آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی : 697 و 698 فرعی از پلاک اصلی 66 ؟

شماره آگهی: 140103906092000222
شماره پرونده:139904006092007252

تاریخ صدور:1401/04/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه-مهریه) پرونده اجرایی کلاسه 9910051 متعهد له (زوجه) : - مریم سرپلی نوغانی نام پدر: محمدحسن تاریخ تولد: 1368/02/01 شماره ملی: 0920083900 شماره شناسنامه: 0920083900 علیه متعهد (زوج) : - وحید ذوالفقارمقدم نام پدر: محمدرضا تاریخ تولد: 1364/11/26 شماره ملی: 0946322449 شماره شناسنامه: 6626 به استناد - سند ازدواج : شماره سند : 40114 ، تاریخ سند : 1388/05/04 ، دفتر خانه ازدواج 107 و طلاق 62 شهر مشهد استان خراسان رضوی اجراییه تحت کلاسه فوق صادر گردید که پس از ابلاغ اجراییه در تاریخ 1400/01/08 به مدیون ، نسبت به توقیف و ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی : 697 و 698 فرعی از پلاک اصلی 66 در بخش: 9 مشهد ناحیه: پنج مشهد واقع در: در میدان امام حسین(ع) ، خیابان شهید میرزایی 12 ، قائم 28 ساختمان کارگزاری بیمه به مبلغ 14,460,000,000.00 ریال اقدام که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد: موضوع ارزیابی ششدانگ سهم العرصه و اعیان و ارزش سرقفلی دو باب واحد تجاری به شماره پلاک 697 و 698 فرعی از 66 اصلی بخش 9 مشهد به آدرس مشهد میدان امام حسین بزرگراه بابانظر خیابان شهید میرزایی 12 قائم 28 ساختمان کارگزاری بیمه به استحضار میرساند با توجه به بازدید مورخ 1400/10/01 از املاک مورد نظر و تطبیق اجمالی انجام شده مشخص گردید املاک معرفی شده با استناد مالکیت آنها مطابقت داشته و در به صورت رهن و اجاره در اختیار اشخاص دیگری است لذا نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل اعلام میگردد: واحد تجاری دارای پلاک 697 فرعی از 66 اصلی بخش 9 مشهد به صورت یک دربند مغازه تجاری و به مساحت 33/43 مترمربع و با دهانه 4/11 متر و با شغل تایپ و تکثیر فعال میباشد. این مغازه از کف پیاده رو حدود 70 سانتی متر بلندتر است و ارتفاع مفید آن تا زیر سقف 3/30 متر میباشد کفسازی آن سنگ - بدنه تا ارتفاع تقریبی یک متر به صورت دیوار پوش پی وی سی و مابقی کاشیکاری است - دارای درب سکوریت و حفاظ فلزی و انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک میباشد و ششدانگ مالکیت آن متعلق به مدیون آقای وحید ذوالفقار مقدم است. واحد تجاری دارای پلاک ثبتی 698 فرعی از 66 اصلی بخش 9 مشهد به صورت یک دربند مغازه تجاری و به صورت L شکل و به مساحت 140/43 مترمربع با شغل دفتر بیمه فعالیت دارد. دهانه ورودی این مغازه از خیابان حدود 3/75 متر و از کف پیاده رو حدود 70 سانتی متر بلندتر است و ارتفاع مفید آن تا زیر سقف 3/30 متر میباشد - کفسازی آن سنگ - بدنه آن گچ و نقاشی - دارای درب سکوریت و حفاظ فلزی و انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک میباشد و مالکیت 2/14 دانگ از ششدانگ آن متعلق به مدیون آقای وحید ذوالفقار مقدم است با توجه به توضیحات فوق و با توجه به قدرالسهم مغازه های مذکور از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن موقعیت محلی و منطقه ای مغازه - دستری - مساحت - کیفیت و نوع مصالح مصرفی - عمر ساختمان و سایر عوامل موثر در ارزیابی قیمت مغازه شماره 697 فرعی در حال حاضر 7/700/000/000 ریال و قیمت 2/14 دانگ مشاع از ششدانگ مغازه شماره 698 فرعی در حال حاضر مبلغ 6/760/000/000 ریال ارزیابی میگردد نتیجتا ارزش سهم آقای وحید ذوالفقار مقدم مدیون پرونده از دو باب مغازه موصوف در حال مبلغ 14/460/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و شش میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد میگردد. حدود اجمالی ملک به شرح ذیل است: پلاک 697 فرعی از 66 اصلی بخش 09 ناحیه پنج مشهد به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 697 فرعی از 66 اصلی ، مفروز و مجزا شده از153 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه0 و واقع در بخش 09 ناحیه پنج مشهد حوزه ثبت ملک مشهد منطقه پنج استان خراسان رضوی به مساحت 33.43 متر مربع متن ملک واحد تجاری قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 153 فرعی از 66 اصلی ، به مساحت (43 / 33) سی وسه متر و چهل وسه دسیمتر مربع ، واقع در همکف. به حدود: شمالا: دیواریست مشترک بطول (30 / 7 ) هفت متر و سی سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 5 شرقا: دیواریست بطول (40 / 4 ) چهار متر و چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (00 / 8 ) هشت متر به ورودی غربا: درب و دیوار است بطول (40 / 4 ) چهار متر و چهل سانتیمتر به معبر ثبتی پلاک 698 فرعی از 66 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 698 فرعی از 66 اصلی ، مفروز و مجزا شده از153 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه0 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد منطقه پنج استان خراسان رضوی به مساحت 140.43 متر مربع متن ملک واحد تجاری قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 153 فرعی از 66 اصلی ، به مساحت (43 / 140) یکصد وچهل متر و چهل وسه دسیمتر مربع ، واقع در همکف. به حدود: شمالا: دیواریست بطول (02 / 21 ) بیست ویک متر و دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن درز انقطاع قرار دارد شرقا: در ده قسمت، که قسمت نهم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و پنجم و ششم و هفتم آن جنوبی ، قسمتهای سوم و هشتم و دهم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (00 / 10 ) ده متر به ملک مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (70 / 3 ) سه متر و هفتاد سانتیمتر به رمپ سوم دیواریست بطول (18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به سرویس بهداشتی چهارم دیواریست مشترک بطول (53 / 2 ) دو متر و پنجاه وسه سانتیمتر به سرویس بهداشتی پنجم درب و دیوار است بطول (00 / 2 ) دو متر به سرویس بهداشتی ششم دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به آسانسور هفتم درب و دیوار است بطول (00 / 2 ) دو متر به ورودی هشتم دیواریست بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول (00 / 4 ) چهار متر به راه پله مشاعی جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (30 / 7 ) هفت متر و سی سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 4 غربا: درب و دیوار است بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به معبر لذا مزایده 2/14 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق در روز یکشنبه مورخ 1401/04/26 از ساعت 9.00 الی 12.00 در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد ( شعبه مهریه ) برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیمعشر اجرائی وفق مقررات وصول می گردد . ضمنا سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشد و چنانچه روز مزایده با تعطیلی مواجه گردد، مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا مستند به ماده 136 آیین نامه اصلاحی اجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامی است و ما به التفاوت مبلغ فروش باید ظرف 5 روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده ثبت تودیع گردد . تاریخ مزایده : 1401/04/26 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد - محمد رضا اجتهادی عرب