت تعیین میزان اصلاحی با توجه به اینکه طبق سند ضلع جنوبی و غربی مجاور مسیل می باشد نیاز به نقشه برداری دقیق جهت میزان اصلاحی و مراجعه مالک می باشد. مشخصات ظاهری: ساختمانی است سه نبش با اسکلت فلزی و نمای سنگ قدمت آن حدود 30 سال ، ساختمان 4 طبقه شامل زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری ، موتورخانه و اتاق سرایداری، همکف و 2 طبقه روی همکف می باشد. طبقات همکف ، طبقات اول و دوم هر یک 3 واحد مسکونی و جمعا 9 واحد مسکونی می باشد ، بعضی از واحد های آن بازسازی شده است، دارای حیاط با در ماشین رو که کف آن بتن و دیوارها سنگ ، ارتباط عمودی ساختمان با استفاده از 2 راه پله مجزی که ساختمان را به 2 بخش تقسیم نموده راه پله شمالی که دسترسی آن از کوچه بانک میسر میگردد هر طبقه دو واحدی بوده و راه پله غربی که دسترسی آن از خیابان سعادت میسر می گردد هر طبقه تک واحدی می باشد. واحد ها دارای آشپزخانه با کابینت اکثریت فلزی ، پذیرایی ، اتاق خواب ، سرویس بهداشتی می باشد کف واحد ها سرامیک ، پوشش دیوار ها گچ ، پنجره ها آلومینیومی می باشد و دارای سیستم گرمایش شوفاژ موتورخانه مرکزی و بعضی از واحد ها دارای شومینه و سیستم سرمایش از نوع کولر آبی می باشد و همچنین دارای 11 کنتورتک فاز  نظرکارشناسی : با التفات به موارد مطروحه فوق الاشاره و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت، مساحت و کاربری مسکونی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد. ارزش روز ششدانگ ملک مورد کارشناسی مبلغ 000/000 /570/000 ریال معادل پنجاه میلیارد تومان تعیین اعلام می گردد. و ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 95/000/000/000 ریال تعیین اعلام می گردد. با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در روز  چهارشنبه مورخ 1401/05/05راس ساعت 09:30 صبح  از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی    خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در طبقه اول  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا  کلیه  هزینه های  مربوط  به خریدار    طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی در قبال  تحویل  ملک  به  برنده مزایده  ندارد  وتحویل  مستلزم  تقدیم  دادخواست  می باشد.