مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140011460000042733
شماره پرونده:8BA5F220E1F54126B10DE22F2E608994

تاریخ صدور:1400/08/22

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول

درپرونده کلاسه980703 مرحوم آقای سید ناصر موسوی فرزند سید حبیب اله  به پرداخت مبلغ10/895/750/000ریال بابت مبلغ محکوم به  در حق محمد کریم وثوق با وکالت حمید احمدی ومبلغ 107/620/000ریال بابت الباقی هزینه دادرسی در حق صندوق دولت  ومبلغ 550/168/5000ریال بابت نیم عشر دولتی  صادر گردیده است. و با توجه به اینکه حکم به وراث مرحوم یاد شده  ابلاغ گردیده و محکوم به را پرداخت ننموده لذا واحد های ساختمانی توقیفی  در پلاک ثبتی 5294/1061اصلی بنام مرحوم آقای ناصر موسوی   به شرح ذیل معرفی و توسط اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری درتاریخ 1400/09/14روز  یکشنبه راس ساعت 11 لغایت 11/45ظهر وقت اداری  در محل اجرای احکام  شعبه هفتم محاکم عمومی شهرستان زنجان به فروش برسد.مزایده صرفا به میزان محکوم به ونیم عشر دولتی  با قیمت پایه کارشناسی واحد ها  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال موردمزایده بازدید نمایند.چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد مزایده در همان زمان ومکان برگزار خواهدشد.

