مزایده واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 537 فرعی از 7930 اصلی ؟

شماره آگهی: 140130460000068216
شماره پرونده:140130920000030519

تاریخ صدور:1401/04/13

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول )

درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0100131 ج م 3 لـه نادر دیبایی بر علیه محمد رضا اصل خادمی افضل بخواسته مطالبه  1/505/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ  75/250/000 ریال ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه یک و نیم دانگ از واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 537 فرعی از 7930 اصلی مفروز و مجزی شده از 1076 فرعی از اصلی مذکور قطعه 386 واقع در بخش 7 تبریز متعلق و معرفی شده از طرف خانم آذر رحمتی انرجان  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1401/5/10 روز دوشنبه ازساعت 9 الی 10 ظهرازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی سه دادگستری تبریز واقع درگلکار اول کوی بعثت مجتمع قضائی شهید بهشتی طبقه زیر زمین بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

ملک فوق واقع است در: یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 537 فرعی از 7930 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 1076 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 386 تفکیکی واقع در بخش 7 تبریز به آدرس : تبریز – جاده سنتو – شهرک شهید بهشتی – بلوک 306 شرقی – طبقه اول

مشخصات آپارتمان مورد بازدید به شرح زیر می باشد : 1) محل مورد بازدید ساختمانی با موقعیت ماشین رو می باشد که بصورت زیرزمین + 4 طبقه دو واحدی بالای آن احداث شده است . 2) آپارتمان مورد نظر با کاربری مسکونی در طبقه اول (بالای زیرزمین) ساختمان مذکور واقع شده است . 3) اسکلت ساختمان از نوع بتن آرمه پیش ساخته و نمای آن از نوع اندود سیمانی است و ساختمان قدمتی در حدود 45 سال دارد . 4) مساحت آپارتمان 108.50 متر مربع (یکصد و هشت متر و پنجاه دسیمتر مربع) و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . 5) ساختمان بدون آسانسور بوده و آپارتمان مورد نظر بدون پارکینگ می باشد . (در قسمت محوطه ساختمان امکان پارک وجود دارد) 6) آپارتمان دارای 2 اتاق + فضای هال + سرویس بهداشتی و حمام + آشپزخانه با کابینت بندی از نوع فلزی ساده می باشد . 7) درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی ساده و پنجره ها از نوع دو جداره هستند . 8) کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً از نوع موزائیکی بوده و پوشش اغلب دیوارها از نوع کاغذ دیواری و رنگ شده می باشد . 9) آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز است . (هر سه مجزی) 10) سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است . 11) نازک کاری آپارتمان اعم از : کفسازی ها - پوشش دیوارها و سقف ها - کاشی کاری ها - سیم کشی و لوله کشی ها - درب و پنجره و یراق آلات و منصوبات متعارف ، کیفیت متوسطی داشته و نازک کاری قسمت های مشترک ساختمان نیز کیفیت متوسطی دارد . ارزیابی قیمت آپارتمان موصوف با توجه به مساحت – شکل هندسی - نوع کاربری - نوع سازه و قدمت و کیفیت بنا - تعداد واحدها - طبقه محل استقرار - موقعیت و کیفیت محل وقوع – شرایط نورگیری و چشم انداز محل - نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات – سهولت دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری، ارزش کل ششدانگ آپارتمان مورد نظر با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 8.600.000.000ریال(هشتصد و شصت میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، برآورد و اعلام نظر می گردد . سایر توضیحات بر اساس ارزیابی فوق ، ارزش 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان موصوف برابر مبلغ2.150.000.000ریال و ارزش 3دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان موصوف برابر مبلغ4.300.000.000ریال می باشد .

                                              دادورز شعبه سوم اجرا - دلیلی