مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان ملک ؟

شماره آگهی: 140068460000563643
شماره پرونده:9809980227900313

تاریخ صدور:1400/11/16

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره  98/948  صادره از شعبه 19  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900262  له  آقای مسعود لیویان علیه آقای نجات اله کلیمی گل شیرزایان  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 70/000/000  ریال هزینه دادرسی و مبلغ 6/475/424/486  ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 95/000/000  ریال حق الوکاله و مبلغ 30/000/000  ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 444/853/203 ریال بابت نیم عشر اجرایی و مبلغ 226/639/857 ریال بابت هزینه دادرسی خسارت تاخیر تادیه تادیماه 1400  در حق دولت  و همچنین در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0000441 شعبه سوم اجرای احکام متمرکز مجتمع شهید بهشتی تهران  محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ  1/837/237/100 ریال در حق محکوم له و مبلغ 133/892/554 ریال نیم عشر اجرایی در حق دولت و پرونده اجرایی 0000647 شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی محکوم است به پرداخت مبلغ 10/328/738/981 ریال در حق محکوم به و مبلغ 516/436/949 ریال نیم عشر اجرایی و در خصوص پرونده اجرایی 0000525 شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی  محکوم است به پرداخت مبلغ 264/080/473 ریال در حق محکوم له گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 697 فرعی از 3526 اصلی مفروز و باقی مانده فرعی از اصلی مذکور  متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

با سلام احتراماً در اجرای قرارکارشناسی شماره140068100042453367 مورخه 1400/3/8 به شماره پرونده 9900262 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک، اینجانب کارشناس منتخب پس از بررسی پرونده و بازدیدوتحقیقات محلی از ملک واقع (تهران ، یوسف آباد، خیابان ابن سینا کوچه وفا کیش 2/21 پلاک 6 طبقه همکف، محل تعرفه شده) گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نمایم. مشخصات ثبتی و آنچه مشاهده و بررسی شد. ---طبق روگرفت سند دفترچه ای به شماره چاپی 263583 سری الف / 79، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 129/54 مترمربع که مقدار 2/27 مترمربع آن بالکن مسقف است بانضمام حق استفاده از مقدار 2/26 مترمربع بالکن غیرمسقف مشاعی که بعلت عدم دسترسی سایر طبقات در تصرف این طبقه می باشد؛ قطعه اول تفکیکی  شماره 697 فرعی از 3526 اصلی مفروز و باقیمانده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 2/17 مترمربع قطعه 246 واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که در تاریخ 1381/4/24 به نام نجات اله کلیمی گل شیرازیان ثبت و صادر شده است. -- آپارتمان فوق واقع در ساختمانی 6 طبقه (5 طبقه مسکونی بعلاوه زیرزمین) که در هر طبقه یک واحد مسکونی و جمعاً 5واحدی با مشخصات اسکلت فلزی ، نما سنگ، سه خوابه کف سرامیک، بدنهرنگ، کابینت ممبران ، پنجره آلومینیومی، درب ورودی چوبی ساده، سقف بدون طرح، آیفون تصویری، دارای انشعابات آب و گاز بصورت مشترک و انشعاب برق  اختصاصی، و گرمایش موتورخانه مرکزی، سرمایش کولر آبی می باشد قدمت سال ساخت این ملک حدود 22 سال می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق، ارزش ششدانگ این آپارتمان با مشخصات فوق الذکر و در صورتیکه منعی از نظر نقل و انتقال وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و صرفه نظر از اثبات مالکیت همچنین در نظر گرفتن جمیع جهات  موثر در ارزیابی شامل، مساحت، کیفیت ساخت، به نرخ عادله روز به مبلغ 49/800/000/000 ریال، معادل چهارمیلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.

مقرر گردید 2/7دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز  شنبه مورخه 1400/12/14  از ساعت 10 الی 10/30  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی22/422/303/332  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.                                               اجرای احکام مدنی شعبه 19مجتمع قضایی شهید بهشتی