مشخصات اموال مورد مزایده:ارزیابی واحدهای شماره 17 و 18 و 20 واقع در طبقه سوم ساختمان اداری ایرانمهر به پلاک ثبتی 5294/1061 بنام مرحوم آقای ناصر موسوی واقع در زنجان – سه راه امجدیه – ابتدای خیابان مطهری ، مشخصات زمین و ساختمان : واحدهای مورد نظر برای ارزیابی همگی در طبقه سوم یک ساختمان اداری و تجاری با مساحت عرصه برابر 425/98 متر مربع واقع گردیده است که شمالاً به خیابان فرعی، شرقاً به خیابان اصلی مطهری، جنوباً به پلاک مجاور و غرباً نیز به پلاک مجاور محدود بوده و در 6 طبقه با اسکلت بتن آرمه ساخته شده است که شامل طبقه زیرزمین بصورت سالن، طبقه همکف بانضمام بالکن (نیم طبقه) بصورت تجاری که در اختیار و تصرف دو بانک ( انصار و ملل) می باشد و 4 طبقه دیگر با استفاده اداری که هر طبقه مشتمل بر 7 واحد اداری (در مجموع 28 واحد اداری) می باشد. ساختمان دارای یک آسانسور 8 نفره (فاقد اخذ استاندارد لازم)، یک راه پله که نازک کاری دیوارهای راه پله و مشاعات در ارتفاع تقریبی یک متر بصورت سنگ و مابقی با پوشش گچ و خاک می باشد. ساختمان دارای انشعاب مجزای آب و برق برای هر واحد و انشعاب گاز مشترک برای هر طبقه می باشد. همچنین ساختمان فاقد پارکینگ و انباری برای کلیه واحدها بوده و پایانکار و سند رسمی نیز برای واحدها اخذ نگردیده است. با این توضیحات، ارزیابی و قیمت گذاری هر واحد با مشخصات اختصاصی واحدها با استفاده از روش ارزیابی مستقل توسط کلیه کارشناسان و استفاده از روش میانگین گیری قیمت بشرح ذیل تعیین و اعلام میگردد: 1- واحد شماره 17 (واقع در طبقه سوم) که مساحت تقریبی آن بر طبق کروکی تهیه شده توسط نقشه بردار صلاحیتدار دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی ساختمان درحدود 45 متر مربع تعیین گردیده است. نورگیری این واحد بصورت سقفی از پاسیو بوده و دارای هال و یک اتاق با کف سازی از جنس سنگ، دیوارها بصورت سفیدکاری و سقفها بصورت سقف کاذب با پنلهای گچی و کناف و نورمخفی می باشد.همچنین دارای سرویس بهداشتی با سقف pvc و آبدارخانه که هر دو با کف سازی سرامیکی و دیوارها کاشی کاری می باشد که دارای لوله کشی جهت رادیاتور و پکیچ بوده ولی پکیچ واحد نصب نگردیده است. با توجه به این توضیحات ، قیمت روز ششدانگ واحد شماره 17 با کاربری اداری در وضعیت موجود و با لحاظ سایر عوامل موثر بر ارزیابی شامل موقعیت محلی و مکانی ملک، دسترسی، مشخصات ساختمان و واحد و عدم دارا بودن پارکینگ ، پایانکار و سند رسمی تفکیکی و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به بانکها، سازمانها، اشخاص حقیقی و حقوقی، از قرار هر متر مربع برابر 85000000 ریال و در کل برابر 3825000000 ریال (سه میلیارد و هشتصد و بیست و پنج میلیون ریال) تعیین و اعلام می گردد. 2- واحد شماره 18 (واقع در طبقه سوم) که مساحت تقریبی آن بر طبق کروکی تهیه شده توسط نقشه بردار صلاحیتدار دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی ساختمان در حدود 77 متر مربع تعیین گردیده است. این واحد در موقعیت نبش و نورگیری این واحد از پنجره های رو به خیابان اصلی تامین گردیده و دارای هال و دو اتاق با کف سازی از جنس سنگ، دیوارها بصورت سفیدکاری و سقفها بصورت سقف کاذب می باشد. همچنین دارای سرویس بهداشتی با سقف pvc و آبدارخانه که هر دو با کف سازی سرامیکی و دیوارها کاشی کاری می باشد و سیستم گرمایشی بصورت رادیاتور و پکیچ است. با توجه به توضیحات فوق، قیمت روز ششدانگ واحد شماره 18 در وضعیت موجود و با لحاظ سایر عوامل موثر بر ارزیابی شامل موقعیت محلی و مکانی ملک، دسترسی، مشخصات ساختمان و واحد و عدم دارا بودن پارکینگ ، پایانکار و سند رسمی تفکیکی و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به بانکها، سازمانها، اشخاص حقیقی و حقوقی، از قرار هر متر مربع برابر 91700000 ریال و در کل برابر 7060900000 ( هفت میلیارد و شصت میلیون و نهصد هزار ریال) تعیین و اعلام می گردد. 3- واحد شماره 20 (واقع در طبقه سوم) که مساحت تقریبی آن بر طبق کروکی تهیه شده توسط نقشه بردار صلاحیتدار دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی ساختمان در حدود 95 متر مربع تعیین گردیده است. این واحد در موقعیت نبش و نورگیری این واحد از پنجره های رو به خیابان اصلی و فرعی تامین گردیده و دارای هال و یک اتاق با کف سازی از جنس سنگ، دیوارها بصورت سفیدکاری و سقفها بصورت سقف کاذب می باشد. همچنین دارای سرویس بهداشتی با سقف pvc و آبدارخانه که هر دو با کف سازی سرامیکی و دیوارها کاشی کاری و تراس می باشد که دارای لوله کشی جهت رادیاتور و پکیچ بوده ولی پکیچ نصب نگردیده است. با توجه به توضیحات فوق، قیمت روز ششدانگ واحد شماره 20 در وضعیت موجود و با لحاظ سایر عوامل موثر بر ارزیابی شامل موقعیت محلی و مکانی ملک، دسترسی، مشخصات ساختمان و واحد و عدم دارا بودن پارکینگ ، پایانکار و سند رسمی تفکیکی و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به بانکها، سازمانها، اشخاص حقیقی و حقوقی، از قرار هر متر مربع 92800000 ریال و در کل برابر 8816000000 ریال (هشت میلیارد و هشتصد و شانزده میلیون ریال) تعیین و اعلام می گردد. توضیح اینکه مساحتهای اعلامی برطبق کروکی تهیه شده توسط نقشه بردار بصورت تقریبی در نظر گرفته شده که پس از تنظیم صورتمجلس تفکیکی توسط اداره ثبت اسناد و املاک و مشخص شدن مساحت دقیق واحدها، قابل اصلاح بوده و قیمت متر مربع اعلامی حاکم بر قیمت کل اعلامی در گزارش کارشناسی می باشد. همچنین گزارش کارشناسی براساس و بنا به مدارک و مستندات موجود در پرونده تنظیم شده است و ارائه سایر مدارک پس از تقدیم گزارش به دادگاه در این گزارش نافذ نبوده و بررسی و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدامات بعمل آمده فعلی می باشد. نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی، بروز و حدوث مشکلات حقوقی، ثبتی، تغییر وضعیت ملک متوجه ابراز کننده بوده و فاقد ارزش تعهدآور کارشناسی است.

بختیاری-دادورز شعبه هفت اجرای احکام مدنی شهرستان زنجان