مزایده فروش ملک دارای سند ثبتی به شماره ملک 417/1037 ؟

شماره آگهی: 140132460000004825
شماره پرونده:9209983821400245

تاریخ صدور:1401/01/17

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مرحله اوّل

به موجب پرونده اجرائیه شماره 980509 این اجراء، آقای محمود جمشیدی فارسانی فرزند اسکندر محکوم به پرداخت 9802/17 گرم طلای آبشده در حق محکوم له آقای امید رفیعی فرزند علی گردید که در این راستا اموالی از محکوم علیه یافت نشد و نامبرده با اعمال ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی در مورخ 1398/09/09به زندان معرفی شد، در مورخ 1398/10/7 آقای اصغر جمشیدی فرزند اسکندر، سند ملکی خود را به عنوان وثیقه جهت أخذ مرخصی محکوم علیه معرفی و با صدور قرار قبولی وثیقه نامبرده به مرخصی اعزام شده است که علیرغم اتمام فرجه قانونی از مورخ 1398/12/8 خود را به زندان معرفی ننموده است، با توجّه به درخواست محکوم له به وثیقه گذار ابلاغ و سپس با تجری ّتشریفات قانونی وثیقه مذکور ضبط گردید و پس از اتمام فرجه قانونی و قطعیت دستور ضبط محکوم له جهت استیفاء محکوم به درخواست فروش و مزایده ملک مذکور را نموده که با توجّه به فراهم دانستن تشریفات قانونی ملک وثیقه گذار به شرح ذیل به فروش می رسد:

محل ملک: فارسان ، بلوار مطهری، روبروی اداره دارائی.

مشخصات ملک: دارای سند ثبتی به شماره ملک 417/1037 و شماره سریال 0253332 (الف/88)،دفتر 73 صفحه 454 ثبت 12528 به میزان دو دانگ مشاع به نام آقای اصغر جمشیدی فرزند اسکندر

مشخصات اعیانی: یک ساختمان دو طبقه همکف تجاری و طبقه ی اوّل مسکونی می باشد

مشخصات ملک: شمالاً به طول 24/70 متر، کوچه جنوباً به طول 22/90 متر به خانه موسی اسلامی، شرقاً به طول 12/70 متر باقیمانده، غرباً به طول 21/60 متر به بلوار. ضمناً عیانی جدیدالاحداث واقع در ضلع شرقی دارد که هیچگونه پروانه ساختمانی با مجوز ساخت و یا پایانکار ارائه نگردیده و ارزیابی صورت گرفته برای اعیانی بر اساس شرایط موجود می باشد، همچنین در بخشهای قدیم ساز با توجّه به قدمت بالای بنا ارزیابی صورت گرفته و اعلامی صرفاً بابت برگشت مصالح در زمان تخریب احتمالی و ارزش افزوده ایجاد شده ناشی از قابل بهره برداری نمودن آن می باشد.

برابر طرح تفصیلی ملک مذکور در محدوده قانونی شهر واقع گردیده و دارای کاربری تجاری و مسکونی بوده و در حال حاضر موقعیت اراضی مجاور آن نیز با کاربری تجاری مسکونی می باشد و در خصوص عقب نشینی، چنانچه بر اساس طرح های مصوّب بنایی از طرح تفصیلی شهر، ملک دارای عقب نشینی احتمالی می باشد با انجام استعلام و پس از انطباق آن با طرح مصوب شهر می توان میزان دقیق عقب نشینی احتمالی را تعیین و لحاظ نمود، لذا در این گزارش کارشناسی، ارزش گذاری بر اساس شرایط موجود و منطبق با سناد  ارائه شده و فارغ از موضوع عقب نشینی انجام گرفته است. شش دانگ دارای سند ثبتی می باشد و مالک مذکور با آقای احمد جمشیدی و خانم سمیه ریاحی مشاعاً شراکت دارند و آقای اصغر جمشیدی دارای دو دانگ مشاع می باشد. (هر کدام از مالکین دو دانگ مشاع می باشد.)

عرصه مشاعی در قالب سه سند مشاعی 2 دانگی به میزان 392/80 و ارزش هر متر مربع 255.000.000 ریال معادل 100.164.000.000 ریال، اعیان جدیدالاحداث همکف 72 مترمربع ارزش هر مترمربع 15.5000.000 ریال معادل 1.116.000.000 ریال، طبقه اوّل 82 مترمربع 30.500.000 ریال معادل 2.501.000.000 ریال اعیانی قدیم ساز جمعاً 570 مترمربع، بازسازی شده همکف تجاری 270 مترمربع، ارزش هر مترمربع 7.500.000 ریال، جمعاً 2.025.000.000 ریال

اوّل مسکونی 145 متر مربع ارزش هر مترمربع 9.500.000 ریال، جمعاً 1.377.500.000 ریال، بازسازی نشده، طبقه ی اوّل مسکونی 155 متر مربع فاقد ارزش گذاری. ،اعیانی ملک دردو بخش قدیم ساز و جدیدالاحداث بشرح ذیل تنا شده است بخش قدیم ساز بصورت یک باب ساخنمان دو طبقه نیم اسکلت فلزی با سقف تیر آهن وطاق ضربی با قدمت بالای 35 سال با مجموع مساحت تقریبی 570مترمربع در دو طبقه که طبقه همکف به مساحت 270مترمربع بصورت تجاری بازسازی شده سازه اسکلت بتنی در دو طبقه و سقف تیرچه بلوک نماهای داخلی وبدنه غالبا از گچ سفید بدون رنگ آمیزی و پوشش مناسب روی ستونهای در پذیرایی اجرا نشده است در آشپزخانه تا زیر سقف از کاشی  استفاده شده است وپوسشش داخلی سقفها از گچ سفید فاقد نمای خارجی است انشعابات آب، برق و گاز 100.000.000 ریال، جمع کل ارزش ملک اعم از اعیان و عرصه و امتیازات 107.283.500.000 ریال، بنابراین سهم ریالی 2 دانگ مشاع آقای اصغر جمشیدی برابر 35.761.167.000 ریال می باشد، ضمناً در ملک مسکونی فاقد سکنه و قیمت تجاری در اختیار استیجاری دفتر پیش خوان پست بانک می باشد، ملک مذکور به صورت دو دانگ مشاع در مورخ  1401/02.01روز  پنجشنبه ساعت 8 صبح  از طرق مزایده در محل اجرای احکام مدنی شهرستان فارسان به فروش می رسد، هر کس بالاترین قیمت را ارائه نماید، برنده مزایده محسوب می شود، شرکت کنندگان می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن را ارائه نمایند و بازدید برای عموم 5 روز قبل از جلسه مزایده بلامانع است.

سردار سروآزاد

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان